Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Установление факта повреждения балконной плиты


Строительному эксперту ООО «Стройэкспертиза» Хасанову Владимиру Субхаевичу поручено провести судебную строительную экспертизу с целью ответа на следующие вопросы:
1. Имеются ли повреждения балконной плиты перекрытия, расположенной между кварти-рами № 108 и № 104, по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп. 2?
2. Если да, то каков механизм их образования и давность?
3. Имеется ли причинно-следственная связь между проведением ремонтно-строительных работ жильцам и кв. №108, расположенной по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп. 2, и образовавшимися дефектами в бетонной плите перекрытия лоджии (балкона) в кв. №104 по указанному адресу?
4. Имеющиеся дефекты в бетонной плите перекрытия лоджии (балкона), распо-ложенной между квартирами №108 №104 расположенной по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп. 2, могут представлять опасность для дальнейшей эксплуатации конструкции?
5. Каковы рекомендации, по необходимым мерам для устранения выявленного дефекта и какова стоимость восстановительного ремонта?

 

Исследовательская часть.
«Наиболее часто экспертами исследуются свойства продукции строительного производства. Эти объекты, как и любые материальные образования, обладают бесконечным множеством свойств, однако предметом экспертного исследования становятся лишь предметы, имеющие значение для установления истины по делу.
"Приступая к изучению объекта, эксперт должен иметь отчетливое представление о свойствах, присущих предметам данной категории, причем именно о тех из них, которые раскрывают предметы с определенной, существенной для данной задачи стороны" (462, с. 83 Бутырин А.Ю. Судебная строительно-техническая экспертиза (теоретические, методические и правовые основы). - М., 2006). Это функциональные (свойства назначения), эксплуатационные, эстетические, потребительские свойства и свойства безопасности.
В ходе исследования эксперт должен выявить, изучить, оценить определенные признаки объекта (понятие гносеологическое, служащее средством познания вещи) и высказать свое суждение о его свойствах (понятие онтологическое, раскрывающее материальную сторону бытия вещи).
Определяя свойства исследуемого объекта, эксперт должен исходить из того, что он характеризуется не только наличием, но и отсутствием тех или иных признаков. "Признаком может быть не только свойство, но и отношение, а также отсутствующее свойство или отношение, что служит основанием для образования отрицательных понятий" (462, с. 49). В криминалистике известно понятие "негативное обстоятельство", когда отсутствует то, что должно присутствовать (462, с. 11).» Бутырин А.Ю. Судебная строительно-техническая экспертиза (теоретические, методические и правовые основы). - М., 2006;(стр. 11)
Эксперт, выполнявший данную работу, на основании своих знаний и убеждений подтверждает, что:
• все данные, представленные в заключении, изложены верно и соответствуют действительности;
• анализ, мнения и заключения соответствуют сделанным допущениям и ограничивающим условиям, и является его личным, независимым и профессиональным анализом, мнением и заключением;
• величина вознаграждения эксперта никак не связана с итогами заключения;
• эксперт лично произвел внешний осмотр объекта (межэтажной плиты перекрытия кв. №104 – кв. №108).

Процесс экспертных исследований
Этапы исследований:

  1. Изучение представленных судом на экспертизу документов дела.
  2. Визуальный осмотр межэтажной плиты перекрытия.
  3. Составление выводов на поставленные судом вопросы.

Для составления экспертного заключения на вопросы суда по делу №2-8270/17, экспертом в присутствии Странадко В.И. владельца кв. №104 и Телешева В.А. владельца кв. №108, расположенной по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп2, 12 февраля 2018 года был произведен осмотр балконной плиты, с проведением измерений параметров физического состояния плиты.
Согласно заявления Странадко В.И. ремонтные работы в кв. №108 начались 20.02.2016г. выпадение участка плиты произошло 26 марта 2016 г.
Основанием для заключения о ослаблении несущей способности плиты и проведению профилактических мероприятий по ее укреплению, должны быть проявления необратимых деформаций в виде повышенного изгиба балконной плиты и появление трещин в зоне растяжения на потолке лоджии кв. №104, за период прошедшего времени с момента проведения работ до настоящего времени их наличие подтвердило бы ослабление несущей способности плиты перекрытия.

Результаты проведенного осмотра в кв. №104:

  1. При визуальном осмотре выявлен скол бетона в защитном слое (Зоне растяжения бетона плиты перекрытия на потолке лоджии кв. №104) размером 16 см2 и отверстие диаметром 8 мм.
  2. При визуальном осмотре, что подтверждается фотосъемкой, не выявлено появление трещин в зоне растяжения балконной плиты, а именно на потолке лоджии кв. №104;
  3. Измеренный прогиб (методом технического нивелирования с применением лазерного уровня и геодезической рейки) балконной плиты в пределах лоджии составил 2,65-2,644=0,006м. Согласно нормативным требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» допустимый прогиб 6:200=0,03м.
  4. Измеренная скорость ультразвука, для определения марки бетона, составила 3850 м/сек, что соответствует марки бетона по прочности В35 –В40.

Результаты проведенного осмотра в кв. №108:

  1. На лоджии произведена замена напольного покрытия с заменой старого.

Работы произведены с удалением 5-6см слоя цементного слоя и кафеля с заменой на утеплитель типа Теплокнауф, с покрытием из ламината.

  1. Дополнительных нагрузок на лоджии кв. №108 не выявлено.

В соответствии к нормам ГОСТ 25697-83 Межгосударственный стандарт. Плиты балконов и лоджий железобетонные, допустимая нагрузка составляет 400 кг/м2, без учета веса напольного покрытия. Исходя из того, что был применен утеплитель типа Теплокнауф, в замен выравнивающей стяжки, допустимая нагрузка в настоящее время до 450кг/м2.
П.7.5 СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Если при визуальном обследовании будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и прочих), то необходимо перейти к детальному обследованию.
В рассматриваемом случае, необходимость в проведении детального обследования отсутствует.

ВЫВОДЫ

По первому вопросу: Имеют повреждения балконной плиты перекрытия, расположенной между квартирами №108 и №104, по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп2?
Ответ: В балконной плиты перекрытия, расположенной между квартирами №108 и №104, по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп. 2, имеется повреждение в виде скола бетона в защитном слое плиты размером 16 см2.

По второму вопросу: Если да, то каков механизм их образования и давность?
Ответ: Скол бетона балконной плиты произошел в результате нарушения производства работ при устройстве напольного покрытия лоджии в кв. №108 (отсутствие на перфораторе ограничителя длины отверстия), приведшее 26 марта 2016 года к появлению скола.

По третьему вопросу: Имеется ли причинно-следственная связь между проведением ремонтно-строительных работ жильцам и кв. №108, расположенной по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп2, и образовавшимися дефектами в бетонной плите перекрытия лоджии (балкона) в кв. №104 по указанному адресу?
Ответ: Да имеется, дефект в виде скола на потолке лоджии в кв. №104, произошел в результате производства работ при устройстве напольного покрытия лоджии в кв. №108.

По четвертому вопросу: Имеющиеся дефекты в бетонной плите перекрытия лоджии (балкона), расположенной между квартирами №108 №104 расположенной по адресу: г. Москва, Гурьевский проезд, дом 27, корп. 2, могут представлять опасность для дальнейшей эксплуатации конструкции?
Ответ: Имеющийся в наличии скол не имеет деформативных признаков плиты, сама плита перекрытия имеет незначительный прогиб допустимый требованию СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» и отсутствие трещин в зоне растяжения, что свидетельствуют о Исправном состоянии плиты перекрытия, не представляющей опасности для дальнейшей эксплуатации конструкции.

По пятому вопросу: Каковы рекомендации, по необходимым мерам для устранения выявленного дефекта и какова стоимость восстановительного ремонта?
Ответ: Необходимо провести восстановительный ремонт потолка в лоджии кв. №104.

 



    Warning: array_rand() [function.array-rand]: Second argument has to be between 1 and the number of elements in the array in /home/igoboss/17.igoboss.z8.ru/docs/index.php on line 491
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза