В ходе проведения экспертно — диагностических мероприятий, проведенных на объекте экспертного исследования, экспертом установлено, что в подвальной части жилого дома имеются инженерные коммуникации, а именно:
- разводка труб общедомового горячего, холодного водоснабжения и отопления, с запорной и регулирующей арматурой и контрольными приборами, с подключением к общедомовым стоякам ГВС, ХВС и отопления (фото № 1-10);
- также в подвальной части проходит транзитная магистральная труба водоснабжения городской сети (фото №11).
Фотофиксация экспертизы
Экспертиза вывод
В соответствии с гл.14 п. 14.1.[СНиП 2.04.01-85*]: «Трубопроводы водопровода внутри здания, как правило, следует размещать выше уровня пола первого или подвального этажей открытой прокладкой, доступной для осмотра и ремонта».
В соответствии с ст. 3.4. п. 3.4.5. [Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170]: «…….. Коммуникаций, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток».
В соответствии с п.21 ст.2 [N 384-ФЗ]: «система инженерно-технического обеспечения — одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности»
Результат экспертизы: таким образом, на основании вышеизложенного, эксперт приходит к выводу, что в помещении площадью 172,2 кв.м (подвал пом. V ком 1-13) имеются системы инженерных коммуникаций обслуживающие более одного помещения в доме, требующие постоянного, открытого доступа для их эксплуатации и контроля.