Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза конструкций жилого дома

В ходе экспертизы экспертом был произведен визуальный осмотр здания и зафиксировано следующее: исследуемый дом состоит из трех этажей, в настоящий момент эксплуатируется, - разделен на несколько жилых блоков, каждый из которых :

  • оборудован электроснабжением и инженерными коммуникациями с индивидуальной разводкой и котельной (Фото 1,2);
  • имеет два независимых входа с улицы: с проезжей части и на приквартирный участок (Фото 3,4) (Приквартирный участок (Приложение В СП 30-102-99) - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него);
  • разделен со смежными блоками глухой несущей стеной;
  • оборудован гаражом, расположенном на первом этаже (Фото 5).

По результатам визуального осмотра, согласно определениям в Приложении В СП 30-102-99: «Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок», п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования», а так же учитывая представленное разрешение на ввод в эксплуатацию № RU50328000-26 исследуемое жилое здание является блокированным жилым домом.

Учитывая изложенное в Письме Минэкономразвития России от 17.10.2011 № ОГ-Д23-1694 : «По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в связи с тем, что признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на учет в бюро технической инвентаризации как жилой дом блокированной застройки. В случае отказа в осуществлении такого учета Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд» исследуемый объект недвижимости является жилым домом блокированной застройки.

Экспертиза констуркций жилого домаФото 1
Экспертиза констуркций жилого домаФото 2
Экспертиза констуркций жилого домаФото 3
Экспертиза констуркций жилого домаФото 4
Экспертиза констуркций жилого домаФото 5

Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза