ООО "Стройэкспертиза" 12 лет на рынке строительной экспертизы!
info@89265277274.ru, +7(495)965-66-69, +7(926)527-72-74
Москва,ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30

Обследование гаражной стоянки

Объект строительного обследования: гаражная стоянка

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: ответить на вопросы:

  • Соответствуют ли работы, проведённые в ходе строительства объекта - гараж-стоянка на 487 машиномест?
  • Имеются ли недостатки (дефекты) в выполненных строительно-монтажных работах на объекте - гараж-стоянка на 487 машиномест?
  • В случае наличия недостатков (дефектов) могла ли явиться ненадлежащим эксплуатация объекта - гараж-стоянка на 487 машиномест причиной образования недостатков (дефектов)?
  • В случае наличия недостатков (дефектов) в выполненных строительно-монтажных работах на объекте - гараж-стоянка на 487 каковы перечень и стоимость их устранения?

Экспертиза конструкций гаражной стоянки

Экспертом в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования» и ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений (утв. Постановлением Минстроя РФ от 20.04.1995 N 18-38), были произведены следующие работы:

  • визуальный осмотр железобетонных и металлических конструкций на Объекте;
  • инструментальные измерения основных геометрических характеристик железобетонных и металлических конструкций на Объекте;
  • инструментальные измерения выявленных дефектов в отделке железобетонных и металлических конструкций на Объекте.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЧЕСТВА ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, А ТАКЖЕ ПРОВЕРКА ИХ СООТВЕТСТВИЯ ТРЕБОВАНИЯМ, ОПРЕДЕЛЕННЫМ ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ.

Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:

Результат по оценки качества представлен в «Ведомости дефектов», в табличной форме. На основании проведенного исследования объекта экспертом был выявлен ряд недостатков. Выявлены отдельные не соответствия требованиям нормативно-технической документации. Выявленные дефекты классифицируются как значительные, малозначительные, устранимые.

Соответственно: часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность; часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность. Устранение выявленных дефектов технически возможно и экономически целесообразно.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

  1. Соответствуют ли работы, проведённые в ходе строительства объекта - гараж-стоянка на 487 машиномест?
  2. Имеются ли недостатки (дефекты) в выполненных строительно-монтажных работах на объекте - гараж-стоянка на 487 машиномест?
  3. В случае наличия недостатков (дефектов) могла ли явиться ненадлежащим эксплуатация объекта - гараж-стоянка на 487 машиномест причиной образования недостатков (дефектов)?
  4. В случае наличия недостатков (дефектов) в выполненных строительно-монтажных работах на объекте - гараж-стоянка на 487 каковы перечень и стоимость их устранения?

Ответы экспертизы:

Ответ на вопрос 1:

Для ответа на поставленный вопрос необходимо наличие проектно-сметной документации. Необходимость оформления данной документации при производстве строительно-монтажных работ определена Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.N190-ФЗ, а так же РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»; Такая документация эксперту представлена не была. Вследствие этого, ответить на поставленный вопрос не представляется возможным.

Ответ на вопрос 2:

При проверке качества объекта выявлены следующие дефекты:

  1. Наличие на фасадных поверхностях отслоения штукатурного и покрасочного слоев.
  2. Наличие коррозии на поверхности металлических ограждающих конструкций.
  3. Местами наличие отслоения, вздутия и отпадения окрасочного слоя со стен и потолков лестничных клеток.
  4. Повреждение оцинкованных отливов.

Ответ на вопрос 3:

В виду того, что объект постройки сдан в эксплуатацию в 2012 году, а по приложению 6 МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» примерная периодичность капитального ремонта по гидроизоляционным, антикоррозийным и штукатурным работам для условий эксплуатации при вибрационных и других динамических нагрузках должна составлять 6-8 лет, можно сделать вывод о том, что были допущены ошибки при малярно-отделочных работах или использовались некачественные покрытия.

Ответ на вопрос 4:

Перечень недостатков и стоимость их устранения подробно описаны в ведомости дефектов и смете. При проверке качества объекта выявлены следующие дефекты:

  1. Наличие на фасадных поверхностях отслоения штукатурного и покрасочного слоев.
  2. Наличие коррозии на поверхности металлических ограждающих конструкций.
  3. Местами наличие отслоения, вздутия и отпадения окрасочного слоя со стен и потолков лестничных клеток.
  4. Повреждение оцинкованных отливов. Стоимость устранения всех недостатков составляет 1809921.00 рублей.

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

Клиенты компании

Яндекс цитирования Мои офертыОферта на Портале Поставщиков
ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2017 Строительная экспертиза