Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза земельного участка

Объект строительного обследования: объекты, расположенные на земельном участке.

Адрес проведения экспертизы: г. Москва

Цель обследования:

Экспертно-диагностическое обследование объектов, результатом которого является экспертное заключение с ответами на следующие вопросы:

  1. Являются ли объекты, расположенные на земельном участке, предприятием - имущественным комплексом?
  2. Являются ли объекты объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства (недвижимой вещью)?
  3. Являются ли объекты вещью, раздел которой в натуре невозможен (неделимой вещью)?
  4. Являются ли объекты вещью, образующей единое целое с одним из объектов, предполагающее использование их по общему назначению (Сложной вещью) ?
  5. Являются ли объекты вещью, предназначенной для обслуживания другой, главной вещи (указать какой именно) и связанная с ней общим назначением (принадлежность)?

Характеристика объекта:

Обследованный объект представляет собой территорию завода по производству товарного бетона и железобетонных изделий. В состав предприятия входят сооружения согласно представленному плану. Все основные сооружения имеют свидетельство на собственность.Для обслуживания основных сооружений предусмотрены вспомогательные сооружения.

Для обслуживания и ремонта основных сооружений в их составе предусмотрен ремонтно - строительный участок.

Для организации отдыха персонала в соответствии с требованиями нормативно-технических документов по охране труда на территории завода в составе различных цехов предусмотрены помещения для отдыха персонала.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

  1. Являются ли объекты, расположенные на земельном участке, предприятием - имущественным комплексом?
  2. Являются ли объекты объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства (недвижимой вещью)?
  3. Являются ли объекты вещью, раздел которой в натуре невозможен (неделимой вещью)?
  4. Являются ли объекты вещью, образующей единое целое с одним из объектов, предполагающее использование их по общему назначению (Сложной вещью) ?
  5. Являются ли объекты вещью, предназначенной для обслуживания другой, главной вещи (указать какой именно) и связанная с ней общим назначением (принадлежность)?

Ответы экспертизы:

Объекты, расположенные на земельном участке,являются частью предприятия связанными общим технологическим процессом и входят в общий имущественный комплекс . Здание магазина является временным сооружением, не имеющим прочной связи с основанием и подведенных инженерных коммуникаций нераздельно связанных с основанием. Ни заглубленных фундаментов, ни подведенных коммуникаций на момент обследования экспертом не зафиксировано., т.о. у данного объекта отсутствуют признаки капитального сооружения

С учетом отсутствия наличия у павильона неразрывно связанных с основанием железобетонных фундаментов, а также неразрывно связанных с ними основных и ограждающих конструкций, отсутствия подсоединения инженерных коммуникаций к системам центрального водоснабжения и центральной канализации, электроснабжения, данный объект не является цельным неразъемным сооружением, неразрывно связанным основанием, разборка, которого возможна без нанесения ему несоразмерного ущерба. С учетом отсутствия подсоединения инженерных коммуникаций к системам центрального водоснабжения и центральной канализации, электроснабжения и отсутствия отопления, в рамках рассматриваемого объекта невозможно поддержание нормальной температуры и создания условий для осуществления постоянного пребывания в нем людей, в результате чего он не предназначен для постоянного круглогодичного использования и является временным сооружением.

Исходя из отсутствия прочно связанного с основанием фундамента, с которым неразрывно связаны все остальные части сооружения, перемещение его без нанесения ему несоразмерного ущерба возможно (Ст.130 ГК РФ).

В соответствии со СНиП 3.09.01-85 , все сооружения за исключением здания магазина сборного инв. № ЖБ00000089 представляют собой объекты и части объектов неразрывно связанные между собой в общем технологическом процессе по производству железобетонных изделий и характеризуются , как Вещь, образующей единое целое с Объектами,и входит в состав имущества расположённого на земельном участке, предполагающее использование их по общему назначению (Сложной вещью), поскольку участвуют в общем технологическом процессе, результатом которого является получение железобетонных изделий, без использования одного из элементов получение готовой продукции отвечающей требованиям нормативно-технической документации, а именно СНиП 3.09.01-85 «ПРОИЗВОДСТВО СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ. КОНСТРУКЦИЙ И ИЗДЕЛИЙ », невозможно.

Здание магазина сборного ЖБ00000089 – является временным некапитальным сооружением.


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза