При техническом осмотре поверхностей фасадов,с целью установления причин образования трещин, сколов, разрушения облицовочного кирпича и отслоения штукатурки, обнаружено следующее:
Здания общежитий построены:
- №№ 1и 3 в 2000г.;
- № 2 в 2006г.;
- №№ 5,6,7 в 2008г.;
- №№ 8,9,10 в 2011г.;
- №№ 11и12 в 2013г.
Наружные стены — многослойные, облицовка выполнена керамическим кирпичом толщиной 120мм.
В ходе осмотра выявлено (фото 1-11):
Трещины в районе деформационных швов на стенах здания
Видимых нарушений целостности несущих конструкций не обнаружено.
Узел сопряжения кирпичной кладки с перекрытиями и штукатурка бетонных дисков выполнены обычным цементным раствором без насечки по бетону. В местах утолщения штукатурного слоя отсутствует штукатурная сетка.
В узле сопряжения плиты перекрытия с облицовочным кирпичом при штукатурке бетонного диска необходимо учитывать, что в данной точке необходимо обеспечить сцепление трех разнородных материалов (кирпич, бетон, цементный раствор).
Вода при осадках попадает в щели, образовывающиеся в местах сопряжения разнородных материалов, проникает в щели облицовочного кирпича, что приводит к его намоканию, а впоследствии, в результате атмосферных перепадов, и к разрушению.
Увлажнение и как следствие отслоение облицовочного кирпича происходит по всему периметру здания и по всей высоте здания в местах сопряжения облицовочного кирпича с перекрытием этажей, а так же по ограждениям балконов.