Строительная экспертиза

lg

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

В связи с переходом на удаленный режим работы предпочтительная форма связи – электронная почта и мобильные телефоны:
+7(926)527-72-74

Технический директор - Поляков Алексей Юрьевич

+7(967)158-62-11

Помощник руководителя - Шишкина Анна Анатольевна

info@89265277274.ru

Для всех Ваших обращений

Экспертиза работ по благоустройству территории

Экспертиза работ по муниципальному контракту по благоустройству территории[]
Оказание услуг по проведению экспертизы выполненных работ по муниципальному контракту № Ф.2018.ХХХХХ, по благоустройству территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области и муниципальному контракту[]
работа, озеро, московский, выполнить, область, территория, контракт, округа, электрогорск, городской[]

ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 16/18.02.19 Адм.
на оказание услуг по проведению экспертизы выполненных работ по муниципальному контракту № Ф.2018.ХХХХХ, по благоустройству территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области и муниципальному контракту № Ф.2018.ХХХХХ по работам по очистке озера, замене входных групп, ремонту и покраске ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области, с целью определения объема и качества работ.

Основание: Муниципальный контракт № 16/18.02.19 Адм. от «18» февраля 2019 г.

Вводная часть
Настоящее Заключение выполнено на основании Муниципального контракта № 16/18.02.19 Адм. от «18» февраля 2019 г. Предмет договора: оказание услуги по проведению экспертизы выполненных работ по муниципальному контракту № Ф.2018.ХХХХХ , по благоустройству территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области и муниципальному контракту № Ф.2018.ХХХХХ по работам по очистке озера, замене входных групп, ремонту и покраске ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области, с целью определения объема и качества работ в соответствии с Техническим заданием (Приложение 1 к Контракту) в объеме, установленном в Расчете стоимости (Приложение 2 к Контракту) (далее – Расчет стоимости) (далее – услуги).

4. Список литературы.
– СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»
-Актуализированная редакция СП 82.13330.2011 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий».

– СП 82.13330.2016 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75- п.8.9 8.9 Покрытие детских площадок следует выполнять из современных материалов, обеспечивающих травмобезопасность, экологичность и эстетический вид (резиновая крошка, резиновые плиты, гранулы или этилен-пропиленовый каучук…)
-Закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ “О благоустройстве в Московской области” (принят постановлением Московской областной Думы от 18 декабря 2014 г. N 17/110-П) (с изменениями и дополнениями).

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе ИС “ТЕХЭКСПЕРТ”.

5. Перечень приборов и оборудования
– цифровая фотокамера Panasonik Lumix;

6. Краткое описание объекта
Объектом обследования является:
– Благоустройство территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области по муниципальному контракту Ф.2018.ХХХХХ,
– Работы по очистке озера, замене входных групп, ремонту и покраске ограждения по муниципальному контракту № Ф.2018.ХХХХХ на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области.

7. Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом с фотофиксацией объекта согласно: свода правил Актуализированная редакция СП 82.13330.2011 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий».

Для экспертного заключения Заказчиком предоставлены документы:

  1. Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ. По работам по очистке озера, замене входных групп, ремонту и покраске ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области.

Цена Контракта составляет 1 968 330 (Один миллион девятьсот шестьдесят восемь тысяч триста тридцать) рублей 20 (Двадцать) копеек, в том числе НДС – 18 %, 300 253 (Триста тысяч двести пятьдесят три) рубля 76 (Семьдесят шесть) копеек
-Локальный сметный расчет № б/н : Очистка озера, замена входных групп, ремонт и покраска ограждения на территории “ХХХХХ” в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области. Сметная стоимость с учетом коэффициента снижения по результатам электронного аукциона = 1968330.2 руб.
-Техническое задание: Приложение 1 к Контракту № Ф.2018.ХХХХХ
на выполнение работ по очистке озера, замене входных групп, ремонту и покраске ограждения на территории “ХХХХХ” в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области

  1. Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ. Благоустройство территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области.

Цена Контракта составляет 6 688 807 (шесть миллионов шестьсот восемьдесят восемь тысяч восемьсот семь) рублей 97 копеек, с учетом НДС в размере 1 020 326 (один миллион двадцать тысяч триста двадцать шесть) рублей 64 копейки.
– Локальный сметный расчет № б/н: Выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области. Сметная стоимость с учетом коэффициента снижения по результатам электронного аукциона = 6 688 807.97 руб.
-Техническое задание: Приложение 1 к Контракту № Ф.2018.ХХХХХ на выполнение работ по благоустройству территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области
8. Результаты обследования и исследовательская часть
Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ.
Очистка озера, замена входных групп, ремонт и покраска ограждения на территории «Поляны сказок» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области.
Цена Контракта составляет 1 968 330.2 руб. с учетом коэффициента снижения по результатам электронного аукциона.
Предоставленные: Акты освидетельствования скрытых работ на выполненные работы: Очистка озера, замена входных групп, ремонт и покраска ограждения на территории «Поляны сказок» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области, не соответствуют СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» раздел 6. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА. НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ. ,раздел 7. ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ.

Локальный сметный расчет № б/№
Очистка озера, замена входных групп, ремонт и покраска ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области.

Все работы, указанные в Муниципальном контракте № Ф.2018.ХХХХХ.
Очистка озера, замена входных групп, ремонт и покраска ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области выполнены в соответствии:
– с Локально – сметным расчетом № б/№ на сумму =1 968 330.2 руб., с учетом коэффициента снижения по результатам электронного аукциона.
– Техническим заданием: Приложение 1 к Контракту № Ф.2018.ХХХХХ .

II.Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ.
Благоустройство территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области.
Цена Контракта составляет 6 688 807.97 руб. с учетом коэффициента снижения по результатам электронного аукциона.

Локальный сметный расчет № б/н:

Нарушения, выявленные при визуальном осмотре территории объекта.
1. Предоставленные: Акты освидетельствования скрытых работ на выполненные работы, по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области не соответствуют СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» раздел 6. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА. НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ. ,раздел 7. ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ.
2. Не соответствие выполненных работ и Локального сметного расчета № б/н: на выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области
Раздел 1. Устройство вертикальной подсыпки территории благоустройства (на высоту отметки 20см до 40см).
п.1 выполнено на 50%.
п.2 выполнено.
По плану благоустройства территории пешеходной зоны лист №3.,площадь озеленения участка =8771,7 м2.
В Локальном сметном расчете б/№ « Выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области» :
п.1 «Устройство вертикальной подсыпки территории благоустройства земля растительная = 250 м3 грунта».
Расчет:
250 м3 земля растительная : 8771,7 м2 = 28 мм растительного слоя земли.
Фактически подсыпка территории благоустройства менее 28мм., и составляет 10-15 мм. а это 50% от сметного расчета. ( смотри фото 1,10,12)
По всей площади озеленения участка каменистые проплешины и отсутствие растительного слоя земли.

Раздел 2. Подсыпка грунта песчаного в местах устройства пешеходных дорожек с трамбованием – 300м3. Устройство пешеходных дорожек – 1000м2. выполнено
Раздел 3. Устройство тропиночной сети – 250м2. выполнено
Раздел 4. Устройство брусчатки – 47,3м2. выполнено
Раздел 5. Устройство горки для спуска и катания (с максимальным уклоном и вылетом).
п.17.,18., 23, 24,25,26,27,28,29, выполнено
п.19.20,21,22,, не выполнено
Горка для спуска и катания (с максимальным уклоном и вылетом), установлена на обломки газонного бортового камня ( фото1,2,3,4,5,6,7 ), в виду отсутствия фундамента ( п.19.20,21,22, )
Горка для спуска и катания не имеет жесткого крепления, в виду отсутствия фундаментов ( п.19.20,21,22, ),что является нарушением техники безопасности при эксплуатации данного сооружения.
п. 26 ( Е10-02-040-01 МДС35 п.4.7 1) Сборка горки деревянной., прайс-лист Зимняя игровая горка 300000/1,18/3,48 не может считаться выполненным в виду отсутствия выполнения работ пп. 19.20,21,22,,
Раздел 6. Устройство детской игровой площадки с устройством резинового покрытия и ограждения, с установкой 4-х лавочек и 2-х урн (15м*14м=210м2). все пункты выполнены.
Исключение п.42 (1160077) скамья на металлических ножках 4 шт.
Установлено фактически. 2 шт.
Раздел 7. Демонтаж и монтаж существующей детской игровой площадки с устройством резинового покрытия и ограждения, с установкой 4-х лавочек и 2-х урн (12м*8м=96м2). все пункты выполнены.
Исключение п.55 (1160077) скамья на металлических ножках 4шт.
Установлено фактически 2 шт.
Раздел 8. Устройство беседки с устройством основания. выполнено
Раздел 9. Устройство площадки для занятия спортом с резиновым покрытием (13м*13м=169м2) все пункты выполнены
Исключение п.74 нанесение линии разметки отсутствует. ( Фото 11).
Раздел 10. Оборудование 2-х площадок для приготовления шашлыка (5м*5м*2шт.=50м2). все пункты выполнены
Раздел 11. Устройство причала для купания с ограждением на винтовых сваях СВСН-133/350/5000, с деревянным покрытием, площадью 104м2 и лавочек 16п/м и 2-мя лестницами по 3 ступени для спуска в воду.выполнено
Раздел 12. Малые архитектурные формы. . выполнено
Раздел 13. Подготовка территории для устройства и посадки газонных трав. выполнено
Раздел 14. Прочие работы. выполнено

9. Выводы и рекомендации
I . Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ.
Не смотря на то, что у Заказчика отсутствуют :
– Исполнительные схемы.
– Акты освидетельствования скрытых работ представлены не в полном объеме:
Все работы, указанные в Муниципальном контракте № Ф.2018.ХХХХХ.
Очистка озера, замена входных групп, ремонт и покраска ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области,
выполнены в соответствии:
– с Локально – сметным расчетом № б/№ на сумму =1 968 330.2 руб., с учетом коэффициента снижения по результатам электронного аукциона.
– Техническим заданием: Приложение 1 к Контракту № Ф.2018.ХХХХХ
с Дизайн-проектом Благоустройства пешеходной зоны, разработанным ООО «Архитектурно-планировочная мастерская».

Цена Муниципального контракта № Ф.2018.ХХХХХ. по Очистке озера, замене входных групп, ремонт и покраска ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области, = 1 968 330.2 руб., с учетом коэффициента снижения по результатам электронного аукциона.

II. Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ.
Благоустройство территории в районе озера Стахановское городского округа Электрогорск Московской области.
Нарушения, выявленные при визуальном осмотре территории объекта.
Несоответствие выполненных работ и Локального сметного расчета № б/н: на выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области:

Раздел 1. Устройство вертикальной подсыпки территории благоустройства (на высоту отметки 20см до 40см).
п.1 выполнено на 50%.
п.2 выполнен.
По плану благоустройства территории пешеходной зоны лист №3.,площадь озеленения участка =8771,7 м2.
В Локальном сметном расчете б/№ « Выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области» :
п.1 «Устройство вертикальной подсыпки территории благоустройства земля растительная = 250 м3 грунта».
Расчет:
250 м3 земля растительная : 8771,7 м2 = 28 мм растительного слоя земли.
Фактически подсыпка территории благоустройства менее 28мм., и со-ставляет 10-15 мм. а это 50% от сметного расчета. ( смотри фото 1,10,12)
По всей площади озеленения участка каменистые проплешины и отсутствие растительного слоя земли.
Расчет:
Стоимость Раздела1 = 258037,60 руб.
Фактически выполнено 50% 258037,60 руб.: 2(50%) = 129018.80 руб.

2. Раздел 5. Устройство горки для спуска и катания (с максимальным уклоном и вылетом).
п.17.,18., 23, 24,25,27,28,29, выполнено
п.19.20,21,22,, не выполнено

Горка для спуска и катания (с максимальным уклоном и вылетом), установлена на обломки газонного бортового камня ( фото1,2,3,4,5,6,7 ), в виду отсутствия фундамента ( п.19.20,21,22, )
Горка для спуска и катания не имеет жесткого крепления, в виду отсутствия фундаментов ( п.19.20,21,22, ),что является нарушением техники безопасности при эксплуатации данного сооружения.
п. 26 ( Е10-02-040-01 МДС35 п.4.7 1) Сборка горки деревянной., прайс-лист Зимняя игровая горка 300000/1,18/3,48 не может считаться выполненным в виду отсутствия выполнения работ пп. 19.20,21,22,,
Расчет:
п.19 стоимость работ =1430.47 руб.
п.20 стоимость работ =5149.25 руб.
п.21 стоимость работ = 420.19 руб.
п.22 стоимость работ = 6794.59 руб.
п.26 стоимость сборки горки ,стоимость горки = 334639.95 руб.
итого = 348 434 .45 руб. не выполнено.

3. Раздел 6. Устройство детской игровой площадки с устройством резинового покрытия и ограждения, с установкой 4-х лавочек и 2-х урн (15м*14м=210м2). все пункты выполнены.
Исключение п.42 (1160077) скамья на металлических ножках 4 шт.
Установлено фактически. 2 шт.
Расчет:
п.42 стоимость 4-х скамеек= 9834.92 руб.
9834.92 : 2 = 4917.46 руб.
итого = 4917.46 руб. не выполнено.
4. Раздел 7. Демонтаж и монтаж существующей детской игровой площадки с устройством резинового покрытия и ограждения, с установкой 4-х лавочек и 2-х урн (12м*8м=96м2). все пункты выполнены.
Исключение п. 55(1160077) скамья на металлических ножках 4шт.
Установлено фактически 2 шт.
Расчет:
п. 55(1160077) стоимость 4-х скамеек= 9834.92 руб.
9834.92 : 2 = 4917.46 руб.
итого = 4917.46 руб. не выполнено
5. Раздел 9. Устройство площадки для занятия спортом с резиновым покрытием (13м*13м=169м2) пункты выполнены
Исключение п.74 нанесение линии разметки отсутствует. ( Фото 11).
Расчет:
п.74. нанесение линии разметки =343.54 руб.
итого = 343.54 руб. не выполнено

Таблица стоимости не выполненных работ.


п.п
Локального сметного расчета
Наименование работ
и затрат
Стоимость в
текущих ценах
руб.
1.Устройство вертикальной подсыпки территории благоустройства, земля растительная. 129018.80 руб.
19.Копание ям вручную без крепления для стоек и столбов глубиной до 0.7 м группа грунт 2 1430.47 руб.
20.Устройство бетонных столбиков 5149.25 руб.
21.Гидроизоляция стен, фундаментов горизонтальная оклеечная в 1 слой (сверху столбов) 420.19 руб.
22.Устройство боковой обмазочной изоляции столбиков из сухих смесей типа “Аква-НАСТ” толщиной слоя 2 мм 6794.59 руб.
26.стоимость сборки горки ,стоимость горки. 334639.95 руб.
42.скамья на металлических ножках 2 шт. 4917.46 руб.
55.скамья на металлических ножках 2 шт. 4917.46 руб.
74.нанесение линии разметки 343.54 руб.
ИТОГО: 487 631.71 руб.

Расчет Цены

контракта № Ф.2018.ХХХХХ.на выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области.

Итого по всем разделам Локально сметного расчета = 8 397 750 руб.91 коп.
8397750,91 – 487 631.71 руб. ( не выполненные работы) = 7 910 119 руб.20 коп.
НДС, % 18.% = 1 423 821 руб.46 коп.
всего = 9 333 940 руб.66 коп.
Коэффициент снижение : 32,50 %.
Цена контракта составляет = 6 300 409руб.95 коп.

С учетом всех нарушений Локального сметного расчета № б/н( пп. 1.19,20,21,22,26,42,55,74,): на выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области,
в т.ч Заказчиком не предоставлена исполнительная документация : – Исполнительные схемы.
– Акты освидетельствования скрытых работ представлены не в полном объеме.

ЦенаМуниципального контракта № Ф.2018.ХХХХХ.на выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области. с учетом Коэффициента снижение : 32,50 %. составляет 6 300 409 руб.95 коп.

Рекомендации.
Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ.

1. Предоставить: исполнительные схемы, Акты освидетельствования скрытых работ на выполненные работы, по Очистке озера, замене входных групп, ремонт и покраску ограждения на территории «ХХХХХ» в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области в соответствии с в Муниципальным контрактом № Ф.2018.ХХХХХ. в соответствии с СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» раздел 6. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА. НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ. ,раздел 7. ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ.Предоставленные Заказчиком (для экспертной оценки) Акты освидетельствования скрытых работ, предоставлены не на все виды работ (смотри Исполнительная документация при земляных работах.), предусмотренные в Локально-сметном расчете № б/н. (Все представленные Акты освидетельствования скрытых работ – п.2-заполнен не полностью или совсем не заполнен, нет подписи проектной организации ).

Муниципальный контракт № Ф.2018.ХХХХХ.
1. Предоставить: исполнительные схемы, Акты освидетельствования скрытых работ на выполненные работы, по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области в соответствии с СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» раздел 6. КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА. НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ. ,раздел 7. ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. Предоставленные Заказчиком (для экспертной оценки) Акты освидетельствования скрытых работ, предоставлены не на все виды работ (смот-ри Исполнительная документация при земляных работах.), предусмотренные в Локально-сметном расчете № б/н. (Все представленные Акты освидетельствования скрытых работ – п.2-заполнен не полностью или совсем не заполнен, нет подписи проектной организации ).
2.Привести в соответствие, выполнение работ по благоустройству в районе озера Стахановское в городском округе Электрогорск Московской области с Техническим заданием ( Приложение 1 к Контракту № Ф.2018.ХХХХХ) и Локально-сметным расчетом № б/н.( п.1,19.20,21,22,26, п.42,, п.55,,п.74,)
Исполнительная документация при земляных работах.
акты скрытых работ на устройство естественного основания под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
акты скрытых работ на снятие и использование для рекультивации плодородного слоя земли;
акты скрытых работ на выполнение предусмотренных проектом или назначаемых по результатам осмотра скрытых оснований инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке основания (цементация и т. п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);
акты скрытых работ на конструкции, входящие в тело земляного сооружения, слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб, установленные проектом границы зон раскладки грунтов с отличающимися физико-механическими характеристиками;
акты скрытых работ на элементы дренажа (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их засыпка), диафрагмы, экраны, ядра, подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;
акты скрытых работ на обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожными покрытиями;
акты скрытых работ на насыпные основания под полы;
акты скрытых работ на на обратные засыпки в просадочных грунтах (при наличии указаний в проекте);
акты скрытых работ на мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ более месяца, при консервации и расконсервации работ;
акт осмотра котлованов и освидетельствования грунтов.

ФОТО.

Фото 1.

Фото 2.


Фото 3.

Фото 4.


Фото 5.

Фото 6.

Фото 7.
Фото 8.

Фото 9.

Фото 10.


Фото 11
Фото 12.
Фото 13.