Экспертиза кладки фундамента здания
Основания и фундаменты здания представляют собой под кирпичной частью – ленточный железобетонный, под частью стен из стеновых панелей – кирпичный пояс по железобетонным фундаментные блокам. Состояние кладки и ж/б конструкций на вскрытом шурфами участке удовлетворительное. Трещин и других признаков осадочных деформаций в цокольной части здания не зафиксировано.
Замеры прочности фундамента
В ходе экспертно-диагностического обследования были проведены замеры прочности фундамента здания. (фото 1) При обследовании монолитного фундамента выявлены недостаточная прочность бетона с сопровождением на некоторых участках неоднородности, разрушения бетона и наличием на поверхности раковин и пустот.
Обследование фундамента здания
Фундамент : ленточный, из стеновых фундаментных сплошных блоков марки ФБС 24-6-6 заводской готовности с доборными кратными элементами, категории А3, толщиной 600 мм. Измеренная глубина залегания – 2,4 м. В торцевых частях фундамента имеются монтажные проемы для ввода/вывода магистральных трубопроводов, которые заполнены кирпичной кладкой из красного полнотелого обыкновенного кирпича М150; штукатурный слой отсутствует. На внутренней стороне фундаментов отсутствует обмазочная/оклеечная гидроизоляция. В виду отсутствия шурфов, эксперт не обследовал наружную сторону фундаментов и не может оценить фактическое состояние конструктива. Основание (полы) в смотровых камерах залиты водой, не очищены от мусора, остатков труб. По периметру камеры, в местах соприкосновения с водой и выше, стены фундамента отсырели и покрыты плесневидными отложениями.
Обследование фундамента
Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2 продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.
С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.
Экспертиза параметров конструкции фундамента
При обследовании фундамента и изучении проектной документации выявлено несоответствие фактически выполненных работ требованиям проекта.
Выполненный фундамент представляет собой плоскую плиту толщиной ≈200мм с местными утолщениями до 300мм под несущие стены здания. Основанием фундаментной плиты служит песчаная подушка толщиной 400мм и слой гранитного щебня толщиной 200мм. Под плиту уложен слой пенополистирола (однако, как можно судить по фотографиям, предоставленным Заказчиком, пенополистирол в месте изменения толщины плиты отсутствует и плита соприкасается непосредственно со слоем щебня).
Экспертиза смещения фундамента дома
Фундамент дома выполнен из бетона, монолитный. Снаружи -по восточной стороне дома зафиксирована трещина в фундаменте с шириной раскрытия до 5 мм. Штукатурка фундамента рядом с трещиной также растрескалась. (Со слов владельца дома — трещина появилась недавно и происходит смещение части дома.
Контрольный обмер фундамента
В ходе обследования экспертами были произведены контрольные обмеры существующих фундаментов. В результате произведенных подсчетов объемов экспертиза пришла к выводу, что в целом объемы фактически выполненных работ по устройству фундаментов совпадают с проектными объемами.
Экспертиза фундамента жилого дома
Объект строительного обследования: Фундамент индивидуального жилого дома на земельном участке Адрес проведения экспертизы: г. Санкт-Петербург. Цель экспертизы: обследование возведенного фундамента жилого дома с целью определения стоимости выполненных работ. Характеристика объекта: объект экспертизы представляет собой монолитный железобетонный фундамент ленточного типа, и выполненная кирпичная кладка цоколя индивидуального дома, общей площадью 78,5м2.