Строительная экспертиза

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

Для быстрой связи:

Обследование помещений квартиры

Обследование помещений квартиры[]
Обследование помещений квартиры, на предмет отсутствия помещений, которые могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома[]
Строительная экспертиза помещений квартиры, обследование конструкций помещений квартиры, экспертиза конструкций помещений квартиры, обследование дефектов помещений квартиры[]

Объект строительного обследования: помещения квартиры

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: обследование помещений квартиры, на предмет отсутствия помещений, которые могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Обследование квартирных помещений было проведено в присутствии Исполнителя и «Заказчика». В квартире были произведены замеры геометрических параметров чердачного помещения и подвала, произведена фотосъемка помещений квартиры и дома.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИБОРОВ И ОБОРУДОВАНИЯ:

  • цифровая фотокамера «CanonIXUS 240 HS»;
  • дальномер лазерный Disto 5;
  • металлическая рулетка длинной 8м.

На представленных фотографиях видно, что доступ в подвальное и чердачное помещения возможен только из квартиры, отсутствуют слуховые окна чердачного помещения, поскольку доступ для обслуживания кровли осуществляется по металлической лестнице расположенной снаружи, на торце здания.

На основании Жилищного кодекса РФ. Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1)помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Здание двухэтажное, кирпичное, на 4 квартиры, имеющие раздельные входы в помещение квартир.

Заключение строительного эксперта

Предъявленные к осмотру подвальное помещение площадью 11,46 м2, чердачные помещения площадью 62,72 м2 не являются общим имуществом — так как являются частью квартиры и предназначены для обслуживания только помещений данной квартиры.

Наличие участка сети водопровода в подвальном помещении и теплосети в чердачном, при отсутствии запорной арматуры не могут служить основанием для признания этих помещений общим имуществом, поскольку отключение этих сетей, (для проведения ремонта и обслуживания), происходит за пределами перечисленных помещений.