Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза внутренних помещений здания

На момент осмотра помещений 1 и 44 были обнаружены следы затопления канализационными сточными водами, выражающиеся в повреждениях элементов отделки пола и мебели (шкафов).

Помимо повреждений в виде деформаций плинтуса, порчи и отставания ковролина от основания, деформации и растрескивания отделки мебельных шкафов, из-за сохранения сырости в помещениях (при условии постоянного проветривания), образовалась среда, благоприятная для развития плесени, грибка и, учитывая характер залива (канализационные стоки), – всевозможных болезнетворных бактерий.

В помещениях присутствует стойкий запах канализации, что, также неприемлемо, учитывая назначение помещения.

Произведена выборочная фотофиксация дефектов (фото 1-11).

Внутренняя отделка.При определении объемов ремонтно-восстановительных работ эксперт исходил из того, что работы, связанные с восстановлением отделочных покрытий при ремонте помещений, не выполняются кусками, или отдельными местами, их положено восстанавливать в объемах необходимых для замены всего отделочного покрытия, а не только пострадавшей части. Это связано с тем, чтоотделочные покрытия (окрасочный слой, обойные покрытия, керамическая плитка, напольные рулонные покрытия) на поверхностях стен и пола подвергаются температурно-световому воздействию, которое приводит к визуально ощутимому изменению цветового оттенка, при замене частями, цветовая гамма не будет совпадать, что нарушитэстетический вид помещений.

Объемы работ определялись на основании расчетов эксперта по замерам и плану БТИ, в котором определены объемно-планировочные параметры, конфигурация, геометрические (линейные) размеры помещений. Объемы работ представлены в Приложении №3. Восстановительный ремонт, в данном случае, предполагает использование новых материальных ресурсов.

До получения повреждений, помещения находились в эксплуатации, после ремонта,в течение двух лет (с 2014 года). Физический износ напольного покрытия (ковролина) в результате нормальной эксплуатации определен по состоянию непострадавших поверхностей на основании данных из таблицы 53 ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (отделка полов из рулонных материалов – отставание материала в стыках, мелкие повреждения плинтусов) в размере 10%.

Предметы мебели. До получения повреждений мебель находилась в эксплуатации в течение 20-ти месяцев (с 23.10.2014 года). На основании Общероссийского классификатора основных фондов OК 013-94 определен код ОКОФ (16 3612452) для набора мебели для кабинета руководителя, срок полезного использования мебели определен в размере 6 лет.

Остаточная стоимость мебели определена расчетами на основании ПБУ 6/01 (Положение по бухгалтерскому учету) «Учет основных средств».Показатель физического и морального износа мебели в процессе эксплуатации составляет порядка 28%.

Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 1
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 2
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 3
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 4
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 5
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 6
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 7
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 8
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 9
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 10
Экспертиза внутренних помещений здания
Фото 11

  • Экспертиза конструкций здания - Экспертиза технического состояния строительных конструкций здания с целью определения размера ущерба, возникшего в результате воздействия атмосферных осадков.
  • Экспертиза системы водоснабжения квартиры - На поверхности корпусе муфты, фильтра, крана запорного шарового повреждений от внешнего ударного механического воздействия не обнаружено.
  • Экспертиза внутренних помещений здания - Определение дефектов (повреждений) и их объема при эксплуатации помещения с 2008 года, обследование инженерных систем определение рыночной стоимости неотделимых улучшений помещения.
  • Экспертиза стояка холодного водоснабжения - Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру Цифровая фотокамера «CanonPowerShotSX150 IS», что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза