Цель технического обследования — определить реальное техническое состояние строительных конструкций, выявить дефекты и повреждения, оценить возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, необходимость ремонта, усиления или реконструкции. По результатам работ заказчик получает подробное техническое заключение с категорией технического состояния и рекомендациями.
Виды технического обследования
- Визуальное обследование — первичный осмотр конструкций, фиксация видимых дефектов, составление схемы их расположения.
- Инструментальное обследование — применение неразрушающих методов контроля (ультразвук, склерометрия, тепловизор, лазерный дальномер, влагомеры и др.).
- Обследование с вскрытием конструкций — локальное вскрытие для определения состава и состояния скрытых элементов (армирования, гидроизоляции, утеплителя).
- Мониторинг технического состояния — регулярные наблюдения за развитием деформаций и трещин.
Что мы обследуем
| Элемент здания | Что определяем |
|---|---|
| Фундаменты и грунты основания | Тип фундамента, глубину заложения, наличие деформаций, несущую способность |
| Стены и колонны | Прочность материалов, трещины, отклонения от вертикали, коррозию арматуры |
| Перекрытия и покрытия | Прогибы, трещины, состояние арматуры, несущую способность |
| Кровля | Герметичность, состояние гидроизоляции, стропильной системы, водоотвода |
| Фасады | Состояние отделки, теплоизоляции, креплений навесных систем |
| Инженерные системы | Работоспособность, износ, соответствие проекту |
Категории технического состояния
По результатам обследования конструкции относят к одной из категорий:
- Нормативное — дефекты отсутствуют или незначительны, эксплуатация без ограничений.
- Работоспособное — имеются дефекты, не влияющие существенно на несущую способность.
- Ограниченно работоспособное — требуется усиление или ремонт, эксплуатация с ограничениями.
- Аварийное — существует опасность обрушения, требуется немедленное вмешательство.
Когда заказывают обследование
Когда заказывают обследование зданий и сооружений
Обследование требуется в самых разных ситуациях:
- при реконструкции или капитальном ремонте;
- при изменении функционального назначения помещений;
- при появлении трещин, деформаций и других дефектов;
- перед покупкой объекта;
- при приёмке после строительства или капитального ремонта;
- по предписанию надзорных органов.
Мы работаем и с частными собственниками, и с управляющими компаниями, застройщиками, промышленными предприятиями и государственными организациями. Выезжаем по Москве, Московской области и в регионы.
Какие объекты обследуем
Работаем как с жилыми, так и с нежилыми зданиями:
- многоквартирные дома;
- частные коттеджи;
- административные здания;
- склады и производственные цеха;
- объекты культурного наследия.
Программу обследования всегда составляем индивидуально — с учётом конструктивной схемы, возраста здания, условий эксплуатации и целей заказчика.
Что вы получаете по итогам
Техническое заключение включает:
- описание объекта;
- результаты визуального и инструментального обследования;
- оценку технического состояния конструкций;
- выводы и рекомендации.
Документ оформляется по требованиям ГОСТ и может использоваться при проектировании усиления, согласовании перепланировок, получении разрешений на реконструкцию и в судебных спорах.
Оборудование и квалификация
Используем современное поверенное оборудование:
- ультразвуковые толщиномеры;
- склерометры;
- тепловизоры;
- лазерные дальномеры;
- влагомеры;
- эндоскопы.
При необходимости привлекаем лаборатории для испытания материалов. У компании есть все необходимые допуски СРО. Специалисты регулярно повышают квалификацию и отслеживают изменения нормативной базы.
Сроки и стоимость зависят от площади объекта, сложности конструкций и объёма исследований. После заявки оперативно согласовываем условия и выезжаем на объект.
Свяжитесь с нами для предварительной консультации и расчёта стоимости: +7 (991) 725-59-26, +7 (495) 965-66-69, +7 (926) 527-72-74. Офис: Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206.