ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Износ квартиры

Объект строительной экспертизы: Помещение квартиры жилого многоквартирного дома.

Адрес объекта строительной экспертизы: Москва.

Предмет строительной экспертизы: Определение физического износа помещения квартиры.

Технические средства контроля, используемые на объекте экспертизы:

  • цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
  • рейка-уровень «BMI Alustar»;
  • рулетка измерительная металлическая (ГОСТ 7502-98);
  • штангенциркуль (ГОСТ 166-89).

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались документы.

 

Общие положения по строительной экспертизе квартиры

Основанием для проведения строительно-технической экспертизы служит Договор, в котором указывается предмет экспертизы и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении экспертизы производился учет полученных данных, выборочная фотофиксация. Результаты осмотра, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на « 26 » июня 2010 г.

Характеристика объекта строительной экспертизы

Объект представляет собой комнату площадью 14,4 м2 квартиры № 18, расположенной на 4-м этаже 5-ти этажного жилого многоквартирного дома.

II. Исследовательская часть

Согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий

«Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости».

1. Экспертом произведено исследование объекта, в результате зафиксировано и установлено следующее:

1.1. На поверхности потолка комнаты имеется множество диагональных, продольных и поперечных трещин глубиной более 120 мм и шириной раскрытия до 14 мм.

Износ квартиры

Примечание строительного эксперта: перекрытие комнаты (помещение) выполнено деревянным (со слов Заказчика).

1.2. На поверхности потолка комнаты имеется частичное отслоение штукатурного слоя.

Износ квартиры

1.3. На поверхности потолка комнаты суммарная длина трещин на 1 м2 составляет более 1 м.

Износ квартиры

1.4. При простукивании поверхности потолка в зоне наличия трещин имеется глухой звук.

Износ квартиры

1.5. На поверхности потолка комнаты имеется множество следов протечек.

Износ квартиры

1.6. На участке сопряжения потолка с несущей конструкцией имеются трещины.

1.7. Прогиб потолка пролетом 3 м. равен 54 мм, что составляет более 1/100 пролета, т.е. более 30 мм.

Износ квартиры

1.8. Под участком прогиба располагается самодельная деревянная подпорка, используемая в качестве усиления конструкции потолка.

Износ квартиры

1.9. На участке опирания деревянной подпорки на конструкцию пола имеется неровность плавного очертания поверхности напольного деревянного покрытия (паркет), которая составляет 8 мм на 2 м пола.

Износ квартиры

2. Экспертная оценка.

Согласно ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. Исходя из вышеуказанного, экспертиза может сделать вывод, что деревянное оштукатуренное перекрытие находится на грани разрушения и имеет физический износ до 80 %, таким образом, требуется полная замена перекрытия.

 

III. Выводы строительной экспертизы

Предмет строительной экспертизы: определение физического износа помещения квартиры.

Заключение строительного эксперта: на основании проведенного исследования, экспертиза может сделать вывод, что деревянное оштукатуренное перекрытие помещения квартиры находится на грани разрушения и имеет физический износ до 80 %, таким образом, требуется полная замена перекрытия.


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза