Обследование фальшбалкона

Обследование фальшбалкона[]
Осмотр фальшбалконов над квартирой верхнего этажа[]
Гидроизоляция, фальшбалкона, квартира, осмотр, атмосферный, выполнить, вод, дефект, документация[]

Экспертом был произведен осмотр фальшбалконов над квартирой верхнего этажа. Над квартирой расположен фальшбалкон с нанесенной на несущие и ограждающие конструкции балкона оклеечной гидроизоляцией. На момент осмотра гидроизоляция (фото 1 — 4) была выполнена с целью предотвращений проникновения от воды, собирающейся на фальшбалконе при попадании на него атмосферных осадков в его квартиру, расположенную со стороны фальшбалкона.

При осмотре экспертом установлено, что работы по гироизоляции балкона выполнены с нарушением требований нормативно- технической документации.

Элементы гидроизоляции на отдельных участках имеют выгибы, в которых застаивается атмосферная влага и деформации (фото 4, 6, 9, 10) Данные дефекты нарушают требования СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Не соблюдены условия отвода воды с кровли, по причине чего атмосферная влага не полностью отводится с поверхности кровли. Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

В строительных конструкциях фальшбалкона имеются отверстия (фото №1), отвод воды с поверхности фальшбалкона неорганизован и затруднен, что приводит к ее скоплению и затеканию в том числе в экспертируемую квартиру (фото № 4 — 6). Данные нарушения являются следствием недостатков в принятых проектных решениях и неудовлетворительно выполненной гидроизоляции фальшбалкона на этапе строительства (фото №№ 1 — 10), о чем свидетельствует акт осмотра и гарантийное письмо застройщика, в котором он признает наличие недостатков гидроизоляции. Согласно представленной проектной документации часть фальшбалконов запроектирована вообще неэксплуатируемыми, без организации доступа к ним эксплуатационного персонала.

Обследование фальшбалкона

Фото 1

Обследование фальшбалкона

Фото 2

Обследование фальшбалкона

Фото 3

Обследование фальшбалкона

Фото 4

Обследование фальшбалкона

Фото 5

Обследование фальшбалкона

Фото 6

Обследование фальшбалкона

Фото 7

Обследование фальшбалкона

Фото 8

Обследование фальшбалкона

Фото 9

Обследование фальшбалкона

Фото 10

Заказать строительную экспертизу