Технадзор - Стройконтроль
Общество Ограниченной Ответственности «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») готово осуществлять строительный контроль (технический надзор) с постоянным присутствием высококлассных специалистов в области строительства.
Экспертиза качества ремонтных работ требуется в случае разногласия между подрядчиком и заказчиком работ, а именно: некачественное выполнение ремонтных работ, появление дефектов и недостатков, завышение подрядчиком объемов и стоимости работ и несоответствие их проекту или техзаданию.
Наши специалисты с необходимой периодичностью выезжают на Ваш объект, контролируют этапы строительства, фиксируя свои замечания в журнале посещений, выписывая предписания на исправления недочетов или брака.
Полная модернизация АЗС по адресу: СПб, п. Парголово, Выборгское ш., д. 369
Строительство АЗС. СПб Гостилицкое шоссе
Модернизация. Самара, Ново-Вокзальная ул., д. 88Б
Модернизация. Великий Новгород, Большая Санкт-Петербургская ул., д. 160
Строительный контроль (технический надзор) включает в себя:
- Изучение проектно-технической документации.
- Контроль соблюдения проектных решений.
- Осуществление строительного контроля работ и их объемов, обеспечение их соответствия проектным решениям, данным сметной документации.
- Обеспечение соблюдения графиков проведения работ, гарантия сдачи объекта в эксплуатацию в установленные сроки.
- Обеспечение соответствия производимых строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ требованиям строительных норм и технологий.
- Гарантия использования определенных проектными решениями строительных материалов, исключение замены их некачественными материалами с более низкой стоимостью.
- Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
- Контроль своевременного и правильного оформления рабочей и исполнительной документации.
- Участие в сдаче объекта в эксплуатацию.
- Обеспечение высокого качества готового строительного объекта.
Для того, чтобы осуществить технический надзор за строительными работами, руководством компании назначаются 3 специалиста: один дублёр, другой основной и третий специалист по освидетельствованию инженерных систем. Эксперты технического надзора посещают строительный объект не менее 2 раз в неделю, более по договорённости.
Перед тем, как начать выполнение работ, специалисты технического надзора обсуждают технологию проведения работ с подрядчиком, а также весь перечень стройматериалов, которые будут использованы в ходе проведения работ. Требования по выполнению проведения работ, записываются в общий журнал работ (или иной предложенной Заказчиком). Такие меры помогают исключить серьёзные ошибки и переделки, в результате чего существенно снижают финансовые затраты заказчика.
По итогам каждого пребывания на объекте в общем журнале работ (или иной предложенной Заказчиком) делается определённая запись, и указываются проведённые контрольно – измерительные работы, а также их результат. Также в общий журнал работ записываются нарушения и отклонения от проекта, которые были выявлены в результате проверки. О результате проверки специалист надзора со строительной площадки по служебному телефону сообщает заказчику. Один раз в месяц, для заказчика составляется специальный отчёт в письменном виде о работе технического надзора, в котором также указывается точное количество выездов. Работы, проведённые за последний месяц в присутствии технического надзора и нарушения, которые были выявлены, также прикладывается копия с подписью ответственного производителя работ.
До того, как подрядчик приступит к следующему этапу работ, надзор проверяет и принимает работу, выполненную на предыдущем этапе. Например, когда придёт время приступить к шпатлёвке, технический надзор проверит качество отштукатуренных поверхностей, для того, чтобы избежать таких дефектов, как отслоение, а также определить вертикальность и ровность отштукатуренной поверхности. Всё тоже, самое происходит и с остальными стадиями работ. Производят необходимую проверку, чтобы исключить различные неприятности, которые могут быть выявлены на последней стадии работ или при сдаче объекта в эксплуатацию.
Многие строительные бригады выполняют работу, не соответствуя проекту, а делают всё лишь бы быстрей завершить работу и получить деньги. Поэтому на объекте не обойтись без технического надзора, представляющего интересы заказчика и оказывающего следующие услуги:
- Специалист технадзора ведёт переговоры и обсуждает график производительности работ;
- Инженер технадзора участвует в переговорах с подрядчиком, защищая интересы заказчика;
- Консультирует заказчика при выборе подрядной организации;
- Осуществляет технический надзор за ходом всех работ;
- Контроль соблюдения сроков, которые предусмотрены договором;
- Контроль устранения дефектов, которые были выявлены при проверке;
- Осуществляет приём законченных этапов в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП;
- Контроль наличия и правильности ведения документации подрядчиком;
- Инженер технадзора участвует в приёме объекта;
Специалисты ООО «Стройэкспертиза» так же осуществляли аудит и оценку недвижимости более чем на 2 000 объектах строительства Москвы, Подмосковья, в регионах России и в Приднестровье. Наиболее крупные из них:
- Военная прокуратура Чеховского гарнизона (экспертиза несущих и ограждающих конструкций мансардного этажа жилого дома в МО, г. Воскресенск,
- ОД ОВД района Арбат города Москвы в соответствие с Постановлением о назначении строительного контроля от 07 апреля 2010 г. по уголовному Делу № 32677,
- Государственное учреждение Управление вневедомственной охраны при ГУВД по г. Москве (Административное здание, г. Москва),
- ООО «Северные газовые магистрали (г. Вуктыл Республика КОМИ),
- Завод по уничтожению химического оружия (г. Камбарка Удмуртской республики),
- Железнодорожная нефтеналивная эстакада ООО НК «РОС-ОЙЛ» (г. Вологда),
- Здание школы ОАО «Газпром» в г. Москве,
- ООО «СИНЕМА ПАРК» (г. Красноярск),
- Объект «Лианозово», ФГУП «Управления делами Президента РФ» (г. Москва),
- Объекты компании «Дон-Строй» (г. Москва),
- «Торгово-промышленный комплекс «Орифлейм» (г. Москва),
- Рестораны «Макдоналдс» (Москва, Самара, С-Петербург, Казань, Нижний Новгород),
- ПИК (г. Москва),
- Торговый центр «Мега» (г. Химки),
- Здание «Юкоса» (г. Москва),
- Жилой комплекс «Покровский берег» (г. Москва),
- Офис фирмы «Trans Paking Group» (г. Москва),
- Производственные здания ООО «Русский Стандарт Водка» (г. Санкт Петербург),
- ООО «Молдавская ГРЭС»-объект РАО ЕС (Приднестровская Молдавская Республика),
- ООО «Русские отели» (г. Владикавказ).
- Представительство компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» (г.Москва),
- АНО «Центр конверсионного сотрудничества в области утилизации оружия и военной техники «Аспект-Конверсия» (г. Ейск и г. Новороссийск),
- Гос. Учреждение Республики Марий Эл «Соцжилкоммунстрой» (г. Йошкар-Ола).
Настоящее заключение выполнено на основании Договора № 0507/18-3 от 7 мая 2018 года. Предмет договора – «Проведение строительного контроля (технического надзора) за работами за установкой монтажных машин (микрофлексов) участка препресс на стабильное основание в производственном здании, расположенном на территории АО «Тетра Пак» по адресу: Московская область, город Лобня, Краснополянское шоссе, дом №2», включающая следующие виды работ:Демонтаж бетонного основания пола с фиксацией технического состояния конструкции и основания (визуальное обследование с фотофиксацией дефектов).Подготовительные работы (уплотнение грунта – ПГС с последующим монтажом металлического каркаса с применением арматуры диаметром 10 мм.).Бетонирование площадки пола.Определение прочностных характеристик материалов (по истечению 7 суток, неразрушающим методом).
Настоящее Заключение выполнено на основании договора: № 116/1413-2018 от 15.06.2018г.Предмет договора: определение объема, качества и стоимости выполненных работ по Договору № А8/1413-2018 от 13.02.2018, реестровый номер ЕИС 2771530345418000007 (ООО "ЭЛИТ-КОМФОРТ").
Настоящий отчет выполнен на основании договора № 2018/22 от 24.05.2018гг. Предмет договора – строительно-техническое обследование кровли корпусов и переходов между ними общей площадью около 5000м2 по адресу: МО, городской округ Мытищи, д. Аксаково, вл. 1, стр. 1/1.
Квартира по адресу: г. Москва, Преображенская площадь, д.6.
Техническое обследование помещения проводилось в связи с появлением протечек на потолке квартиры и повреждением напольного покрытия комнаты.
При выполнении работ по обследованию строительных конструкций ведется учет полученных данных, проводится выборочная фотофиксация дефектов.
Таким образом, причина протечек в квартире – это вода, выбрасываемая из кранов спуска системы отопления при стравливании из них воздуха, которая просачивается через перекрытия из отсутствия на них гидроизоляции.
Отсутствие гидроизоляционного слоя на полах технического этажа в месте расположения разводки труб отопления, с установленными спускными кранами по всем стоякам, не соответствует положениям СНиП 2.03.13-88. Работы по устройству гидроизоляционного покрытия на полах технического этажа необходимо выполнять согласно Проектного решения, а также положений МДС 31-1.98, СНиП 3.04.01-87.
Необходимо срочно провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм с соблюдением рекомендаций фирм – производителей материалов.
Объект: Цокольный этаж индивидуального жилого дома в стадии строительства.
Адрес: Московская область, Подольский район, Воронцовское с/п, ДНП «Ясенки»
Обследование объекта проводилось экспертом ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» Синицким А.В. 04 октября 2010 г. в дневное время.
В рамках Дополнительного соглашения к Договору между ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» и Индивидуальным предпринимателем
По факту выезда на объект – отмечено следующее :
1. Гидроизоляция на бруски откосов окон не установлена.
2. Саморезы на листах ГКЛ кухни не затянуты.
3. Маты звукоизоляции на потолке смонтированы с большими зазорами.
В рамках Договора между ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» и ООО «Прайм» был проведен плановый технадзор.
Установлено:
1.Проведение работ подрядчиком приостановлено.
2.После монтажа конструкции металлической крыши сварные изделия не зачищены и не закрашены.
3.После монтажа металлических колонн места сварки не зачищены и не закрашены.
4.Соединение колонн на анкерных болтах с помощью шайб и гаек не выполнено. После контроля натяжения и приемки соединения все наружные поверхности стыков, включая головки болтов, гайки и выступающие из них части резьбы болтов должны быть очищены, огрунтованы, окрашены.
5.Отливов и обрамлений окон не установлено.
6.Конёк крыши не смонтирован.
7.Утепление цокольной части не выполнено, соответственно нет соединения этого утеплителя с утеплителем стен.
В рамках Договора между ООО «Стройэкспертиза» и ООО «ГНС – Редкино» был проведён выезд по строительному аудиту на Газонаполнительную станцию (ГНС) сжиженного пропан- бутана произво-дительностью 21 000 т/год в п.Редкино Конаковского района Тверской области, ул. Погрузочная.
На основании отчёта по приёмке свайного основания, где приведены зафиксированные факты отклонения положения свай, а также согласно положениям ниже приведённых нормативно- технических документов – до сведения Заказчика доводятся следующие отмеченные недостатки
Цель обследования: нические средства контроля, используемые на объекте:
лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 80, уровень-рейка.
Объект: Гостиничный комплекс
Цель обследования:
Экспертно – диагностическое обследование объекта с целью:
- Определение качества выполненных работ по устройству цементной стяжки.
- Дача рекомендаций по устранению причин образования трещин на поверхности керамической плитки.
- Определение причин образования трещин на поверхности декоративной облицовки и дача рекомендаций по устранению причин.
Модернизация АЗС. г.Самара, Южное ш., д. 3Б
Модернизация. Самара, Московское ш.. д. 11
Модернизация. Великий новгород, Лужское ш., д. 3
Модернизация. СПб, Красносельское ш., д. 1/2
