Строительная экспертиза

«Независимое агентство строительных экспертиз» ООО «Стройэкспертиза»

+7(926)527-72-74

Технический директор
Шевко Сергей Николаевич

+7(991)725-59-26

Секретарь (Наталья)

Ремонт фасадов в Москве

Основной целевой задачей проведения ремонта фасада является исключение вероятности нарушения целостности здания от поступающей в несущие конструкции влаги. Трещины на наружных стенах могут быть следствием оседания грунта, проявляться из-за допущенных на этапе строительных работ нарушений технологии или под влиянием факторов окружающей среды – перепадов температурного режима, сильного ветра, повышенной влажности.

Ремонт стен и фасадов можно осуществлять после использования здания по назначению в течение длительного промежутка времени, когда ухудшаются свойства отделочных материалов, поэтому они высыхают, что приводит к усадке. Если вовремя не выполнить косметический ремонт, то может проявиться разрушение опорных строительных конструкций, решить эту проблему можно будет только за счет капитального ремонта фасада дома, а это сопровождается большими финансовыми тратами.

В рамках ремонта фасада здания проводится ряд мероприятий, среди них можно выделить штукатурку, шпатлевку, покраску, пескоструйную очистку, установку вентилируемых фасадов, это далеко не полный перечень работ. Большое влияние на объем работ в рамках ремонта фасадов оказывает вид поверхности, она может быть:

  • Кирпичной;
  • Панельной;
  • Навесной;
  • Штукатурной;
  • Окрашенной;
  • Деревянной.

Практическая реализация ремонта фасада многоквартирного дома подразумевает под собой привлечение профессионалов-высотников, современного оборудования, снаряжения и качественных материалов.

Результатом проведенной работы является улучшение внешнего вида здания, оно будет выглядеть привлекательно и эстетично.

Ремонт фасадов зданий в Москве

Здания и ремонт фасадов имеют свою специфику. В Москве имеется большое количество высотных домов более 10 этажей. Чтобы выполнить ремонтные работы на такой высоте, необходимо применять специальное оборудование и веревочную систему.

В недавно возведенных домах в большинстве случаев обустроены вентилируемые фасады, реализация такого решения позволяет получить хорошие эксплуатационные свойства здания, которое хорошо справляется с воздействием пара, влаги и тепла. Широкий выбор текстурных и цветовых решений дает возможность подобрать оптимальный вариант и обеспечить привлекательный внешний вид здания. При этом реализация ремонта таких стен характеризуется наличием своих особенностей.

В Москве имеется большое количество старинных домов с оригинальной архитектурой – лепниной, фигурными бортиками, декоративными элементами. В рамках реализации ремонта возникает необходимость в их восстановлении и поддержании первоначального вида.

В качестве основного материала для строительства домов используется кирпич, в результате здание имеет обнаженную кирпичную кладку или на поверхность стены может быть нанесена штукатурка. Большое количество административных и исторических зданий, возведенных в прошлом столетии, строились посредством применения штукатурного фасада, что обеспечивает привлекательный внешний вид и хорошие эксплуатационные свойства здания. Реализация такого подхода не требует больших финансовых вложений. В качестве одного из видов штукатурного фасада можно выделить мокрый фасад, в нем между несущей стеной и штукатурной находится слой, обеспечивающий защиту от проникновения посторонних шумов и тепла.

Ремонт фасадов зданий в Москве осуществляется в поэтапном формате:

  • Выполнение комплексного анализа состояния стен, составление дефектной ведомости и формирование задания на ремонтные работы;
  • Согласование с клиентом объема работ, финансовых затрат на проведение ремонта, перечня применяемых технологий и материалов;
  • Обозначение совокупности и объема строительных и отделочных материалов, их приобретение;
  • Подготовительный этап – удаление облупившейся краски, штукатурки, загрязнений;
  • Ремонт – заделка трещин, герметизация швов, проведение, грунтовки, шпаклевки и покраски. Ремонт фасада дома может осуществляться посредством использования оштукатуривания, утепления, гидроизоляции, облицовки декоративной штукатуркой и другими отделочными материалами, в данном случае многое зависит от личных предпочтений клиента.

Стоимость услуг по ремонту фасада под ключ

Стоимость работ формируется исходя из цены используемых материалов, сложности работ, объема ремонтной поверхности. На этапе разработки проекта составляется смета, в ее содержании указываются все статьи расходов, включая материалы, инструменты, услуги строителей и дополнительные процедуры и мероприятия.