Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза внутренних помещений

В результате визуального осмотра эксплуатируемой кровли стилобатной пристройки над обследуемыми помещениями Аптеки установлено:

  1. Верхнее покрытие кровли – асфальт. Мест разрушения асфальтового покрытия не обнаружено.
  2. В местах примыкания эксплуатируемой кровли к стенам жилого дома, на фасаде из керамогранитных плит устроены водоотбойники с прорезанными капельниками.
  3. Уклон верхнего покрытия выполнен от примыкания со стенами жилого дома в сторону парапета.
  4. Отведение осадков предусмотрено внешнее – водосливные отверстия устроены в парапете.
  5. Гидроизоляция вертикальных поверхностей парапета (в нижней части на подпоре воды)выполнена рулонными материалами, неоднородным слоем. Наблюдается нарушение целостности данного гидроизоляционного слоя (см. фото 4, 5, 6).
  6. Причиной протечки кровли стилобатной пристройки является нарушение гидроизоляции кровельного ковра.
  7. Точное определение мест попадания воды в конструкцию кровельного ковра без его вскрытия не представляется возможным в рамках данной экспертизы.

На момент осмотра помещений были обнаружены следы протечек, выражающиеся в повреждениях элементов внутренней отделки и оборудования.Произведена выборочная фотофиксация.

При определении объемов ремонтно-восстановительных работ эксперт исходил из того, что работы, связанные с восстановлением отделочных покрытий при ремонте помещений, не выполняются кусками, или отдельными местами, их положено восстанавливать в объемах необходимых для замены всего отделочного покрытия, а не только пострадавшей части. Это связано с тем, чтоотделочные покрытия (окрасочный слой, обойные покрытия, керамическая плитка, напольные покрытия) на поверхностях стен и пола подвергаются температурно-световому воздействию, которое приводит к визуально ощутимому изменению цветового оттенка, при замене частями, цветовая гамма не будет совпадать, что нарушитэстетический вид помещений.

Объемы работ определялись на основании расчетов эксперта по замерам и плану БТИ, в котором определены объемно-планировочные параметры, конфигурация, геометрические (линейные) размеры помещений. Объемы работ представлены в Приложении №3.

Восстановительный ремонт предполагает использование новых материальных ресурсов.

До получения повреждений, помещения находились в эксплуатации (после ремонта)в течение одного года. Физический износ внутренней отделки в результате нормальной эксплуатации определен по состоянию непострадавших поверхностей на основании ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»:

  1. Отделка потолков –местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен.
  2. Отделка стен (малярка) – местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен.
  3. Отделка стен (плитка) – частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50 % облицовки.

По результатам натурного осмотра физический износ элементов внутренней отделки определен в среднем в размере 10%.

Экспертом зафиксировано попадание воды с потолка на системные блоки (в количестве четырех штук), стоящие вдоль стены. При проверке работоспособности, при включении, системные блоки не запустились.

Экспертиза внутренних помещений
Фото 1
Экспертиза внутренних помещений
Фото 2
Экспертиза внутренних помещений
Фото 3

  • Экспертиза напольного покрытия - При измерении набором щупов № 4 зазоры (щели) между паркетными досками достигают 0,8 мм, что является нарушением требований табл. 25, предъявляемые к готовым покрытиям пола СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”.
  • Экспертиза паркетного покрытия пола квартиры - Угловые участки пола помещений выполненные из паркетной доски были проверены строительным уровнем ( уровень 2 метра. ГОСТ 9416-83 ) на горизонтальность, в результате проверки было обнаружено отсутствие горизонтальности покрытия пола.
  • Экспертиза конструкций деревянного дома - Дефекты и нарушения (отсутствие врезки) при креплении и соединении балок и стоек
  • Экспертиза земельного участка - Экспертно-диагностическое обследование объектов, результатом которого является экспертное заключение с ответами на следующие вопросы: Являются ли объекты, расположенные на земельном участке, предприятием - имущественным комплексом? Являются ли объекты объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе зданием, сооружением, объектом незавершенного строительства (недвижимой вещью)? Являются ли объекты вещью, раздел которой в натуре невозможен (неделимой вещью)? Являются ли объекты вещью, образующей единое целое с одним из объектов, предполагающее использование их по общему назначению (Сложной вещью) ? Являются ли объекты вещью, предназначенной для обслуживания другой, главной вещи (указать какой именно) и связанная с ней общим назначением (принадлежность)?
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза