ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Обследование фасада жилого дома

Объект строительного обследования: жилой дом

Цель обследования: определение причины обрушения надпроемной перемычки по фасадной стене и обследование фасада по эркерам в зоне надпроемных перемычек в осях «21»-«24».

Характеристика объекта: объектом обследования является фасадная стена 12-этажного жилого здания, расположенная вдоль оси «А» между осями «22»-«24» (согласно проекту ). Наружная стена имеет двухслойную конструкцию: наружный слой толщиной 120 мм – кирпич керамический пустотелый; внутренний слой толщиной 375 мм – газобетонные блоки. Наружные стены в пределах каждого этажа являются самонесущими и опираются на железобетонные плиты перекрытия. Над окнами выполнены рядовые кирпичные неармированные перемычки. Здание запроектировано по каркасной безбалочной конструктивной схеме. Несущими элементами являются монолитные железобетонные колонны, плиты перекрытия и вертикальные диафрагмы жесткости.

Экспертиза фасада дома

Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр надпроемных перемычек с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2: «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)».

Оценка фасада экспертом

В ходе проектирования была допущена ошибка в отношения ряда надпроемных перемычек в фасадной стене здания – согласно нормативным требованиям максимально допускаемая величина перекрываемого пролета рядовыми кирпичными перемычками составляет 2м, тогда как в проекте была заложена величина пролета ≈3,3м. Высота перемычки при таком пролете должна быть не меньше 825мм (согласно требованиям «Пособия по проектированию каменных и армокаменных конструкций (к СНиП II-22-81*)»), проектная высота перемычки составляет всего лишь 375мм. В проекте необходимо было предусмотреть устройство железобетонной перемычки, или уменьшить перекрываемый пролет (ширину проема). Кроме того, данная перемычка воспринимает часть нагрузки от плиты перекрытия в пределах каждого этажа, поскольку деформационный шов между перемычкой и плитой перекрытия отсутствует. Таким образом, обрушение перемычки произошло в результате исчерпания ее несущей способности. Также можно отметить, что в чертежах марки 01-02-АР присутствует следующее решение: под кирпичные рядовые перемычки укладывается металлический уголок. Однако в обследуемой перемычке указанный уголок отсутствует.

Заключение по обследованию фасада

По завершении обследования фасада по эркерам многоквартирного жилого дома, проведя анализ и интеграцию полученных данных, экспертиза пришла к следующему:

1) Причиной обрушения надпроемной перемычки по фасадной стене являются ошибки, допущенные при проектировании;

2) В результате обследования фасада по эркерам в зоне надпроемных перемычек в осях «21»-«24» видимых критических дефектов зафиксировано не было. Однако, учитывая, что требования норм при проектировании не были выполнены и обрушение одной перемычки уже произошло, можно сделать вывод о том, что потенциально возможно обрушение всех аналогичных перемычек. Необходимо в срочном порядке выполнить усиление надпроемных перемычек по специально разработанному проекту.


Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза