ООО «Стройэкспертиза» проводит экспертизу помещений после залива для определения причин затопления, объёма повреждений и стоимости восстановительного ремонта. Мы устанавливаем источник протечки, фиксируем все повреждения отделки, мебели и техники, составляем дефектную ведомость и рассчитываем рыночную стоимость ущерба.
Что входит в экспертизу после залива
- Выезд эксперта на объект (по возможности — в день обращения)
- Визуальный осмотр и подробная фото-/видеофиксация всех повреждений
- Определение источника и причины протечки
- Установление зоны ответственности (собственник / УК / подрядчик / сосед)
- Составление дефектной ведомости с указанием объёмов повреждений
- Расчёт стоимости восстановительного ремонта по рыночным ценам
- Выдача экспертного заключения
Типичные причины заливов, которые мы устанавливаем
| Источник | Примеры причин |
|---|---|
| Соседи сверху | Прорыв гибкой подводки, неисправность смесителя, переполнение ванны, разрыв трубы |
| Общедомовые коммуникации | Прорыв стояка ГВС/ХВС, засорение канализации, дефект гидроизоляции перекрытия |
| Кровля и фасад | Нарушение герметичности кровли, дефекты водостоков, протечки через межпанельные швы |
| Собственные коммуникации | Некачественный монтаж, скрытые дефекты труб, неправильная эксплуатация |
Почему важно провести экспертизу сразу
Экспертиза после залива
Чем раньше эксперт зафиксирует повреждения, тем точнее будет определена причина и объём ущерба. Со временем следы залива могут исчезнуть или измениться, что сильно усложняет доказывание. Мы рекомендуем вызывать эксперта как можно скорее после обнаружения протечки, параллельно уведомив управляющую компанию и (при необходимости) страховую.
Что входит в заключение
В заключении мы подробно описываем характер повреждений (отделочные покрытия, стяжка, мебель, техника), указываем необходимые работы по восстановлению и даём их рыночную стоимость. По желанию заказчика составляем локальную смету в расценках ТСН или ФЕР.
Смета включает все необходимые работы: демонтаж повреждённых покрытий, просушку, восстановление отделки и замену повреждённого имущества. Такие заключения принимаются страховыми компаниями и судами.
Как проходит осмотр
Эксперт фиксирует все повреждения: отслоения обоев и штукатурки, вздутия паркета и ламината, пятна на потолках и стенах, повреждения мебели и техники. Определяется источник протечки — стояк, гибкая подводка, кровля, фасад или соседи. Устанавливается зона ответственности.
Определение зоны ответственности
Это один из ключевых моментов экспертизы:
- прорыв общедомового стояка — ответственность управляющей компании;
- прорыв гибкой подводки в квартире соседа — ответственность собственника;
- дефект кровли — ответственность УК или подрядчика, выполнявшего ремонт.
Мы тщательно анализируем все обстоятельства и даём аргументированный вывод.
ООО «Стройэкспертиза» имеет более 20 лет опыта работы с заливами в многоквартирных домах Москвы и Московской области. Мы провели сотни таких экспертиз и знаем, как правильно зафиксировать ущерб, чтобы реально взыскать компенсацию. Выезд эксперта, фиксация и подготовка документов — всё под ключ. Звоните при заливе — поможем.
При расчёте ущерба учитываются не только видимые повреждения отделки, но и скрытые (намокание стяжки, повреждение утеплителя, деформация конструкций). Это позволяет взыскать реальную стоимость восстановления, а не заниженную.
Телефоны для срочного выезда: +7 (991) 725-59-26, +7 (495) 965-66-69, +7 (926) 527-72-74. Офис: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206.