ООО «Стройэкспертиза» проводит проверку достоверности определения сметной стоимости строительных, ремонтных и монтажных работ. Мы анализируем локальные сметные расчёты, проверяем правильность применения расценок (ТСН, ФЕР, ТЕР), коэффициентов, объёмов работ и соответствия сметы проектной документации и фактически выполненным работам.
Что входит в проверку смет
- Проверка правильности применения единичных расценок и коэффициентов
- Сопоставление объёмов работ с проектом, рабочей документацией и актами КС-2
- Анализ накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат
- Выявление арифметических ошибок и некорректных округлений
- Оценка соответствия применённых материалов и технологий
- Составление заключения о достоверности сметной стоимости
Типичные объекты проверки
| Вид работ | Примеры |
|---|---|
| Капитальный и текущий ремонт | Кровли, фасады, внутренние помещения, инженерные системы |
| Строительство и реконструкция | Локальные сметы на отдельные виды работ |
| Благоустройство | Покрытия, МАФ, озеленение, детские площадки |
| Поставка и монтаж оборудования | Сметы на поставку с монтажом и пусконаладкой |
Результат проверки
Проверка сметной документации
Проверка смет востребована и заказчиками, и подрядчиками. Заказчик хочет убедиться, что стоимость не завышена, объёмы соответствуют проекту, а расценки применены правильно. Подрядчик — защитить обоснованную стоимость работ и опровергнуть необоснованные претензии.
Что мы проверяем
Работаем со сметами в различных базисах:
- ТСН-2001 (Москва);
- СН-2012;
- ФЕР и ТЕР;
- сметы в текущих рыночных ценах.
Анализируем правильность применения коэффициентов, накладных расходов, сметной прибыли и лимитированных затрат. Сопоставляем объёмы с проектом и актами выполненных работ. При необходимости выезжаем на объект, чтобы уточнить фактически выполненные объёмы.
Особое внимание уделяем не только формальной правильности расценок, но и смысловому соответствию: действительно ли применённая расценка описывает выполненные работы, не «подогнаны» ли объёмы, не применены ли коэффициенты без оснований. Такой содержательный анализ выявляет завышения, которые формальная проверка часто пропускает.
Что получает заказчик
По итогам составляется заключение, в котором указаны все выявленные нарушения, рассчитана разница между заявленной и обоснованной стоимостью, даны рекомендации. Документ можно использовать при приёмке работ, в переговорах с подрядчиком, при проверке расходования бюджетных средств и в судебных спорах.
Заключение может быть самостоятельным документом или частью более широкой экспертизы качества и объёмов работ. Мы гибко подходим к задаче и формируем документ под конкретные нужды заказчика.
ООО «Стройэкспертиза» имеет большой опыт проверки смет по государственным и коммерческим контрактам. Мы помогаем заказчикам экономить средства, а подрядчикам — защищать обоснованную стоимость работ.
Как мы работаем
Работа строится на принципах прозрачности и профессионализма. До начала исследований согласовываем с заказчиком объём работ, сроки и стоимость. В процессе регулярно информируем о ходе выполнения. По итогам передаём полный комплект документов: заключение, фотоматериалы, при необходимости — расчёты и сметы.
Наши эксперты имеют профильное образование, многолетний практический опыт и регулярно повышают квалификацию. Мы следим за изменениями нормативной базы и применяем актуальные методики. Современное поверенное оборудование позволяет получать точные и воспроизводимые результаты.
Работаем по всей России, основная практика — Москва и Московская область. Выезд эксперта возможен в сжатые сроки. Для юридических лиц возможна работа по договору с отсрочкой платежа и предоставлением полного пакета закрывающих документов.
Если у вас остались вопросы по услуге — позвоните или напишите. Мы проконсультируем бесплатно, поможем сформулировать вопросы для экспертизы и оценим ориентировочную стоимость. ООО «Стройэкспертиза» — экспертиза, которая работает на защиту ваших интересов.
Для заказа проверки сметы свяжитесь с нами: +7 (991) 725-59-26, +7 (495) 965-66-69, +7 (926) 527-72-74. Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206.