Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Выезд по строительному аудиту

В рамках Договора между ООО «Стройэкспертиза» и ООО «ГНС – Редкино» был проведён выезд по строительному аудиту на Газонаполнительную станцию (ГНС) сжиженного пропан- бутана произво-дительностью 21 000 т/год в п.Редкино Конаковского района Тверской области, ул. Погрузочная.

На основании отчёта по приёмке свайного основания, где приведены зафиксированные факты отклонения положения свай, а также согласно положениям ниже приведённых нормативно- технических документов – до сведения Заказчика доводятся следующие отмеченные недостатки

А.1. Согласно СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»
1.14*. На каждом объекте строительства надлежит:
вести общий журнал работ по форме, приведенной в прил. 1*, специальные журналы по отдельным видам работ, перечень которых устанавливается генподрядчиком по согласованию с субподрядными организациями и заказчиком, и журнал авторского надзора проектных организаций (при его наличии);
составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытания и опробования оборудования, систем, сетей и устройств;

УКАЗАНИЯ К ВЕДЕНИЮ ОБЩЕГО ЖУРНАЛА РАБОТ

1. Общий журнал работ является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.
2. Общий журнал работ ведется на строительстве (при реконструкции, расширении) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.
3. Общий журнал работ ведет лицо, ответственное за строительство здания или сооружения (производитель работ, старший производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает руководителям смен. Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал передается генеральной подрядной строительной организации.
11. Общий журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью строительной организации, его выдавшей.

12*. При сдаче законченного строительством объекта общий и специальные журналы работ передаются заказчику и хранятся у него до ввода объекта в эксплуатацию. После ввода объекта в эксплуатацию журналы передаются на постоянное хранение эксплуатирующей организации.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ : Отсутствие на объекте журнала работ является нарушением, т.к. он являетсяосновным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.
Кроме того журнал производства работ предъявляется, в числе других обязательных документов государственной приемочной комиссии.

2. Согласно СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»
3.2. Запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проекта организации строительства и проекта производства работ. Не допускаются отступления от решений проектов организации строительства и проектов производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их.
3.5. Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.
3.6*. Проект организации строительства должна разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу другая проектная организация.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ : Отсутствие на объекте проекта производства работ является грубым нарушением, при котором запрещается осуществление строительно-монтажных работ. При возможном несчастном случае, и проверке строительства инспекторами Госгортехнадзора и ИГАСН, возможны штрафные санкции вплоть до открытия уголовного дела на руководителей организаций Заказчика и Генподрядчика.
3. Согласно СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов»
15 УСТРОЙСТВО СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ

15.5 ПРИЕМКА И КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РАБОТ ПО УСТРОЙСТВУ СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ
15.5.5 Приемка работ по устройству фундаментных конструкций из свай должна производиться на основании:
- проектов фундаментов из свай и проектов производства работ;
- технологических регламентов на производство работ;
- паспортов заводов-изготовителей на погружаемые сваи и сборные ростверки, а также щебень (гравий), арматуру и товарный бетон для изготавливаемых на площадке свай и монолитных ростверков;
- журнала учета входного контроля качества материалов и конструкций;
- общего журнала работ;
- акта на сдачу-приемку котлована под погружение или изготовление свай;
- акта на геодезическую разбивку осей здания и фундаментов и закрепление строительных осей;
- актов лабораторных испытаний контрольных бетонных образцов;
- исполнительных схем расположения свай с указанием их отклонений в плане, по глубине и по вертикали;
- журналов погружения или изготовления свай;
- сводных ведомостей погруженных или изготовленных свай;
- документации по результатам опытных работ, включающей результаты испытаний свай по ГОСТ 5686;
- актов освидетельствования арматурных каркасов и скважин перед бетонированием изготавливаемых на площадке свай.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ : Для приёмки свайного основания необходимо предоставление Подрядчиком -
- общего журнала работ;
- акта на сдачу-приемку котлована под погружение или изготовление свай;
- акта на геодезическую разбивку осей здания и фундаментов и закрепление строительных осей;

На момент проведения технадзора, вышеперечисленные документы предъявлены не были.

4. В СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов» приведены требования по устройству монолитных ростверков -

15.5.20 Бетонирование монолитных ростверков и монтаж сборных ростверков разрешается производить только после приемки работ по устройству свай. При приемке свайных ростверков, на которую составляют отдельный акт, необходимо обратить особое внимание на качество и точность установки анкерных болтов (при стальных конструкциях) или стаканообразующих вкладышей (при сборных железобетонных колоннах), которые должны соответствовать проекту.
Согласно СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства»

7.7. Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Бетонирование монолитных ростверков согласно нормативно- технических документов разрешается только после осуществления приёмки свайного основания.
5. Согласно СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов»
15.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
15.1.4 Устройство свайных фундаментов любого типа выполняют в следующей последовательности:
- планировка площадки срезкой или подсыпкой;
- устройство котлована и его сдача-приемка;
- разбивка и закрепление осей погружаемых или изготавливаемых свай;
- пробная забивка свай;
- погружение или изготовление свай;
- сдача-приемка выполненных свай;
- срубка голов свай;
- зачистка котлована в местах устройства ростверков;
- устройство бетонной подготовки под ростверк;
- устройство ростверка (плиты);
- сдача-приемка свайного фундамента.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: На основании положений приведённого нормативно-технического документа на площадке должна быть выполнена разбивка и закрепление осей погружаемых свай. На момент обследования свайного поля выноска осей отсутствует. Необходимо закрепить оси для возможности осуществления проверки положения осей свай – проектному решению на высоте отметки голов свай.

6. По результатам зафиксированных отклонений свай в отчёте от 02.10.06г была составлена соответствующая таблица

Ось


сваи

Отклонение
мм на 2м длины

Экстраполяция
мм на 6м длины

Ось


сваи

Отклонение
мм на 2м длины

Экстраполяция
Мм на 6м длины

А

1

-

-

Б

17

25

75

2

-

-

18

25

75

3

64

192

19

-

-

4

35

105

20

12

36

5

-

-

21

85

255

6

10

30

22

-

-

7

20

60

23

10

30

8

-

-

24

30

90

9

-

-

25

10

30

10

-

-

26

8

24

11

-

-

27

-

-

12

-

-

28

-

-

13

70

210

29

20

60

14

10

30

30

10

30

15

15

45

31

-

-

16

50

150

32

-

-

33

40

120

49

35

105

34

40

120

50

50

150

35

40

120

51

55

165

36

20

60

52

60

180

37

33

99

53

70

210

38

56

168

54

25

75

39

30

90

55

-

-

40

5

15

56

30

90

41

31

93

57

30

90

42

55

165

58

32

96

43

42

126

59

40

120

44

42

126

60

52

156

45

30

90

61

58

174

46

-

-

62

50

150

47

40

120

63

50

150

48

50

150

64

30

90

Согласно представленного АКТа приёмки свайного основания «Глубина погружения свай в пределах от 5,9 до 8,6м»
Поэтому экстраполяция в таблице выполнялась до 6м – как наиболее гарантированной величины погружения свай.
Представителем Проектной организации предлагалось внести согласно СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»
предельное отклонение равное ± 2% к длине сваи равной 9м, что составляет 18см.
В таком случае и табличное значение необходимо соотнести к 9м – привести к общему значению - для качественного сравнения, либо предельное отклонение
равное ± 2% соотнести к длине сваи, приведённой в таблице, равной 6м, что составляет 12см.

Для случая, когда сравниваемые длины свай будут одинаковы :
-для 17 свай - № 3, 13, 16, 21, 38, 42, 43, 44, 48, 50, 51, 52, 53, 60, 61, 62, 63 отклонения находятся за пределом допустимого значения
- для 4 свай - № 33, 34, 35, 47 – отклонение имеет допустимое, но критическое значение
- в отчёт не вошли параметры отклонения 15 свай – оголовки которых не позволили выполнить измерения : ввиду малой длины, либо раскрошен оголовок :
Ось А - № 1,2,5,8,9,10,11,12,46.
Ось В - № 19,27,28,31,32,55 , но возможно предположение, что и часть из них также имеют отклонения которые находятся за пределом допустимого значения
ВЫВОД : Величины допустимых отклонений для 17 свай из 49 обследованных находятся за пределом допустимого значения по данному параметру (~27% от общего числа свай или ~35% от обследованных 49шт), без учёта параметров 15 свай , для которых не выполнялись измерения.

- Для метода измерения данного параметра согласно СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» указано : «измерительный , 20% свай, выбранных случайным образом». На замерах именно 20% свай, а не всего количества настаивает представитель Проектной организации.
Однако 20% от 64 свай – составляет 13шт для двух осей А и Б.
При общей не самой хорошей картине на свайном поле обследованию подлежит всего по 6 свай по этим осям . Пример :для данного случая, выбрав случайным образом по приведённой в отчёте таблице для каждой оси А и Б по 6 значений невозможно получить характерное значение.
На самом деле при обмере всех фундаментных свай речь идет -
- во- первых о полной объектиности , что не маловажно
- во- вторых об ответственности для принятия решения в данном случае.

7. Согласно СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов»

15 УСТРОЙСТВО СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ

15.5 ПРИЕМКА И КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РАБОТ ПО УСТРОЙСТВУ СВАЙНЫХ ФУНДАМЕНТОВ

15.5.1 Приемка фундаментных конструкций из свай производится по результатам приемочного контроля на основе проектной и исполнительно-производственной документации, ставит своей целью установление соответствия возведенных конструкций проекту и требованиям нормативных документов и является документированным свидетельством пригодности принимаемых фундаментов для выполнения последующих этапов строительно-монтажных работ по возведению здания или сооружения.
15.5.2 Контроль и приемку свай и свайных ростверков осуществляет служба технического надзора заказчика с участием авторов проекта свайных фундаментов и исполнителей, выполнивших работы по сооружению фундаментов.

15.5.3 Приемку свайных фундаментов осуществляют в два этапа: после погружения или изготовления свай и после выполнения работ по устройству ростверков.
15.5.4 Запрещаются устройство ростверков и вывод с площадки оборудования для погружения и изготовления свай до устранения дефектов, выявленных в процессе осуществления авторского надзора и приемки свайного поля.
Запрещается также монтаж конструкций зданий и сооружений до приемки ростверков.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ : Приёмка свайного основания не может быть осуществлена в видуотсутствия соответствия возведенных конструкций проекту и требованиям нормативных документов.
Выполнение последующих этапов строительно-монтажных работ по возведению здания не возможно, без устранения выявленных дефектов.

Рекомендуем Заказчику предоставить проектной организации всю исполни-тельную документацию по устройству свайного основания и отчёт технадзора от 17.10.06г
- рекомендовать проектной организации проанализировать рабочую ситуацию на строительной площадке и соотнести её к существующему проектному решению, т.е. :
- предоставить изменение к существующему проекту, либо подтвердить соответствие или несоответствие предложенного проектного решения по существующей ситуации на строительной площадке.
- в случае признания Проектной организацией невозможности применения данного свайного поля для выполнения последующих работ – все работы по свайному полю подлежат переделке.

К устройству ростверков - приступать только после получения положи-тельного заключения проектной организации и после подписания АКТа приёмки свайного основания, для чего Подрядчиком дополнительно должны быть представлены :
- общий журнал работ;
- акт на сдачу-приемку котлована под погружение или изготовление
свай;
- акт на геодезическую разбивку осей здания и фундаментов и
закрепление строительных осей;
Б. На основании обследования ленточного фундамента здания насосно- компрессорной 02.10.06г и 12.10.06г. зафиксировано использование в конструкции ленточного фундамента рекомендуемых проектом сборных единиц. Боковые поверхности фундаментных плит и фундаментных блоков , соприкасающиеся с грунтом , обработаны горячим битумом.
Горизонтальные швы между фундаментными блоками заполнены цементно- песчаным раствором, монолитные заделки выполнены.
Обратная засыпка выполнена.
Столбчатые фундаменты под колонны крана- балки не выполнены.
Горизонтальная гидроизоляция из рубероида не выполнена.
Монолитный ленточный фундамент не выполнен.
Технологические отверстия под ввод инженерных коммуникаций не зафиксированы.
Устройство гравийной подушки под плиту основания полов отсутствует.
Качество выполненных работ соответствует требованиям нормативно- технических документов.

Для подписания АКТа на выполненные работы по устройству фундамента необходимо обеспечить в день приезда представителя технадзора возможность
обследования на предмет соответствия в трёх выполненных шурфах :
- основания фундамента
- устройства армированного шва , выполненного по фундаментным плитам.


  • Перевод жилого помещения в нежилое - Экспертиза проектной и исходно-разрешительной документации для перевода жилого помещения в нежилой фонд. Экспертно-диагностическое обследование объекта с целью определения технического состояния помещений и возможности выполнения переустройства и перепланировки в соответствие с требованиями действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ).
  • Экспертиза пола здания - Техническое состояние – неработоспособное, требуется выполнить выравнивание основания под столбиками, а также выравнивание и закрепление опорных столбов полов, устройство лицевого покрытия.
  • Определение площади торгового помещения - Определение площади торгового помещения.
  • Экспертиза внутренних помещений здания - Определение дефектов (повреждений) и их объема при эксплуатации помещения с 2008 года, обследование инженерных систем определение рыночной стоимости неотделимых улучшений помещения.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза