Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Оценка технического состояния

При оценке технического состояния пристроенного строения площадью 391,4 м.кв. (Лит. А1) установлено:

3.1. Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» на вскрытых участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков. Образования воздушных подушек не зафиксировано. При осмотре плит перекрытия на отдельных участках зафиксировано наличие протечек. Трещин, прогибов на плитах и кровельных фермах не зафиксировано. На отдельных участках плитах перекрытия зафиксированы сколы с обнажением арматуры (см. Приложение № 1, фото № 15).

 

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

55.

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры

Значительный

Визуальный осмотр

3.2. Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны. При осмотре колон трещин, не зафиксировано. При контроле двухметровой рейкой отклонений колон от вертикали не зафиксировано.

3.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту. Трещин, сколов не зафиксировано.

2.4. Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках. По периметру кирпичный цоколь на ж/б фундаменте.

Состояние ж/б конструкций и кирпичной кладки на вскрытом шурфами участке удовлетворительное – покрыты обмазочным гидроизоляционным материалом трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано. На отдельных участках зафиксированы выкрошивание частей кирпичей, следы сырости на поверхности. Грунт основания – песок средней крупности, маловлажный. Грунтовых вод не обнаружено. Глубина заложения фундамента 1,5 м от уровня земли (см. Приложение № 1, фото № 17, 18).

4. При оценке технического состояния пристроенного двухэтажного строения площадью строения площадью 293,8 м.кв. (Лит. А), установлено:

4.1. Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции. Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков (см. Приложение № 1, фото № 19). Образования воздушных подушек не зафиксировано. При осмотре плит перекрытия с внутренней стороны на отдельных участках зафиксировано наличие протечек. Трещин, сколов, прогибов и других повреждений на плитах и кровельных фермах не зафиксировано.

4.2. Наружные ограждающие конструкции здания выполнены из керамического пустотелого кирпича (см. Приложение № 1, фото № 20). Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны. При осмотре колон трещин, не зафиксировано. При контроле двухметровой рейкой отклонений колон от вертикали не зафиксировано.

4.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту. Трещин, сколов не зафиксировано.

4.4. Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках. По периметру ленточный ж/б фундамент. Состояние ж/б конструкций на доступном для осмотра участке удовлетворительное – трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано.

Обследование конструкций из бетона

Измерение прочности бетона колонн, плит перекрытия, стеновых панелей и стропильных ферм.

Экспертами произведены измерения скорости распространения ультразвука в железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером УК1401 (Сертификат об утверждении типа средств измерений RU.C.34.002.А № 10778), согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Результаты занесены в таблицу №1.

Таблица №1

участка

замеров

Скорость распространения

ультразвука на участках

Класс бетона по прочности

Марка бетона по прочности

на сжатие

Монолитные железобетонные плиты перекрытия

1

4250 м/с

В 30

М 400

2

4180 м/с

В 30

М 400

3

4270 м/с

В 30

М 400

4

4280 м/с

В 30

М 400

5

4590 м/с

В 35

М 450

6

4480 м/с

В 35

М 450

7

4350 м/с

В 30

М 400

8

4600 м/с

В 35

М 450

9

4220 м/с

В 30

М 400

10

4440 м/с

В 30

М 400

Монолитные железобетонные колонны

1

3940 м/с

В 27,5

М 350

2

3980 м/с

В 27,5

М 350

3

4270 м/с

В 30

М 400

4

4160 м/с

В 30

М 400

5

4030 м/с

В 27,5

М 350

6

4300 м/с

В 30

М 400

7

3940 м/с

В 27,5

М 350

8

4350 м/с

В 30

М 400

9

3430 м/с

В 20

М 250

10

3360 м/с

В 20

М 250

Монолитные железобетонные фундаменты

1

4640 м/с

В 35

М 450

2

4490 м/с

В 35

М 450

3

4270 м/с

В 30

М 400

4

4260 м/с

В 30

М 400

5

4350 м/с

В 30

М 400

6

4300 м/с

В 30

М 400

7

4430 м/с

В 30

М 400

8

4350 м/с

В 30

М 400

9

4430 м/с

В 30

М 400

10

4400 м/с

В 30

М 400

Выводы строительного эксперта:

1. По результатам измерения установлено, что ж/б плита перекрытия, имеют следующие показатели прочности бетона:

  • Ближайшая марка бетона по прочности М 400. Однако зафиксированы участки с маркой М 450.
  • Класс бетона по прочности варьируется от В 30 до В 35.

2. По результатам измерения установлено, что монолитные ж/б колоны имеют следующие показатели прочности бетона:

  • Ближайшая марка бетона по прочности в основном варьируется от М 350 до М 400 . Однако зафиксированы ослабленные участки на колоннах в осях Д5и Д7 с маркой М 250. Класс бетона по прочности варьируется в основном от В 27,5 до В 30. Однако зафиксированы участки с классом В 20.

3. На момент обследования монолитные ж/б фундаменты имеют следующие показатели прочности бетона:

  • Ближайшая марка бетона по прочности в основном М 400.
  • Класс бетона по прочности в основном от В 30.

Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза