Обследование стояка водоснабжения жилого дома

Обследование стояка водоснабжения жилого дома[]
Экспертно-диагностическое обследование стояка горячего водоснабжения в квартире[]
Строительная экспертиза стояка водоснабжения жилого дома, строительное обследование стояка водоснабжения жилого дома, экспертиза причин протечек стояка водоснабжения жилого дома, обследование протечек стояка водоснабжения жилого дома[]

Объект строительного обследования: вертикальный стояк горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома.

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование стояка горячего водоснабжения в квартире, с целью определения причин его протечки.

Характеристика объекта: объект экспертизы представляет собой участок вертикального стояка внутренних сетей горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенный на восьмом этаже, в совмещенном санузле квартиры

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр стояка ГВС, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1.

Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

Оценка строительного эксперта

В ходе экспертно-диагностического обследования было установлено, что протечка в системе ГВС многоквартирного дома произошла в стояке ГВС (включенным в состав общего имущества) из под нижней обжимной гайки тройника для подводки в квартиру. Металлопластик имеет коэффициент расширения — один метр удлиняется при нагреве на один градус на 0,02 мм. Это совсем немного, и кроме того, внутренние напряжения для металлопластиковой трубы не так страшны. Но удлинение очень неприятно для фитингов. Металлопластиковую трубу можно укладывать в плотную штробу и ставить в закрытые объемы, но с учетом требований, предъявляемых к соединениям, — все цанговые разборные фитинги должны быть доступны и контролируемы. Цанговое соединение очень напоминает технологию крепления стальных труб, хотя имеет свои нюансы. Один из них неприятный — вследствие температурных деформаций трубы возможно ослабление соединения (выделено экспертом), что вызывает необходимость протяжки трубопровода после первого года эксплуатации.

Заключение по обследованию стояка

Вопросы к экспертизе: обследование стояка горячего водоснабжения в квартире, с целью определения причин его протечки.

Ответы экспертизы: в ходе экспертно-диагностического обследования было установлено, что протечка произошла в стояке ГВС секции многоквартирного жилого дома на восьмом этаже, в совмещенном санузле квартиры в узле соединения металлопластиковой трубы и тройника, по причине ослабления нижней обжимной гайки тройника металлопластиковой трубы и разгерметизации стыка.

Заказать строительную экспертизу