Экспертиза покрытий из мрамора и оникса в квартире
Результаты визуально-диагностического обследования
1. Описание объекта экспертизы
Объектом исследования являются покрытия полов и стен из мрамора и оникса в 4-х санузлах, 4-х балконах (полы) и холле (полы) квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Трубец tribute, д.12, кв. 30-31 «А».
Покрытия выполнены из слэбов натурального камня (Onice Rosso, Onice Ivory, Onice Bianco, Fior di Presco, Blue Jeans, Satuario, Gialo Siena, Dark Olive, Nero Portoro) толщиной 20 мм и мелкоштучной мозаики со вставками (стены в 2-х санузлах).
1.5. Документы, предоставленные заказчиком
Заказчиком не были предоставлены:
- Договоры на изготовление, укладку, переполировку и кристаллизацию поверхностей из натурального камня;
- Документы, подписанные Сторонами Договора;
- Сертификаты изготовителя (Test Certificate) на уложенный камень и примененные материалы.
1.6. Допущения и ограничения
Результаты обследования основаны на состоянии объекта на 2 апреля 2018 года. Эксперт не несет ответственности за изменения, произошедшие после этой даты.
- Предполагается отсутствие скрытых факторов, влияющих на результаты исследования.
- Конфиденциальность информации сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
- Анализ и выводы ограничены рамками настоящего отчета.
2. Исследовательская часть
2.1. Методика исследования
- Визуальное обследование выполненных работ с выборочной фотофиксацией;
- Обработка результатов;
- Формирование выводов и составление заключения.
2.2. Описание исследовательских работ
Объектом обследования являются покрытия полов и стен из мрамора и оникса в 4-х санузлах, 4-х балконах и холле.
- По технологии обработки камня возможен следующий порядок работ: шлифовка, пломбирование, реставрация швов, полировка, кристаллизация, защитное покрытие.
- Чертежи, проекты и технологические карты не предоставлены.
- Акты на промежуточные этапы работ не оформлялись.
- Требования к приемке промежуточных этапов (СП 48.13330.2011) не соблюдены.
2.3. Нормативные требования
Согласно СП 71.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87):
| Облицованная поверхность | Параметры и требуемые значения |
|---|---|
| Зеркальная, лощеная | Отклонения от вертикали: 2 мм на 1 м |
| Отклонения расположения швов: 1,5 мм на 1 м | |
| Несовпадения профиля: 0,5 мм на 1 м | |
| Неровности плоскости: 2 мм | |
| Отклонения ширины шва: ±0,5 мм |
2.3. Результаты обследования
Экспертиза мрамора в санузле
- Местами камень и швы недошлифованы; швы имеют трещины и недостаточно сформированы.
- Размеры швов от 0,8 до 2,5 мм; допуски ±0,5 мм соблюдены.
- Неровности плоскости облицовки (перепады до 0,4 мм) не соответствуют требованиям СП 71.13330.2011.
Экспертиза стыков стен мозаики
- Отсутствие пароизоляционного стыка между мраморными плитами стен и мозаикой в парной.
Экспертиза скругления краев
- Откосы, подоконники, конструкции встроенной этажерки имеют жесткие/неокатанные края, травмоопасны.
Экспертиза отделки балкона
- Недостаточная шлифовка поверхностей.
Экспертиза покрытия в холле
- Неровные швы (фото 45, 46), недостаточная прошлифовка.
Дефекты мрамора
- Сколы, трещины, царапины, отсутствие защитного слоя.
- Местами камень не поддается полировке.
Правильность установки мозаики
- Дефектов в установке мозаики не выявлено, кроме отсутствия пароизоляционного стыка.
Инкрустации на мозаике
- Элементы в виде бабочек выполнены вручную, имеют острые края.
- Рекомендуется применение сглаживающих составов (Bisazza или LITOCHROM STARLIKE C.350 CRYSTAL).
Количество установленного камня
- Определение фактического количества слэбов требует предоставления исполнительных схем, спецификаций и информации о закупленном и остаточном камне.
Фотофиксация
- Фото 30: Острые ребра встроенной этажерки/полок.
- Фото 31: Неровный шов, отсутствие «слезника» для предотвращения затекания воды.
- Фото 42–44: Характер шлифовки и заполнения швов (швы ровные, 1 мм).
- Фото 45–47: Неровные швы на стенах, недостаточная прошлифовка.
Рекомендации
- Устранить несоответствия по нормативным требованиям (неровности швов, отсутствие защитного слоя).
- Сглаживать острые края конструкций (этажерки, подоконники).
- Установить пароизоляционный стык между мрамором и мозаикой в парной.
- Применить сглаживающие составы для инкрустаций на мозаике.
- Провести полную шлифовку и контроль качества установки камня.
- Оформить исполнительные схемы и спецификации для определения фактического количества установленного камня.
Выводы
Объект экспертизы (покрытия из мрамора и оникса) содержит дефекты, не соответствующие нормативным требованиям (СП 71.13330.2011). Основные проблемы: недостаточная шлифовка, неровные швы, травмоопасные края и отсутствие защитного слоя. Для восстановления качества покрытия необходимо устранить выявленные дефекты, соблюдать технологию укладки и обеспечить регулярный контроль состояния.