Комната № 1 (фото № 1). Обследование комнаты на наличие плесени проводилось с целью определения причин появления плесени в комнате, а также определения степени поражения и разработки рекомендаций по ее устранению. Экспертиза охватывает все аспекты: от оценки внешнего вида помещения до анализа влажности и состава материалов.
Детальное описание выявленных дефектов и обстоятельств
Деревянный шкаф, стоящий у перегородки, которая разделяет комнату № 1 и санитарный узел комнаты № 2, находится в демонтированном состоянии (фото № 2). Демонтаж шкафа был произведен для облегчения доступа к участкам с плесенью.
Плинтуса в комнате № 1 находятся в демонтированном состоянии (фото № 3). Демонтаж плинтусов также был произведен для облегчения доступа к участкам с плесенью.
На поверхности перегородки, разделяющей комнату № 1 и санитарный узел комнаты № 2, на примыкании перегородки к полу с паркетным покрытием, имеется темный участок со следами плесени (фото № 4). Этот участок является основным объектом исследования.
Перегородка выполнена из ячеистого бетона со штукатурным слоем. Ячеистый бетон – пористый строительный материал, характеризующийся высокой пористостью, что создает благоприятные условия для развития плесени.
На участках под плинтуса, на поверхностях стен, имеются следы плесени (фото № 3). Это свидетельствует о наличии повышенной влажности в этих зонах.
Силами собственника квартиры было произведено: вскрытие участка напольного покрытия (паркет), примыкающего к перегородке (фото № 5), на которой была зафиксирована плесень; зачистка участка перегородки от плесени (фото № 5).
Фото 6: Вскрытие участка паркетного покрытия.
Фото 7: Зачистка участка перегородки от плесени
Результаты осмотра и проведенных работ (зафиксированы на фото № 6 и 7):**</h4
Проделана зачистка пораженных участков стен.
Ключевые факторы, влияющие на возникновение плесени:***</h4
Высокая влажность в помещении; Недостаточная вентиляция; Наличие утечек воды.
Нормативные требования к влажности стен:***
Согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» (утвержденным Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу 27 сентября 2003г. № 170), для предупреждения промерзания стен, появления плесневых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:
- Пенобетона — 10%;
- Газобетона — 10%.
Определение влажности стен:***
Влажность стен: — керамзитобетонных — 10%.
- Ключевые слова: плесень, влажность, паркет, перегородка, санитарный узел, ютп, экспертная оценка, дефекты.