Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Выбор подходов оценки объекта недвижимости

Для выбора подходов оценки был проведен сравнительный анализ информации о рынке соответствующей недвижимости с сведениями необходимыми для применения того или иного подхода.

В соответствии с «Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков», утверждённой распоряжением Минимущества РФ №568-р от 06.03.2002г., «при отсутствии информации о ценах сделок с земельными участками допускается использование цен предложения (спроса)». Согласно заданию на оценку оценка земельного не требуется. Сравнительный подход не использовался, обоснованный отказ приведен в соответствующем разделе настоящего отчета.

Доходный подход – денежный поток от незастроенного земельного участка может формироваться в результате сдачи его в аренду или строительства на его территории, какого либо объекта приносящего доход.

Величина гипотетического денежного потока в результате застройки участка улучшениями и последующей эксплуатации как единого комплекса зависит от значительного числа параметров, каждый из которых может существенным образом повлиять на конечную стоимость объекта оценки. Применение данного подхода может внести значительную погрешность в итоговый результат. Доходный подход при определении стоимости объекта оценки не использовался, обоснованный отказ приведен в соответствующем разделе настоящего отчета.



    Warning: array_rand() [function.array-rand]: Second argument has to be between 1 and the number of elements in the array in /home/igoboss/17.igoboss.z8.ru/docs/index.php on line 491
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза