Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Замеры геометрических характеристик квартиры

Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади помещений в соответствии с нормативными требованиями (см. фото 1 - 6).

Замеры геометрических характеристик квартиры
Фото 1
Замеры геометрических характеристик квартиры
Фото 2
Замеры геометрических характеристик квартиры
Фото 3
Замеры геометрических характеристик квартиры
Фото 4
Замеры геометрических характеристик квартиры
Фото 5
Замеры геометрических характеристик квартиры
Фото 6

Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные:

  • B.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
  • В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

Обмеры помещений производились при помощи лазерных измерительных приборов.

Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями на 4 сентября 2000 года) (Приказ Минстроя России от 04.08.1998 N 37)

Подсчет площадей зданий

Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.

При составлении формулы подсчета площади непрямоугольной комнаты план разбивается на простейшие геометрические фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и т.п.); отсутствующие в плане и абрисе размеры для составления формулы определяются по масштабу плана.

По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:

  • жилая площадь квартиры (квартир);
  • площадь квартиры (квартир);
  • общая площадь квартиры (квартир).

Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период), оплаты жилья и коммунальных услуг и иных целей (абзац дополнен приказом Госстроя России от 4 сентября 2000 года N 199 - см. предыдущую редакцию).

Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, определения социальной нормы жилья и иных целей (абзац в редакции приказа Госстроя России от 4 сентября 2000 года N 199 - см. предыдущую редакцию).

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

Жилая площадь здания определяется как сумма жилых площадей квартир.

Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Примечание. Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие "общая площадь" равнозначно понятию "площадь квартиры" (СНиП 2.08.01-89*).

Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.


  • Обследование пола квартиры - Определение причины образования дефектов на поверхности уложенной паркетной доски.
  • Экспертиза санузла квартиры - При проверке пола из плитки при помощи уровня выявлены отклонения от плоскости величиной до 4 мм на 2 метра. На поверхности стен повсеместно выявлены участки нестыковки швов плитки стен. На отдельных участках выявлены следы сколов и выбоин. При простукивании плитки пола выявлены изменения характера звучания
  • Измерение уровня влажности конструкций квартиры - Измерения влажности несущих, самонесущих и ограждающих конструкций выполнены электронным измерителем «Влагомер - МГ4» , предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588. (Заводской номер № 4176. Свидетельство о поверке № 126572 ФГУП «УНИИМ» действительно до 24 октября 2015 года.).
  • Замер шума в инжинерных системах квартиры - строительное обследование - Определение уровня шума в квартире.
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза