На основании Договора № 0507от «07» мая 2014 г.экспертом было произведено визуальное и инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Экспертом произведен внешний осмотр жилого дома и домика садовника с выборочным фиксированием на цифровую камеру «Panasonic DMC—FS40» (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмер геометрических параметров выполнялся с помощью измерительных инструментов:
— рулетка измерительная металлическая по ГОСТ 7502-98;
— дальномер лазерный «Leika Disto D5»;
— двухметрового уровня.
2.1. Результаты визуально-инструментального обследования.
В ходе осмотра выполненных фасадных работ в жилом доме и домике садовника, экспертом было установлено следующее:
-
-
- Обнаружено нарушение требований п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» п.7.3 СП 48.13330.2011 «Организация строительства» согласно которым не представлены документы исполнительной документации:
-
3.23. Производственный контроль качества строительно-монтажных работ надлежит осуществлять в соответствии с СП 48.13330.
При приемочном контроле должна быть представлена следующая документация:
— исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием — изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями — разработчиками чертежей, и документы об их согласовании;
— заводские технические паспорта на стальные, железобетонные и деревянные конструкции;
— документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
— акты освидетельствования скрытых работ;
— акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
— исполнительные геодезические схемы положения конструкций;
— журналы работ;
— документы о контроле качества сварных соединений;
— акты испытания конструкций (если испытания предусмотрены дополнительными правилами настоящего свода правил или рабочими чертежами);
— другие документы, указанные в дополнительных правилах или рабочих чертежах.
7.3 Строительный контроль заказчика выполняет:
— проверку наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
— контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель строительного контроля застройщика (заказчика) может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
— контроль соответствия выполняемого лицом, осуществляющим строительство, операционного контроля требованиям 7.1.6;
— контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;
— контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее лицу, осуществляющему строительство;
— контроль исполнения лицом, осуществляющим строительство, предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;
— извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;
— оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением лицом, осуществляющим строительство, требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;
— заключительную оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документаци
У меня здесь вопрос (давайте по телефону обсудим)
-
-
- Выкипировка из документов: в соответствии с ТЕХНИЧЕСКИМ РЕГЛАМЕНТОМ операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 06. ПРОИЗВОДСТВО ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ. ТР 94.06-99 (Регламент составлен на основе требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СН 290-74 «Инструкция по приготовлению и применению строительных растворов», ГОСТ 5802 «Растворы строительные. Методы испытаний», ГОСТ 28013 «Растворы строительные. Общие технические условия», СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве», СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства»).
-
Контролируемые параметры и средства контроля
| №№ п.п. | Контролируемые параметры | Величина предельных отклонений | Метод и объем контроля | Средства измерения |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Допускаемая влажность оштукатуриваемых поверхностей | не более 8% | Измерительный | Влагомеры: ВПК-200, ВСКМ-12; сушильно-весовым способом в соответствии с ГОСТ 5802 (п. 8) |
| Не менее 3-х измерений на 10 м2 поверхности | ||||
| 2 | Отклонения оштукатуриваемых поверхностей от вертикали на: | Измерительный | Отвесы типа | |
| Не менее 5 измерений на 50…70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром | ОТ 100, ОТ 200, ОТ 400; | |||
| 1 м высоты; | до 3 мм | Уровень строительный УС5-2-П (ГОСТ 9416); | ||
| на всю высоту помещения (один этаж); | до 10 мм | |||
| неровностей на вертикальной поверхности, обнаруженных при накладывании 2-х метровой рейки | до 10 мм | Рейка контрольная КРД-2 (ТУ 400-2-СКБ-50-74); | ||
| Линейка 150 (ГОСТ 427); | ||||
| Метр складной МСД-1, МСМ-82 | ||||
| 3 | Растворные смеси для обычных штукатурок должны проходить без остатка через сетку с размерами ячеек: | Измерительный | Стандартный набор сит КСИ | |
| Периодический 3…4 раза в смену | ||||
| для обрызга и грунта | 2,5 мм | |||
| для накрывочного слоя и однослойных покрытий | 1,25 мм | |||
| 4 | Подвижность растворной смеси: | Измерительный | В соответствии с ГОСТ 5802 (п. 2.21) | |
| Каждой партии | ||||
| для обрызга | 9…14 см
8…12 |
|||
| для грунта | 7…8 см
7…8 |
В числителе — для механизированного способа нанесения, в знаменателе — для ручного | ||
| для накрывки без гипса | 7…8 см
7…8 |
|||
| для накрывки, содержащей гипс | 9…12 см
8…12 |
|||
| 5 | Расслаиваемость растворной смеси | не более 15% | Измерительный 3…4 раза в смену | В соответствии с ГОСТ 5802 (п. 5) |
| 6 | Водоудерживающая способность растворной смеси | не менее 90% | Измерительный 3…4 раза в смену | В соответствии с ГОСТ 5802 (п. 4) |
| 7 | Прочность сцепления раствора, не менее: | Измерительный не менее 3-х измерений на 50…70 м2 поверхности покрытия | Универсальные испытательные машины Р-0,5, Р-5, Р-10, Р-20, Р-50, Р-100 | |
| для внутренних работ | 0,1 МПа | |||
| для наружных работ | 0,4 МПа | |||
| 8 | Допускаемая толщина каждого слоя при устройстве многослойных штукатурок без полимерных добавок: | |||
| — обрызга по каменным, кирпичным, бетонным поверхностям; | до 5 мм | |||
| — обрызга по деревянным поверхностям (включая толщину драни); | до 9 мм | Измерительный | Линейка 150; | |
| — грунта и цементных растворных смесей; | до 5 мм | Не менее 70… 100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром | Метр складной МСД-1; | |
| — грунта из известковых, известково-гипсовых растворных смесей; | до 7 мм | Штангенциркуль ШЦ-1; Рулетки измерительные | ||
| — накрывочного слоя штукатурного покрытия | до 2 мм | РЗ-10, РЗ-20 и т.п. | ||
| 9 | Допускаемая общая толщина многослойных штукатурок без полимерных добавок: | Измерительный | Линейка 150; | |
| Не менее 70… 100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром | Метр складной МСД-1; | |||
| Штангенциркуль ШЦ-1; | ||||
| Рулетки измерительные РЗ-10, РЗ-20 и т.п. | ||||
| — при простой штукатурке; | до 12 мм | |||
| — при улучшенной штукатурке; | до 15 мм | |||
| — при высококачественной штукатурке | до 20 мм | |||
| 10 | Допускаемая толщина однослойной штукатурки, выполняемой механизированным способом при применении: | Измерительный | Линейка 150; | |
| Не менее 70…100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром | Метр складной МСД-1; | |||
| Штангенциркуль ШЦ-1; | ||||
| — всех видов растворных смесей, кроме гипсового; | до 20 мм | Рулетки измерительные РЗ-10, РЗ-20 и т.п. | ||
| — гипсовых растворных смесей | до 15 мм | |||
| 11 | Оштукатуренная поверхность: | |||
| 11.1 | Отклонение от вертикали на 1 м длины: | Измерительный | Рейка контрольная КРД-2; | |
| — при простой штукатурке; | 3 мм, но не более 15 мм на всю высоту помещения | Не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50…70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром | Уровень строительный УС5-2-П; | |
| Линейка 150; | ||||
| — при улучшенной штукатурке; | 2 мм, то же не более 10 мм | Метр складной МСД-82; | ||
| — при высококачественной штукатурке | 1 мм, то же не более 5 мм | Рулетка измерительная РЗ-2 | ||
| 11.2 | Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг, усенков и т.п. от вертикали и горизонтали на 1 м длины: | Измерительный | Отвес ОТ 100, ОТ 200, ОТ 400; | |
| Не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50…70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром | Линейка 150; | |||
| -при простой штукатурке | 4 мм, но не более 10 мм на весь элемент | Метр складной МСД-1, МСМ-82 | ||
| — при улучшенной штукатурке; | 2 мм, | |||
| — при высококачественной штукатурке | то же — 5 мм 1 мм, | |||
| то же — 3 мм | ||||
| 11.3 | Отклонение радиуса криволинейных поверхностей, проверяемого лекалом, от проектной величины (на весь элемент) не должно превышать: | Измерительный | Лекало индивидуальное; | |
| Не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50…70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром | ||||
| — при простой штукатурке; | 10 мм | Линейка 150; | ||
| — при улучшенной штукатурке; | 7 мм | Метр складной МСД-1, МСМ-82 | ||
| — при высококачественной штукатурке | 5 мм | |||
| 11.4 | Отклонение ширины откоса от проектной не должно превышать: | Измерительный | Линейка 500, 1000; | |
| Не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50…70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром | ||||
| — при простой штукатурке; | 5 мм | Метр складной МСМ-82; | ||
| — при улучшенной штукатурке; | 3 мм | |||
| — при высококачественной штукатурке | 2 мм | Рулетки измерительные РЗ-2, ЗПКЗ-1АУТ/1 и т.п. | ||
| 11.5 | Отклонение тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки не должно превышать: | Измерительный | Рейка контрольная КРД-2; | |
| Не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50…70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных визуальным осмотром | ||||
| — при простой штукатурке; | 6 мм | Линейка 150; | ||
| — при улучшенной штукатурке; | 3 мм | Метр складной МСД-1, МСМ-82; | ||
| — при высококачественной штукатурке | 2 мм | Рейка М-01 |
Здесь не совсем поняла: они всю таблицу нарушили?
2.1.3 Выявлено во всех пограничных местах соединений декоративных элементов подтеки, непрокрашенные места, поверхности неоднотонны, с полосами, пятнами, подтеками, брызгами, истираниями (омелованиями) поверхностей. Местные исправления, отслоения декоративных элементов, выделяющиеся на общем фоне заметны на расстоянии более 3 м., что является нарушением п.3.26-3.28, п. 3.12 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (см. Приложение № 1 фото № 1, 2, 3, 4, 6, 8) согласно которым:
3.26. Малярные составы необходимо наносить также сплошным слоем. Нанесение каждого окрасочного состава должно начинаться после полного высыхания предыдущего. Флейцевание или торцевание красочного состава следует производить по свеженанесенному окрасочному составу.
3.28. При производстве малярных работ должны быть соблюдены требования табл. 11.
Таблица 11
| Технические требования | Предельные отклонения | Контроль (метод, объем, вид регистрации) |
| Допускаемая толщина слоев малярного покрытия:
шпатлевки — 0,5 мм окрасочного покрытия — не менее 25 мкм |
1,5 — |
Измерительный, не менее 5 измерений на 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшего размера, после сплошного визуального осмотра, журнал работ |
| Поверхность каждого слоя малярного покрытия при улучшенной и высококачественной внутренней окраске безводными составами должна быть ровной, без потеков краски, не иметь зубчатого строения и т.п. | — | То же, на 70-100 м2 поверхности покрытия (при освещении электрической лампой с рефлектором, имеющим узкую щель, луч света, направленный параллельно окрашенной поверхности, не должен образовывать теневых пятен) |
| Приемку отделочных покрытий необходимо производить после высыхания водных красок и образования прочной пленки на поверхностях, окрашенных безводными составами. Поверхности после высыхания водных составов должны быть однотонными, без полос, пятен, подтеков, брызг, истирания (омелования) поверхностей. Местные исправления, выделяющиеся на общем фоне (кроме простой окраски), не должны быть заметны на расстоянии 3 м от поверхности | — | Технический осмотр, акт приемки |
| Поверхности, окрашенные малярными безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность. Не допускаются просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, морщины, потеки, видимые крупинки краски, сгустки пленки на поверхности, следы кисти и валика, неровности, отпечатки высохшей краски на приложенном тампоне | — | То же |
2.2.4. Выявлено: в облицовке цоколя, полов балконов произведена укладка плитки. Уложенная плитка имеет швы до 3мм., примыкания к стене имеют швы до 5мм., при простукивании зафиксировано изменения характера звучания. Что является нарушением таблицы 13, 25 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (см. Приложение № 1 фото № 7), согласно которому
Таблица 25
| При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания | Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50 х 50 см, акт приемки |
3.62. При производстве облицовочных работ должны быть соблюдены требования табл.13.
Таблица 13
| Технические требования | Предельные отклонения, мм | Контроль (метод, объем, вид регистрации) |
| Толщина клеевой прослойки, мм: | Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ | |
| из раствора — 7 | +8 |
|
| » мастики – 1
|
+1
|
|
| Облицованная поверхность отклонения от вертикали (мм на 1 м длины), мм: | То же, не менее 5 измерений на 50-70 м. поверхности | |
| зеркальной, лощеной — не более 2
|
Не более 4 на этаж
|
|
| шлифованной, точечной, бугристой, бороздчатой — не более 3
керамическими, стеклокерамическими и другими изделиями в облицовке |
Не более 8 на этаж
|
|
| наружной – 2 | Не более 5 на этаж | |
| внутренней — 1,5 | Не более 4 на этаж | |
| отклонения расположения швов от вертикали и горизонтали (мм на 1 м длины) в облицовке, мм:
зеркальной, лощеной — до 1,5 шлифованной, точечной, бугристой, бороздчатой — до 3 фактуры типа «скала» — до 3 керамическими, стеклокерамическими, другими изделиями в облицовке: наружной — до 2 внутренней — до 1,5 |
—
|
|
| Допускаемые несовпадения профиля на стыках архитектурных деталей и швов, мм:
зеркальной, лощеной — до 0,5 шлифованной, точечной, бугристой, бороздчатой — до 1 фактуры типа «скала» — до 2 керамическими, стеклокерамическими и другими изделиями в облицовке: наружной — до 4 внутренней — до 3 |
— | Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ |
| Неровности плоскости (при контроле двухметровой рейкой), мм:
зеркальной, лощеной — до 2 шлифованной, точечной, бугристой, бороздчатой — до 4 керамическими, стеклокерамическими и другими изделиями в облицовке: наружной — до 3 внутренней — до 2 |
— | То же |
| Отклонения ширины шва облицовки: | « | |
| зеркальной, лощеной | ±0,5 | |
| гранита и искусственного камня | ±0,5 |
|
| мраморов | ±0,5 | |
| шлифованной, точечной, бугристой, бороздчатой | ±1 | |
| фактуры типа «скала» | ±2 | |
| керамическими, стеклокерамическими и другими изделиями (внутренней и наружной облицовки) | ±0,5
|
2.2.5. Обнаружено разрушение облицовки, фасадной краски, цементно-песчаного раствора столбов перил всех балконов, что является нарушением требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», (см. Приложение № 1 фото № 7). В смете на производство фасадных работ по основному дому (Приложение № 1 п.9 к Договору № Ф2-2.2008) указано, что будут выполнены работы и использованы материалы : бетоноконтакт, пенополистирол гранулированный 2мм., клей Пенопласта ИВСИЛ «Термофлекс» ПЛ IY 3IL). В исполнительной документации (не предоставленной) нет данных об использованных материалов.
Данное разрушение вызвано использованием некачественных материалов и некачественным выполнением работ.
А здесь надо последний абзац как-то уточнить (например, в чем именно нарушение технологии).
Я думаю, для наглядности (все-таки судья – без специального технического образования) в п. 2.1.3., 2.2.4., 2.2.6. — 2.2.9. сразу указать, в чем причина выявленных недостатков.
Обратите внимание: нумерация нарушена: после 2.1.3. сразу 2.2.4. (должно быть 2.1.4.)
2.2.6. Выявлено разрушения угловых рустов, примыканий пенопласта к стенам, облицовки столбиков перил, декоративных элементов, отслоения от монолитных конструкций декоративных элементов, штукатурки, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и договора на производство фасадных работ по основному дому (Приложение № 1 п.9 к Договору № Ф2-2.2008), (см. Приложение № 1 фото № 8, 9, 10, 11).
2.2.7. Обнаружена прогрессирующая коррозия креплений столбиков, перил балконов, что является нарушением Приложения «П» СП 28.13330.2012 «ЗАЩИТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ОТ КОРРОЗИИ», (см. Приложение № 1 фото № 8, 9, 10, 11).
Приложение П
Виды защиты конструкций
Таблица П.1 — Лакокрасочные тонкослойные покрытия для защиты железобетонных конструкций от коррозии
| Характеристика лакокрасочного материала по типу пленкообразующего | Группа покрытий | Индекс*, характеризующий стойкость | Условия применения покрытий на конструкциях из железобетона |
| Пентафталевые | I | а, ан, п | Наносятся по грунтовкам лаками типа ПФ |
| Нитроцеллюлозные | I | а, ан, п | То же, НЦ |
| Алкидно-уретановые | II, III | а, ан, п, х | » АУ |
| Органосиликатные | II, III | а, ан, п, | Наносятся по грунтовкам на основе разбавленной краски |
| Кремнийорганические | III | а, ан, п, т | То же |
| Каучуковые | III | а, ан, п, х, тр | Наносятся по грунтовкам лаками типа КЧ |
| Полисилоксановые | III, IV | а, ан, п, х | Наносятся по грунтовкам на основе разбавленной краски |
| Полиуретановые | III, IV | а, ан, п, х, тр | Наносятся по грунтовкам лаками типа УР |
| Перхлорвиниловые и поливинилхлоридные | III, IV | а, ан, п, х | То же, ХВ |
| Сополимеро-винилхлоридные | III, IV | а, ан, п, х | Наносятся по грунтовкам лаками типа ХС |
| Хлорсульфированные полиэтиленовые | III, IV | а, ан, п, х, тр | Наносятся по грунтовкам лаками типа ХП |
| Эпоксидные | III, IV | а, ан, п, х | Наносятся по грунтовкам лаками типа ЭП или по грунтовкам на основе разбавленной краски |
| Эпоксидно-каучуковые | III, IV | а, ан, п, х | Наносятся по грунтовкам лаками или по грунтовкам на основе разбавленной краски |
| Водно-дисперсионные полиакриловые | II, III | а, ан, п | Наносятся по водно-дисперсионным грунтовкам или по грунтовкам на основе разбавленной краски |
| Водно-дисперсионные полиакриловые фосфатные | II, III | а, ан, п, т | |
| Водно-дисперсионные эпоксидно-акриловые | III, IV | а, ан, п, х | |
| Водно-дисперсионные эпоксидно-каучуковые | III, IV | а, ан, п, х | |
| Водно-дисперсионные полиуретановые | III, IV | а, ан, п, х | |
| * Значение индексов означает стойкость покрытия: а — на открытом воздухе; ан — то же, под навесом; п — в помещениях; х — химически стойкие, тр — трещиностойкие, т — термостойкие. |
|||
2.2.8. Обнаружено разрушения поверхностей примыканий оконных отливов с поверхностью фасадной отделки, разрушения поверхностей примыканий балконных отливов с покрытием балкона, что является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» ), (см. Приложение № 1 фото № 15, 16, 17, 18, 19).
2.2.9. Выявлены, что линейные окрытия оконных сливов имеют уклон от стены здания менее 3 %., что является нарушением МДС 13-17.2000 «МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ЛИКВИДАЦИИ НАРУШЕНИЙ В СОДЕРЖАНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ», (см. Приложение № 1 фото № 8, 9, 10, 11).
| «П и Н»
п. 4.19 |
Повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, окон | Выполняются из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой и имеют вынос от стены не менее 5 см, уклон от стен не менее 0,03 | У оконных поясков, сандриков и подоконных отливов в местах примыкания к стенам фасада нужно край отгибать вверх на 30 мм и прикрепить к стенам в специально устроенных бороздках. Свесы этих окрытий должны заканчиваться отворотной лентой, выступать за грань стен не менее 50 мм и крепиться оцинкованной проволокой к штырям, вбитым в стену под свесом через 500 — 700 мм. Линейные окрытия должны иметь уклон от стены здания не менее 3 %. Верхнюю кромку окрытия подоконников крепят гвоздями длиной 25 мм к оконной коробке; боковые кромки этих окрытий должны иметь направляющие бортики, входящие в выдру оконных откосов и заделанные цементным раствором или герметиком |
- Выводы
Целью экспертно-диагностического обследования являлось:
Проверка качества выполненных фасадных работ фасада дома площадью 464.4 кв. м, домика садовника — площадью 37 кв. м. согласно действующим нормативным требованиям.
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам:
3.1 Обнаружено нарушение требований п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», п.7.3 СП 48.13330.2011 «Организация строительства» согласно которым не представлены документы исполнительной документации:
3.2.Выявлено во всех пограничных местах соединений декоративных элементов подтеки, непрокрашенные места, поверхности неоднотонны, с полосами, пятнами, подтеками, брызгами, истираниями (омелованиями) поверхностей. Местные исправления, отслоения декоративных элементов, выделяющиеся на общем фоне заметны на расстоянии более 3 м.;
3.3. . Выявлено: в облицовке цоколя, полов балконов произведена укладка плитки. Уложенная плитка имеет швы до 3мм., примыкания к стене имеют швы до 5мм., при простукивании зафиксировано изменения характера звучания.
3.4. Обнаружено разрушение облицовки, фасадной краски, цементно-песчаного раствора столбов перил всех балконов;
3.5. Выявлено разрушения угловых рустов, примыканий пенопласта к стенам, облицовки столбиков перил, декоративных элементов, отслоения от монолитных конструкций декоративных элементов, штукатурки;
3.6. Обнаружена прогрессирующая коррозия креплений столбиков, перил балконов;
3.7. Обнаружено разрушения поверхностей примыканий оконных отливов с поверхностью фасадной отделки, разрушения поверхностей примыканий балконных отливов с покрытием балкона;
3.8. Выявлены, что линейные окрытия (отклонения от горизонтали) оконных отливов имеют уклон от стены здания менее 3 %.
Техническое состояние выполненных фасадных работ основного дома и дома садовника в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как недопустимое состояние, со значительными дефектами, при наличии которых существенно ухудшаются их эксплуатационные характеристики и долговечность. Согласно Классификатору основных видов дефектов, дефекты подлежат обязательному устранению.
Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технической документации.
Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить вышеперечисленные недостатки.
Для устранения недостатков выполненных работ рекомендуется: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.
Эксперт А.В. Лопатин
Приложение № 1
Фото № 1
Фото № 2
Фото № 3
Фото № 4
Фото № 5
Фото № 6
Фото № 7
Фото № 8
Фото № 9
Фото № 10
Фото № 11
Фото № 12
Фото № 13 Прогрессирующая коррозия.
Фото № 14 Прогрессирующая коррозия.
Фото № 15 Разрушение примыканий отливов к отделке фасадов.
Фото № 16 Разрушение примыканий отливов к отделке фасадов.
Фото № 17 Разрушение примыканий отливов к отделке фасадов.
Фото № 18 Разрушения примыканий отливов к плитке балконов.
Фото № 19 Разрушения примыканий отливов к покрытию балкона.
Фото № 20 Отклонения от горизонтали 2мм. (должно быть не менее 9мм.).
Фото № 21 Отклонения от горизонтали 3мм. (должно быть не менее 9мм.).
Фото № 22 Ширина отлива.