Экспертиза ремонта квартир[]
Выполнить работы строительного обследования ремонта[]
Работа, выполнить, услуга, оказать, строительный, потребитель, выполнение, обследование, ремонт, требование[]
Объект строительной экспертизы: ремонт в квартире
Строительная проверка ремонта квартиры, город Москва
Цель строительного обследования: обследование ремонта квартиры на соответствие действующей нормативно – технической документации. Составления перечня фактически выполненных работ.
Ремонт — оценка строительных и монтажных работ
Обследование строительных конструкций зданий и ремонта проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В ходе проверки ремонта эксперт пришел к выводу, что высота выполненных дверных проемов составляет 2,07 м., от монолитного перекрытия, что не достаточно для устройства стандартного дверного блока с полотном 2,00 м., с учетом толщины стяжки и дверной коробки.
Перечень строительно – монтажных и отделочных работ выполнение которых не зафиксировано:
- В санузле отсутствует перегородка отделяющая канализационный стояк;
- Подвесные потолки из ГКЛ;
- Ремонт облицовки на лоджии;
- Напольная стяжка;
Оценка ремонта в квартире — заключение
Цель строительного обследования: обследование качества выполненных отделочных и строительно – монтажных работ на соответствие действующей нормативно – технической документации. Составления перечня фактически выполненных работ.
Ответ строительной экспертизы:
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что: качество строительно – монтажных работ не соответствует действующей нормативно – технической документации, а именно:
- не выполнено усиление дверного проема в соответствии с требованиями проекта;
- не соответствие технологии (последовательности) отделочных работ.
Перечень выполненных строительно – монтажных и отделочных работ:
- Демонтаж перегородок и кирпичных воздуховодов;
- Перенос дверного проема;
- Демонтаж ограждающих конструкций лоджии;
- Монтаж перегородок из пазогребневых блоков с устройством четырех проемов;
- Черновая отделка стен в виде штукатурки и шпаклевка перегородок;
- Монтаж электропроводки;
- Монтаж воздуховодов из пеноблоков;
- Утепление ограждающих конструкций лоджии;
- Штукатурка и шпаклевка потолков;
- Выполнение балконного ограждения.
Перечень строительно – монтажных и отделочных работ выполнение которых не зафиксировано:
- В санузле отсутствует перегородка отделяющая канализационный стояк;
- Подвесные потолки из ГКЛ;
- Облицовка утеплителя на лоджии;
- Напольная стяжка;
Выводы и рекомендации строительного эксперта
В результате проведенного диагностического обследования специалисты экспертизы пришли к выводу:
Не выполнение требований проекта и не соблюдение технологии отделочных работ свидетельствует об отсутствии контроля за работами со стороны подрядчика и низкой квалификации специалистов, выполнявших данные работы.
Дальнейшее производство отделочных работ не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям проекта и ТР 122-01.
Для устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.
Рекомендуем Заказчику потребовать от Подрядчика на основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»:
Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
«1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 24 настоящего Закона.
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе».
В случае отклонений претензий по качеству ремонта Подрядчиком, предлагаем обратиться в суд за защитой своих прав.
Экспертизу установки двери
Оценка качества ремонта в помещениях квартиры
Оценка качества ремонта в помещениях квартиры