Технадзор – Стройконтроль

Общество Ограниченной Ответственности «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза») готово осуществлять строительный контроль (технический надзор) с постоянным присутствием высококлассных специалистов в области строительства.
Экспертиза качества ремонтных работ требуется в случае разногласия между подрядчиком и заказчиком работ, а именно: некачественное выполнение ремонтных работ, появление дефектов и недостатков, завышение подрядчиком объемов и стоимости работ и несоответствие их проекту или техзаданию.
Наши специалисты с необходимой периодичностью выезжают на Ваш объект, контролируют этапы строительства, фиксируя свои замечания в журнале посещений, выписывая предписания на исправления недочетов или брака.

Строительный контроль (технический надзор) включает в себя:

• Изучение проектно-технической документации.
• Контроль соблюдения проектных решений.
• Осуществление строительного контроля работ и их объемов, обеспечение их соответствия проектным решениям, данным сметной документации.
• Обеспечение соблюдения графиков проведения работ, гарантия сдачи объекта в эксплуатацию в установленные сроки.
• Обеспечение соответствия производимых строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ требованиям строительных норм и технологий.
• Гарантия использования определенных проектными решениями строительных материалов, исключение замены их некачественными материалами с более низкой стоимостью.
• Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений
• Контроль своевременного и правильного оформления рабочей и исполнительной документации.
• Участие в сдаче объекта в эксплуатацию.
• Обеспечение высокого качества готового строительного объекта.

Для того, чтобы осуществить технический надзор за строительными работами, руководством компании назначаются минимум 2 специалиста: основной и дублер. Эксперты технического надзора посещают строительный объект не менее 2 раз в неделю, более по договорённости.

Перед тем, как начать выполнение работ, специалисты технического надзора обсуждают технологию проведения работ с подрядчиком, а также весь перечень стройматериалов, которые будут использованы в ходе проведения работ. Требования по выполнению проведения работ, записываются в общий журнал работ (или иной предложенной Заказчиком). Такие меры помогают исключить серьёзные ошибки и переделки, в результате чего существенно снижают финансовые затраты заказчика.

По итогам каждого пребывания на объекте в общем журнале работ (или иной предложенной Заказчиком) делается определённая запись, и указываются проведённые контрольно – измерительные работы, а также их результат. Также в общий журнал работ записываются нарушения и отклонения от проекта, которые были выявлены в результате проверки. О результате проверки специалист надзора со строительной площадки по служебному телефону сообщает заказчику. Один раз в месяц, для заказчика составляется специальный отчёт в письменном виде о работе технического надзора, в котором также указывается точное количество выездов. Работы, проведённые за последний месяц в присутствии технического надзора и нарушения, которые были выявлены, также прикладывается копия с подписью ответственного производителя работ.

До того, как подрядчик приступит к следующему этапу работ, надзор проверяет и принимает работу, выполненную на предыдущем этапе. Например, когда придёт время приступить к шпатлёвке, технический надзор проверит качество отштукатуренных поверхностей, для того, чтобы избежать таких дефектов, как отслоение, а также определить вертикальность и ровность отштукатуренной поверхности. Всё тоже, самое происходит и с остальными стадиями работ. Производят необходимую проверку, чтобы исключить различные неприятности, которые могут быть выявлены на последней стадии работ или при сдаче объекта в эксплуатацию.

Многие строительные бригады выполняют работу, не соответствуя проекту, а делают всё лишь бы быстрей завершить работу и получить деньги. Поэтому на объекте не обойтись без технического надзора, представляющего интересы заказчика и оказывающего следующие услуги:

• Специалист технадзора ведёт переговоры и обсуждает график производительности работ;
• Инженер технадзора участвует в переговорах с подрядчиком, защищая интересы заказчика;
• Консультирует заказчика при выборе подрядной организации;
• Осуществляет технический надзор за ходом всех работ;
• Контроль соблюдения сроков, которые предусмотрены договором;
• Контроль устранения дефектов, которые были выявлены при проверке;
• Осуществляет приём законченных этапов в соответствии с требованиями ГОСТ и СНиП;
• Контроль наличия и правильности ведения документации подрядчиком;
• Инженер технадзора участвует в приёме объекта;

Специалисты ООО «Стройэкспертиза» так же осуществляли аудит и оценку недвижимости более чем на 2 000 объектах строительства Москвы, Подмосковья, в регионах России и в Приднестровье. Наиболее крупные из них:

• Военная прокуратура Чеховского гарнизона (экспертиза несущих и ограждающих конструкций мансардного этажа жилого дома в МО, г. Воскресенск,
• ОД ОВД района Арбат города Москвы в соответствие с Постановлением о назначении строительного контроля от 07 апреля 2010 г. по уголовному Делу № 32677,
• Государственное учреждение Управление вневедомственной охраны при ГУВД по г. Москве (Административное здание, г. Москва),
• ООО «Северные газовые магистрали (г. Вуктыл Республика КОМИ),
• Завод по уничтожению химического оружия (г. Камбарка Удмуртской республики),
• Железнодорожная нефтеналивная эстакада ООО НК «РОС-ОЙЛ» (г. Вологда),
• Здание школы ОАО «Газпром» в г. Москве,
• ООО «СИНЕМА ПАРК» (г. Красноярск),
• Объект «Лианозово», ФГУП «Управления делами Президента РФ» (г. Москва),
• Объекты компании «Дон-Строй» (г. Москва),
• «Торгово-промышленный комплекс «Орифлейм» (г. Москва),
• Рестораны «Макдоналдс» (Москва, Самара, С-Петербург, Казань, Нижний Новгород),
• ПИК (г. Москва),
• Торговый центр «Мега» (г. Химки),
• Здание «Юкоса» (г. Москва),
• Жилой комплекс «Покровский берег» (г. Москва),
• Офис фирмы «Trans Paking Group» (г. Москва),
• Производственные здания ООО «Русский Стандарт Водка» (г. Санкт Петербург),
• ООО «Молдавская ГРЭС»-объект РАО ЕС (Приднестровская Молдавская Республика),
• ООО «Русские отели» (г. Владикавказ).
• Представительство компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» (г.Москва),
• АНО «Центр конверсионного сотрудничества в области утилизации оружия и военной техники «Аспект-Конверсия» (г. Ейск и г. Новороссийск),
• Гос. Учреждение Республики Марий Эл «Соцжилкоммунстрой» (г. Йошкар-Ола).