Обследование кровельного покрытия

Обследование кровельного покрытия[]
Выполнить строительное обследование качества кровельных работ[]
Выполнить, этаж, обследование, строительный, здание, требование, качество, кровельный, работа, жилой[]

Объект: 30-ти этажное жилое здание

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект 128-1.

Цель строительного обследования: экспертно–диагностическое обследование кровельного покрытия крыши 28-го этажа на соответствие требованиям нормативно–технической документации и определение причин протечек в квартире на 25-ом этаже.

Технические средства контроля, используемые на объекте: цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620».

Представленные на рассмотрение документы: рабочий проект «Архитектурно — проектное решение».

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы

Характеристика объекта: объект представляет собой 30-ти этажное жилое здание. Кровельное перекрытие над 28-мым этажом жилого здания представляет собой горизонтальный участок и состоит из монолитного железобетона (В25), пароизоляции из полиэтилена, из полужестких минераловатных плит (толщ. 180 мм), цементно-песчаной стяжки М150 армированной сеткой Æ 6 мм с ячейкой 150´150 мм (толщ. 30 мм), гидроизоляции (толщ. 10 мм) и защитного слоя кровли (см. Приложение №1, Фото № 1). Междуэтажные перекрытия здания выполнены из монолитного железобетона В25, А-I, А-III Конструкции наружных стен выполнены из монолитного железобетона В25 толщиной 300 мм с утеплением из минераловатных плит, с последующей поэтажной облицовкой лицевым пустотелым керамическим кирпичом М150 на цементно-песчаном растворе М100. Облицовочная кладка выступает за пределы пояса монолитного железобетонного перекрытия и имеет защиту от попадания атмосферной влаги цементно-песчаным раствором (см. Приложение №1, Фото № 2).

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертами произведено диагностическое обследование кровельного покрытия крыши 28-го этажа жилого здания с определением качества выполненных строительных работ в соответствии с требованиями нормативно-технических документов и определением причин протечек в квартире на 25-ом этаже. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ. При обследовании велась выборочная фотофиксация (см. Приложение № 1, Фото).

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вопросы к строительной экспертизе:

1. Соответствие качества выполненных работ по устройству кровельного покрытия (рулонного и мастичного типа) 28-го этажа жилого здания требованиям нормативно–технической документации.

2. Определение причин протечек в квартире на 25-ом этаже жилого здания.

3. Определение причин протечек.

Рекомендации строительного эксперта

Для устранения дефектов выполненных строительных работ, а именно:

  • использование в качестве защитного слоя кровли щебня из естественного камня с размером зерен до 5 см, выполненного по неантисептированному материалу;
  • замачивание утеплителя в конструкции наружной стены 26-ого этажа;
  • недостаточного или некачественного выполнения защиты, выступающих частей кладки цементно-песчаным раствором, от попадания в них атмосферной влаги,

рекомендуем обратиться к застройщику, с требованием привести качество выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

Строительный мусор на крыши

Строительный мусор на крыши

Нарушена целостность водоизоляционного ковра

Нарушена целостность водоизоляционного ковра

Защитный слой кровли

Защитный слой кровли

Скопление дождевой воды

Скопление дождевой воды

Влажные пятна на стенах

Влажные пятна на стенах

Замачивание утеплителя

Замачивание утеплителя

Вода на балконе

Вода на балконе

Капельная течь

Капельная течь

Заказать строительную экспертизу