Обследование проводилось в летний период. В результате экспертного обследования установлено.
В квартире выполнен отделочный ремонт. Трубы отопления проложены в конструкции пола с выходом к радиаторам, система труб располагается от входа и по периметру квартиры к радиаторам, затем проложены вдоль окон соединяющий все радиаторы в одну систему отопления.
Под плиткой в прихожей и кухней уложены теплые полы (электрические).
В комнатах с паркетным покрытием выполнены следующий состав пола: выполнена стяжка, по стяжке проложена слой шумоизоляции из прорезиненного материала, заведенного на стену, далее уложена подложка с испаряющим покрытием, и установлены плинтуса, которые закреплённые на клею.
Фото №2. Плесень на стенах, в комнате за шкафом.
Фото №3. Плинтус, на котором невооруженным взглядом можно увидеть плесень, в комнате.
Фото №4. Плесень в прихожей.
Фото №5. Конденсат. Фото №6.Трубы обмотаны теплоизоляцией.
Фото №7. Измерения проводились тепловизором.
Фото №7. Тепловизором было замерено повышение температуры в стороне от водоснабжения и канализации.
Фото №8. Показания тепловизора.
2.3 РЕЗУЛЬТАТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
Визуальное обследование квартиры проводилось, с целью обнаружения причин появления плесени и сырости и выдача дальнейшей рекомендации по их устранению.
При визуальном обследовании фиксировалось наличие плесени под плинтусом (фото №3, №4) и на стене одной из комнат (фото №2). А также в процессе экспертизы была зафиксирована конденсация под слоем (фото №5). Трубы водоснабжения и водоотведения обмотаны теплоизоляцией (фото №6). Тепловизором было проверено водоснабжение и водоотведения в комнатах, на наличие протечек горячей воды (фото №7). Показания тепловизора на пятно находящееся в стороне от водоснабжения и канализации, в кухонной комнате (фото №8). На схеме показано как проложены коммуникации водоснабжения и водоотведения, а также отопления (приложение №1).
3 ВЫВОДЫ
Экспертом было подтверждено нахождение плесени на стенах и под плинтусом, а также был зафиксирован конденсат под шумоизоляционным материалом, который расположен под подложкой для ламината в комнатах.
- Провести опресовку герметиком инженерных систем отопления.
- Очистить штукатурный слой, от плесени и высолов, и обработать антибактериальным средством.
- Провести просушку кварцевой лампой или обогревателем, предварительно выполнив пропилку штроб вдоль стен имеющих следы плесени, после высыхания заполнить пеной места с плесенью.
Строительный эксперт ЗАО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» А.В. Зыков.