Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза ремонта квартир

Объект строительной экспертизы: ремонт в квартире

Строительная проверка ремонта квартиры, город Москва

Цель строительного обследования: обследование ремонта квартиры на соответствие действующей нормативно – технической документации. Составления перечня фактически выполненных работ.

 

Ремонт - оценка строительных и монтажных работ

Обследование строительных конструкций зданий и ремонта проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В ходе проверки ремонта эксперт пришел к выводу, что высота выполненных дверных проемов составляет 2,07 м., от монолитного перекрытия, что не достаточно для устройства стандартного дверного блока с полотном 2,00 м., с учетом толщины стяжки и дверной коробки.

Перечень строительно – монтажных и отделочных работ выполнение которых не зафиксировано:

  • В санузле отсутствует перегородка отделяющая канализационный стояк;
  • Подвесные потолки из ГКЛ;
  • Ремонт облицовки на лоджии;
  • Напольная стяжка;

Оценка ремонта в квартире - заключение

Цель строительного обследования: обследование качества выполненных отделочных и строительно – монтажных работ на соответствие действующей нормативно – технической документации. Составления перечня фактически выполненных работ.

Ответ строительной экспертизы:

В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что: качество строительно – монтажных работ не соответствует действующей нормативно – технической документации, а именно:

  • не выполнено усиление дверного проема в соответствии с требованиями проекта;
  • не соответствие технологии (последовательности) отделочных работ.

Перечень выполненных строительно – монтажных и отделочных работ:

  • Демонтаж перегородок и кирпичных воздуховодов;
  • Перенос дверного проема;
  • Демонтаж ограждающих конструкций лоджии;
  • Монтаж перегородок из пазогребневых блоков с устройством четырех проемов;
  • Черновая отделка стен в виде штукатурки и шпаклевка перегородок;
  • Монтаж электропроводки;
  • Монтаж воздуховодов из пеноблоков;
  • Утепление ограждающих конструкций лоджии;
  • Штукатурка и шпаклевка потолков;
  • Выполнение балконного ограждения.

Перечень строительно – монтажных и отделочных работ выполнение которых не зафиксировано:

  • В санузле отсутствует перегородка отделяющая канализационный стояк;
  • Подвесные потолки из ГКЛ;
  • Облицовка утеплителя на лоджии;
  • Напольная стяжка;

 

Выводы и рекомендации строительного эксперта

В результате проведенного диагностического обследования специалисты экспертизы пришли к выводу:

Не выполнение требований проекта и не соблюдение технологии отделочных работ свидетельствует об отсутствии контроля за работами со стороны подрядчика и низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.

Дальнейшее производство отделочных работ не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям проекта и ТР 122-01.

Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»:

Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

«1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

  • безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
  • соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
  • безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 24 настоящего Закона.

3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».

В случае отклонений претензий по качеству ремонта Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.

Выполнить работы строительного обследования ремонта

Экспертизу установки двери
Экспертиза ремонта квартир

Оценка качества ремонта в помещениях квартиры
Проверка ремонта в квартире

Оценка качества ремонта в помещениях квартиры

  • Экспертиза плитки фасада дома - На отпавшей плитке с внутренней стороны клей отсутствует, сторона имеет белесый цвет, как будто покрыта белым составом. Имеется отпавшая плитка с сохраненным клеем. При рассмотрении с внутренней стороны заметны на засохшем клею белые включения (пятна).
  • Экспертиза светильников - Проведение сравнительного анализа светильников на предмет соответствия техническим требованиям и показателям согласно технического задания.
  • Экспертиза помещений жилого дома - Площади, высоты и конфигурация помещений соответствуют техническому паспорту и нормативным требованиям.
  • Дефекты качества отделки квартиры - Выполнить работы по экспертизе на соответствие СНиП и ГОСТ, указанного в договоре помещения, а также выполнить обмер площади квартиры с экспликацией помещений.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза