Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза документов на гараж

При экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-АР-13 были выявлены следующие отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий, обоснованности и целесообразности принятых архитектурных решений:

  1. Титульный лист в рабочих проектах не нумеруется.
  2. Лист 2 – Неверно указана глубина промерзания грунта. Не указана абсолютная отметка, которой соответствует отметка 0,000 (уровень чистого пола первого этажа).
  3. Последовательность буквенных обозначений координационных осей принимают по плану слева направо в соответствии с п.5.3.3 ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» (в проекте использована обратная последовательность).
  4. Лист 5 – Отсутствуют высотные отметки на крыльцах, не указаны уклоны пандусов. Не указан уклон пола по направлению к дренажному лотку в помещении 1.01 (гараж). Не указаны размеры люка и отверстия в подвальное помещение.
  5. Листы 7, 8 – На планах неправильно использовано графическое обозначение материалов кирпичной кладки в сечении (ГОСТ 2.306-68 «Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах»).
  6. Листы 9-11 – На фасадах и разрезах не указана планировочная отметка уровня земли.
  7. Лист 17 – На разрезе б-б кирпичные колонны не должны быть заштрихованы. На чертежах неправильно показаны линии разрыва.
  8. Лист 18 – Вызывает сомнение решение опирать железобетонное крыльцо вдоль оси «А» на железобетонный ростверк. Отсутствует облицовка боковых вертикальных поверхностей крылец.
  9. В проекте не указана марка полнотелого кирпича и марка раствора для возведения колонн на пересечении осей «1»-«Д», «1»-«Г», «2»-«Д», «2»-«Г».
  10. В проекте отсутствуют указания по армированию газобетонной кладки, сопряжению газобетонных стен друг с другом.
  11. В проекте не указан объем материалов для устройства кровли (объем обрешетки).

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 87-3063-0-АР-13 частично соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Без соответствующей переработки и устранения указанных недостатков использование данного комплекта чертежей для строительства затруднительно. Стоимость представленного проекта марки 87-3063-0-АР-13 должна быть снижена на 20%.

При экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-КЖ0-13 были выявлены следующие отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий и технологичности производства строительно-монтажных работ при реализации принятых проектных решений:

  1. Лист 1 – Неправильно указан снеговой район участка строительства и расчетное значение веса снегового покрова.
  2. Листы 2, 3 – На разрезах не указана отметка низа сваи. Не ясно, для каких целей заданы такие формы монолитных ростверков под сваи на пересечении осей «1»-«Д», «2»-«Д». Сваи под номерами 1 и 2 не попадают непосредственно под кирпичную колонну, нагрузку от которой они должны воспринимать. Таким образом, между колонной и сваями имеется эксцентриситет и создается дополнительный момент на свайный фундамент. При некачественной подготовке основания возможен крен фундамента и, соответственно, колонны.
  3. Лист 6 – На разрезах б-б, в-в, г-г отсутствует привязка деталей В-1, В-2. Не ясен смысл примечания на данном листе (использование поризованного кирпича в элементах цоколя не допускается).
  4. Листы 6, 7 – Не подписаны спецификации строительных изделий (для каких конкретно конструкций они приведены).
  5. Лист 8 – Отсутствует привязка конструкции к координационным осям. В ведомости деталей неправильно замаркированы детали – они должны иметь ту же марку, что и в спецификации строительных изделий (лист 7). На разрезах а-а, б-б не указан ни шаг, ни количество стержней поз. 10, 11.
  6. Так же, как и для проекта 85-3062-0-КЖ0-12 (Жилой дом), необходимо отметить, что решение об устройстве свайного основания из буровинтовых свай под конструкции здания гаража является технически и экономически необоснованным.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 87-3063-0-КЖ0-13 частично соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 87-3063-0-КЖ0-13 должна быть снижена на 20%.

При экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-КР-13 были выявлены следующие отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий и технологичности производства строительно-монтажных работ при реализации принятых проектных решений:

  1. В составе проекта отсутствуют общие данные. Приведенный лист 1 относится к проекту 87-3063-0-КЖ0-13.
  2. Лист 2 – На схеме расположения перемычек имеются элементы, которые не относятся к надпроемным перемычкам (отметки железобетонной плиты пола, отверстие в плите). Отсутствуют привязки перемычек ПР-1, ПР-2 к координационным осям. На разрезе по монолитному поясу Мп-1 отсутствуют необходимые размеры; штриховка закрывает надписи на чертеже.
  3. В проекте отсутствует ведомость расхода стали.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 87-3063-0-КР-13 практически полностью соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 87-3063-0-КР-13 должна быть снижена на 10%.

При экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-КД-13 были выявлены следующие отклонения от требований стандартов, касающиеся оформления и состава проектной документации, а также нарушения требований технической безопасности строительных конструкций зданий и технологичности производства строительно-монтажных работ при реализации принятых проектных решений:

  1. Лист 2 – Многие конструктивные элементы на плане ошибочно названы мауэрлатами (мауэрлат – брус, уложенный сверху на стену; остальные элементы представляют собой балки). На разрезах 1-1, 2-2 заштрихованы не все элементы, попавшие в сечение. Элементы в спецификации деревянных элементов приведены не по порядку.
  2. Не указан сорт древесины, из которой изготавливаются элементы стропильной системы.
  3. Для крепления деревянных балок к кирпичным столбам в проекте используется клиновый анкер Sormat S-KA 10/10 (диаметр Ø10мм). Согласно рекомендациям фирмы-производителя данный клиновой анкер можно устанавливать «в плотных основаниях, таких как полнотелый кирпич (максимальный Ø8мм) и натуральный камень». К тому же по проекту предлагается установить два клиновых анкера в уголок усиленный L105х90х2, что невозможно. Для крепления мауэрлата к железобетонному поясу используется стержневой фиксатор Sormat RU М8х285. Согласно рекомендациям фирмы-производителя данный фиксатор «предназначен для глубокой анкеровки через несколько последовательных слоев облицовки и изоляции до несущей конструкции при ремонтных работах».
  4. Лист 3 – На узлах 1, 2 не замаркированы деревянные элементы. Не ясно, к какой части газобетонной стены относится приведенный на данном листе «Узел опирания балок на стены».
  5. Лист 6 – Не указан номер листа, на котором расположены узлы 6, 7, 8, 9. На разрезах 1-1, 2-2, 3-3 не заштрихованы элементы, попавшие в сечение. Элементы 79 и 80 стропильной системы приходят в узел стыковки накосных балок (ребер), что затрудняет крепление указанных элементов.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 87-3063-0-КД-13 практически полностью соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 87-3063-0-КД-13 должна быть снижена на 10%.

Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-СС-13:

На планах расположения сетей не обозначены, предусмотренные п.5.4.2 ГОСТ21.603-80 Связь и сигнализация. Рабочие чертежи:

  • установочные размеры и привязки элементов систем;
  • сечения кабельных трасс.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 87-3063-0-СС-13 практически полностью соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 87-3063-0-СС-13 должна быть снижена на 10%.

Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-ЭМ-13:

На планах отсутствуют привязки электрооборудования и сетей к строительным конструкциям, что предусмотрено п.2.9.5 ГОСТ 21.613-88 Силовое электрооборудование. Рабочие чертежи.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 87-3063-0-ЭМ-13 практически полностью соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 87-3063-0-ЭМ-13 должна быть снижена на 5%.

Отклонения от требований стандартов, выявленные при экспертизе комплекта документов марки 87-3063-0-ОВ-13:

  1. В общих данных по комплекту документов: - не приведена характеристика систем. По ГОСТ21.602-2003 Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования, п.5.8 «Характеристику систем (п. 5.1, перечисление ж) выполняют в виде таблицы по форме 1»; - отсутствуют основные показатели по рабочим чертежам марки ОВ. По ГОСТ21.602-2003 Правила выполнения рабочей документации отопления, вентиляции и кондиционирования, п. 5.9 «Основные показатели по рабочим чертежам марки ОВ (п. 5.1, перечисление и) выполняют в виде таблицы по форме 2»; - отсутствуют данные о расходе и параметрах теплоносителя. По ГОСТ21.602-2003 п. 5.6 «В общих указаниях (5.1, перечисление д) приводят:…- данные о теплоносителе, холодоносителе (наименование, расход, параметры)».
  2. В проекте системы отопления имеет место неправильное буквенно-цифровое обозначение трубопроводов. Обратный трубопровод системы отопления обозначен Т12, прямой – Т21, что не соответствует п.12 ГОСТ 21.205-93.
  3. На планах системы отопления: - не отмечены узлы, показанные в деталировке; - не показаны диаметры трубопроводов; - нет обозначений трубопроводов системы отопления; - отсутствует привязка трубопроводов и оборудования к строительным конструкциям и осям здания; Указанные отклонения свидетельствуют о несоответствии проекта п.6.1.8 ГОСТ21.602-2003.
  4. На схемах системы отопления: - нет буквенно-цифровых обозначений трубопроводов ; - отсутствуют обозначения диаметров трубопроводов; - нет отметок уровней осей трубопроводов; - уклоны трубопроводов не обозначены; - не показано никакой запорно-регулирующей арматуры, устройств для удаления воздуха из системы. Перечисленное указывает на нарушение п. 6.2.4 ГОСТ21.602-2003.

Учитывая наличие указанных выше недостатков, экспертиза пришла к следующему заключению: Комплект документов марки 87-3063-0-ОВ-13 частично соответствует требованиям стандартов, предъявляемым к данному виду документов. Учитывая указанные недостатки и необходимость доработки, стоимость представленного проекта марки 87-3063-0-ОВ-13 должна быть снижена на 20%.

Необходимо отметить, что в представленном комплекте документов для строительства гаража отсутствуют конструктивные решения по железобетонным плитам пола и железобетонным крыльцам (опалубочные чертежи, схемы армирования, необходимые разрезы, спецификации строительных изделий) Расчеты конструкций в соответствии с принятыми проектными решениями, для которых обеспечены условия прочности, жесткости и устойчивости согласно действующим строительным нормам, в данном отчете не приводятся.


  • Экспертиза отделочных работ - Зафиксированные при проверке поверхностей, облицованных плиткой, участки с наличием дефектов являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, п. 3.62, таблица 13.
  • Экспертиза стен здания - Геометрия колон выполнена с нарушением при измерении углов, уголком 90гр выявлены нарушения до 1,8 см.
  • Экспертиза пола квартиры - Строительно-техническая экспертиза покрытия пола квартиры выполненного из паркетной доски с целью определения причин, повлекших деформацию паркетной доски (выгибание из горизонтальной плоскости)
  • Экспертиза конструкций деревянного дома - Не завершенные работы, дефекты и нарушения при укладке утеплителя (потолок мансарды)
Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза