Экспертное заключение
Основание для проведения экспертизы: фактическое обследование жилой комнаты квартиры с целью оценки соответствия ее характеристикам нормативным требованиям и техническим условиям.
Задача экспертизы: определить соответствие помещения жилым нормам, оценить состояние конструкций, инженерных систем и соответствие параметров техническому паспорту.
Общие положения
Экспертиза проводилась на основании фактического обследования жилой комнаты квартиры, расположенной на первом этаже семиэтажного жилого здания. Обследование включало визуальный осмотр, измерение параметров помещения и анализ состояния конструкций, инженерных систем и отделочных работ.
Экспертное заключение
Характеристики помещения:
- Расположение: первом этаже семиэтажного здания.
- Плановые размеры: 5,66 м × 3,88 м.
- Площадь: 22,0 кв.м.
- Высота от пола до потолка: 2,53 м.
- Окно: трехстворчатое, пластиковое, с однокамерными стеклопакетами (размеры 1,72 м × 1,39 м).
- Отопление: алюминиевый двенадцатисекционный радиатор.
Несущие и ограждающие конструкции:
- Стены: кирпичные, толщиной ~0,65 м, изнутри оштукатурены и оклеены обоями.
- Перекрытия: железобетонные.
- Потолок: оштукатурен, покрыт водоэмульсионной краской.
- Пол: покрыт линолеумом.
Инженерное оборудование:
- Отопление: централизованное.
- Электроснабжение: однофазная подводка.
- Другие системы: электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, газоснабжение соответствуют действующим нормативным актам.
Оценка соответствия нормативным требованиям
-
Размеры и площадь помещения:
Плановые размеры и площадь (22,0 кв.м) соответствуют техническому паспорту и нормативным требованиям жилых помещений. Высота потолка (2,53 м) также соответствует минимальным стандартам для жилых комнат. -
Стены и перекрытия:
Кирпичные стены толщиной 0,65 м и железобетонные перекрытия соответствуют требованиям прочности и долговечности. Оштукатуривание и оклейка обоями не повреждены, что подтверждает сохранность конструкций. -
Потолок и пол:
Оштукатуривание потолка и покрытие линолеумом соответствуют требованиям к отделке жилых помещений. Отсутствие трещин, деформаций или повреждений подтверждает сохранность отделки. -
Окно и вентиляция:
Трехстворчатое окно с однокамерными стеклопакетами обеспечивает теплоизоляцию и защиту от шума. Вентиляционная система соответствует нормативам, что гарантирует достаточное проветривание. -
Инженерные системы:
Все инженерные системы (отопление, электроснабжение, водоснабжение и др.) соответствуют действующим нормативным актам. Отсутствие аварийных ситуаций и утечек подтверждает их надежность.
Выводы
-
Соответствие техническим требованиям:
Все параметры помещения (размеры, площадь, высота, отделка, инженерные системы) соответствуют нормативным требованиям и техническому паспорту. -
Сохранность конструкций и отделки:
Несущие и ограждающие конструкции, а также отделочные работы находятся в удовлетворительном состоянии. Отсутствие дефектов и повреждений подтверждает их долговечность. -
Комфорт и безопасность:
Помещение обеспечивает комфортные условия проживания: достаточная высота потолка, эффективная вентиляция, теплоизоляция окон и надежные инженерные системы. -
Рекомендации:
Рекомендуется регулярно осматривать инженерные системы и поддерживать чистоту и состояние отделки для предотвращения накопления влаги и повреждений.