Экспертиза капитальности объекта
Общие сведения об объекте обследования
Объектом строительного обследования являются одноэтажные строения, расположенные на земельном участке общей площадью 29 050,17 кв.м. Экспертиза проводится в городе Москва с целью определения соответствия данных строений требованиям законодательства Российской Федерации для отнесения их к объектам капитального строительства.
Цель и задачи экспертизы
Основной целью обследования является проведение строительно-технической экспертизы строений, включая садовые домики и иные постройки, с целью установления:
- Соответствия каждого строения установленным законодательством РФ требованиям для признания объекта капитальным строительством;
- Определения даты постройки строений — до или после 1 января 1995 года.
Диагностическое обследование
Для решения поставленных задач эксперт использовал современное оборудование и инструменты, включая:
- Цифровую фотокамеру Fujifilm HD Movie с разрешением 16 мегапикселей для визуальной фиксации состояния объектов;
- Лазерный дальномер Leyca Disto D5 для точных измерений расстояний и размеров;
- Рулетку в закрытом корпусе длиной 8 метров, соответствующую ГОСТ 7502-98.
Заключение строительного эксперта
По результатам обследования установлено, что большинство строений, расположенных на указанном земельном участке, соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации и могут быть отнесены к объектам капитального строительства.
Однако исключением являются строения с номерами 36 и 44 согласно нумерации таблицы № 1, которые не соответствуют критериям капитальности и не могут быть признаны объектами капитального строительства.
Сроки постройки исследуемых строений
Все исследуемые строения, согласно нумерации таблицы № 1 настоящего отчёта, были построены до 1 января 1995 года. Этот факт имеет значение для определения правового статуса объектов и их дальнейшего использования.
Итог
Проведённая строительно-техническая экспертиза позволяет сделать вывод о капитальности большинства строений на земельном участке, что важно для соблюдения требований законодательства и правильного оформления прав на недвижимость.