Технадзор - Стройконтроль

Общество Ограниченной Ответственности «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») готово осуществлять строительный контроль (технический надзор) с постоянным присутствием высококлассных специалистов в области строительства.
Экспертиза качества ремонтных работ требуется в случае разногласия между подрядчиком и заказчиком работ, а именно: некачественное выполнение ремонтных работ, появление дефектов и недостатков, завышение подрядчиком объемов и стоимости работ и несоответствие их проекту или техзаданию.
Наши специалисты с необходимой периодичностью выезжают на Ваш объект, контролируют этапы строительства, фиксируя свои замечания в журнале посещений, выписывая предписания на исправления недочетов или брака.

Полная модернизация АЗС по адресу: СПб, п. Парголово, Выборгское ш., д. 369

Строительство АЗС. СПб Гостилицкое шоссе

Модернизация. Самара, Ново-Вокзальная ул., д. 88Б

Модернизация. Великий Новгород, Большая Санкт-Петербургская ул., д. 160

Строительный контроль (технический надзор) включает в себя:

Изучение проектно-технической документации.
Контроль соблюдения проектных решений.
Осуществление строительного контроля работ и их объемов, обеспечение их соответствия проектным решениям, данным сметной документации.
Обеспечение соблюдения графиков проведения работ, гарантия сдачи объекта в эксплуатацию в установленные сроки.
Обеспечение соответствия производимых строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ требованиям строительных норм и технологий.
Гарантия использования определенных проектными решениями строительных материалов, исключение замены их некачественными материалами с более низкой стоимостью.
Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
Контроль своевременного и правильного оформления рабочей и исполнительной документации.
Участие в сдаче объекта в эксплуатацию.
Обеспечение высокого качества готового строительного объекта.

Для того, чтобы осуществить технический надзор за строительными работами, руководством компании назначаются 3 специалиста: один дублёр, другой основной и третий специалист по освидетельствованию инженерных систем. Эксперты технического надзора посещают строительный объект не менее 2 раз в неделю, более по договорённости.

Перед тем, как начать выполнение работ, специалисты технического надзора обсуждают технологию проведения работ с подрядчиком, а также весь перечень стройматериалов, которые будут использованы в ходе проведения работ. Требования по выполнению проведения работ, записываются в общий журнал работ (или иной предложенной Заказчиком). Такие меры помогают исключить серьёзные ошибки и переделки, в результате чего существенно снижают финансовые затраты заказчика.

По итогам каждого пребывания на объекте в общем журнале работ (или иной предложенной Заказчиком) делается определённая запись, и указываются проведённые контрольно – измерительные работы, а также их результат. Также в общий журнал работ записываются нарушения и отклонения от проекта, которые были выявлены в результате проверки. О результате проверки специалист надзора со строительной площадки по служебному телефону сообщает заказчику. Один раз в месяц, для заказчика составляется специальный отчёт в письменном виде о работе технического надзора, в котором также указывается точное количество выездов. Работы, проведённые за последний месяц в присутствии технического надзора и нарушения, которые были выявлены, также прикладывается копия с подписью ответственного производителя работ.

До того, как подрядчик приступит к следующему этапу работ, надзор проверяет и принимает работу, выполненную на предыдущем этапе. Например, когда придёт время приступить к шпатлёвке, технический надзор проверит качество отштукатуренных поверхностей, для того, чтобы избежать таких дефектов, как отслоение, а также определить вертикальность и ровность отштукатуренной поверхности. Всё тоже, самое происходит и с остальными стадиями работ. Производят необходимую проверку, чтобы исключить различные неприятности, которые могут быть выявлены на последней стадии работ или при сдаче объекта в эксплуатацию.

Многие строительные бригады выполняют работу, не соответствуя проекту, а делают всё лишь бы быстрей завершить работу и получить деньги. Поэтому на объекте не обойтись без технического надзора, представляющего интересы заказчика и оказывающего следующие услуги:

Специалист технадзора ведёт переговоры и обсуждает график производительности работ;
Инженер технадзора участвует в переговорах с подрядчиком, защищая интересы заказчика;
Консультирует заказчика при выборе подрядной организации;
Осуществляет технический надзор за ходом всех работ;
Контроль соблюдения сроков, которые предусмотрены договором;
Контроль устранения дефектов, которые были выявлены при проверке;
Осуществляет приём законченных этапов в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП;
Контроль наличия и правильности ведения документации подрядчиком;
Инженер технадзора участвует в приёме объекта;

Специалисты ООО «Стройэкспертиза» так же осуществляли аудит и оценку недвижимости более чем на 2 000 объектах строительства Москвы, Подмосковья, в регионах России и в Приднестровье. Наиболее крупные из них:

Военная прокуратура Чеховского гарнизона (экспертиза несущих и ограждающих конструкций мансардного этажа жилого дома в МО, г. Воскресенск,
ОД ОВД района Арбат города Москвы в соответствие с Постановлением о назначении строительного контроля от 07 апреля 2010 г. по уголовному Делу № 32677,
Государственное учреждение Управление вневедомственной охраны при ГУВД по г. Москве (Административное здание, г. Москва),
ООО «Северные газовые магистрали (г. Вуктыл Республика КОМИ),
Завод по уничтожению химического оружия (г. Камбарка Удмуртской республики),
Железнодорожная нефтеналивная эстакада ООО НК «РОС-ОЙЛ» (г. Вологда),
Здание школы ОАО «Газпром» в г. Москве,
ООО «СИНЕМА ПАРК» (г. Красноярск),
Объект «Лианозово», ФГУП «Управления делами Президента РФ» (г. Москва),
Объекты компании «Дон-Строй» (г. Москва),
«Торгово-промышленный комплекс «Орифлейм» (г. Москва),
Рестораны «Макдоналдс» (Москва, Самара, С-Петербург, Казань, Нижний Новгород),
ПИК (г. Москва),
Торговый центр «Мега» (г. Химки),
Здание «Юкоса» (г. Москва),
Жилой комплекс «Покровский берег» (г. Москва),
Офис фирмы «Trans Paking Group» (г. Москва),
Производственные здания ООО «Русский Стандарт Водка» (г. Санкт Петербург),
ООО «Молдавская ГРЭС»-объект РАО ЕС (Приднестровская Молдавская Республика),
ООО «Русские отели» (г. Владикавказ).
Представительство компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» (г.Москва),
АНО «Центр конверсионного сотрудничества в области утилизации оружия и военной техники «Аспект-Конверсия» (г. Ейск и г. Новороссийск),
Гос. Учреждение Республики Марий Эл «Соцжилкоммунстрой» (г. Йошкар-Ола).

Строительный контроль за работами за установкой монтажных машин

Настоящее заключение выполнено на основании Договора № 0507/18-3 от 7 мая 2018 года. Предмет договора – «Проведение строительного контроля (технического надзора) за работами за установкой монтажных машин (микрофлексов) участка препресс на стабильное основание в производственном здании, расположенном на территории АО «Тетра Пак» по адресу: Московская область, город Лобня, Краснополянское шоссе, дом №2», включающая следующие виды работ:Демонтаж бетонного основания пола с фиксацией технического состояния конструкции и основания (визуальное обследование с фотофиксацией дефектов).Подготовительные работы (уплотнение грунта – ПГС с последующим монтажом металлического каркаса с применением арматуры диаметром 10 мм.).Бетонирование площадки пола.Определение прочностных характеристик материалов (по истечению 7 суток, неразрушающим методом).

Строительно-техническая экспертиза с целью определения объема выполненных работ по Договору

Настоящее Заключение выполнено на основании договора: № 116/1413-2018 от 15.06.2018г.Предмет договора: определение объема, качества и стоимости выполненных работ по Договору № А8/1413-2018 от 13.02.2018, реестровый номер ЕИС 2771530345418000007 (ООО "ЭЛИТ-КОМФОРТ").

Обследования кровли корпусов и переходов между ними

Настоящий отчет выполнен на основании договора № 2018/22 от 24.05.2018гг. Предмет договора – строительно-техническое обследование кровли корпусов и переходов между ними общей площадью около 5000м2 по адресу: МО, городской округ Мытищи, д. Аксаково, вл. 1, стр. 1/1.

Квартира по адресу: г. Москва, Преображенская площадь, д.6.
Техническое обследование помещения проводилось в связи с появлением протечек на потолке квартиры и повреждением напольного покрытия комнаты.
При выполнении работ по обследованию строительных конструкций ведется учет полученных данных, проводится выборочная фотофиксация дефектов.
Таким образом, причина протечек в квартире – это вода, выбрасываемая из кранов спуска системы отопления при стравливании из них воздуха, которая просачивается через перекрытия из отсутствия на них гидроизоляции.
Отсутствие гидроизоляционного слоя на полах технического этажа в месте расположения разводки труб отопления, с установленными спускными кранами по всем стоякам, не соответствует положениям СНиП 2.03.13-88. Работы по устройству гидроизоляционного покрытия на полах технического этажа необходимо выполнять согласно Проектного решения, а также положений МДС 31-1.98, СНиП 3.04.01-87.
Необходимо срочно провести комплекс мероприятий по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм с соблюдением рекомендаций фирм – производителей материалов.

P1140940

Строительный аудит выполняемых подрядной организацией работ

Объект: Цокольный этаж индивидуального жилого дома в стадии строительства.
Адрес: Московская область, Подольский район, Воронцовское с/п, ДНП «Ясенки»
Обследование объекта проводилось экспертом ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» Синицким А.В. 04 октября 2010 г. в дневное время.

Проведен плановый выезд по строительному аудиту

В рамках Дополнительного соглашения к Договору между ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» и Индивидуальным предпринимателем

По факту выезда на объект – отмечено следующее :
1. Гидроизоляция на бруски откосов окон не установлена.
2. Саморезы на листах ГКЛ кухни не затянуты.
3. Маты звукоизоляции на потолке смонтированы с большими зазорами.

Проведен плановый технадзор

В рамках Договора между ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» и ООО «Прайм» был проведен плановый технадзор.

Установлено:
1.Проведение работ подрядчиком приостановлено.
2.После монтажа конструкции металлической крыши сварные изделия не зачищены и не закрашены.
3.После монтажа металлических колонн места сварки не зачищены и не закрашены.
4.Соединение колонн на анкерных болтах с помощью шайб и гаек не выполнено. После контроля натяжения и приемки соединения все наружные поверхности стыков, включая головки болтов, гайки и выступающие из них части резьбы болтов должны быть очищены, огрунтованы, окрашены.
5.Отливов и обрамлений окон не установлено.
6.Конёк крыши не смонтирован.
7.Утепление цокольной части не выполнено, соответственно нет соединения этого утеплителя с утеплителем стен.

Выезд по строительному аудиту

В рамках Договора между ООО «Стройэкспертиза» и ООО «ГНС – Редкино» был проведён выезд по строительному аудиту на Газонаполнительную станцию (ГНС) сжиженного пропан- бутана произво-дительностью 21 000 т/год в п.Редкино Конаковского района Тверской области, ул. Погрузочная.

На основании отчёта по приёмке свайного основания, где приведены зафиксированные факты отклонения положения свай, а также согласно положениям ниже приведённых нормативно- технических документов – до сведения Заказчика доводятся следующие отмеченные недостатки

Контроль за соблюдением технологий и качества выполнения строительно-монтажных работ

Цель обследования: нические средства контроля, используемые на объекте:
лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 80, уровень-рейка.

Определение качества выполненных работ по устройству цементной стяжки

Объект: Гостиничный комплекс

Цель обследования:
Экспертно – диагностическое обследование объекта с целью:

Определение качества выполненных работ по устройству цементной стяжки.
Дача рекомендаций по устранению причин образования трещин на поверхности керамической плитки.
Определение причин образования трещин на поверхности декоративной облицовки и дача рекомендаций по устранению причин.

Модернизация АЗС. г.Самара, Южное ш., д. 3Б

Модернизация. Самара, Московское ш.. д. 11

Модернизация. Великий новгород, Лужское ш., д. 3
Модернизация. СПб, Красносельское ш., д. 1/2