Легализация недвижимости
Технический директор
Шевко Сергей Николаевич
Помощник руководителя Анна
Юридическое сопровождение сделок
В нашей стране таких операций с недвижимостью ежедневно совершается и оформляется множество. Хорошо, если участники полностью уверены в честности и добросовестности партнеров – тогда окончательная легализация недвижимости и ее законное оформление пройдет без неприятностей.
Однако в этой сфере по-прежнему встречается мошенничество. Чтобы не остаться без денег и без недвижимости, многие люди предпочитают подстраховаться, обратившись к специалистам и заказав сопровождение сделок.
И это очень разумно, так как опытный юрист возьмет на себя:
- подготовку всех необходимых документов по сделке;
- будет сопровождать все ее этапы вплоть до получения свидетельства о регистрации прав собственности.
Особые случаи легализации недвижимости
Существуют также ситуации, когда легализация недвижимости сопряжена с немалыми трудностями. Это касается самовольных построек, возведенных без разрешения на строительство и/или с серьезными нарушениями строительных норм и правил. Такое часто случается не только с загородными постройками, но и при возведении масштабных коммерческих объектов, когда строительство начинается, а разрешение на него еще не получено, процесс только запущен.
Дело в том, что получение разрешительных документов – достаточно долгий и сложный процесс. Если объект уже существует, а бумаг на него нет, он считается незаконным и может быть ликвидирован, как еще недавно были ликвидированы некоторые торговые центры в столице. Объект может быть также передан другим владельцам.
Юрист по недвижимости поможет в ее узаконивании
Чтобы не оказаться в сложном положении, когда закон предписывает сравнять с землей построенную дачу, магазин, офис, да еще за счет застройщика, необходимо принять своевременные меры по легализации объекта. Зачастую это возможно только через суд, и здесь гарантировать положительный результат может только опытный юрист по недвижимости, который возьмет на себя весь комплекс действий по узакониванию объекта. Как минимум, земельный участок должен принадлежать застройщику, должны также отсутствовать нарушения СНиПов.
Самостоятельные действия граждан и юридических лиц могут привести к долгим проволочкам и к нежелательным результатам. Юридическое сопровождение легализации любой недвижимости ускорит процесс и позволит выиграть дело в свою пользу с гораздо большей вероятностью.
Каждый случай узаконивания недвижимости имеет свои особенности, и учесть их, обойти подводные камни, собрать необходимые документы для получения нужного результата, а также защитить права будущего собственника в суде – задача, которая по плечу только юристам с практическим опытом. Тот, кто хотя бы раз ходил по инстанциям в надежде справиться самостоятельно, не рискнет еще раз иметь дело с судебными и регистрирующими органами. Это огромные потери времени и нервов, так что в этих вопросах экономить на услугах юриста не следует.
Если все процедуры проведены правильно, объект недвижимости признан законным, то окончательным действием будет регистрация его в государственном кадастре и присвоение кадастрового номера. Заявитель получает на руки комплект правоустанавливающих документов, в том числе свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость.
