Для ответа на поставленный вопрос произведен визуальный осмотр на объекте. В результате осмотра было зафиксировано следующее: грибок находится с внутренней стороны стены первого этажа (фото №3, №4, №5).
По обозначенному адресу: Московская область, Мытищинский район, район деревни Крюково, коттеджный поселок «Вита-Верде» дом 26.
- Согласно документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», п.4.2.1.16:
- — для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать установленным нормам.
- Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (табл.1):
- Табл.1. Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий
| Наименование помещений | Температура воздуха, °C | Результирующая температура, °C | Относительная влажность, % | Скорость движения воздуха, м/с | ||||
| оптимальная | допустимая | оптимальная | допустимая | оптимальная | допустимая | оптимальная | допустимая | |
| Холодный период года | ||||||||
| Жилая комната | 20-22 | 18-24 | 19-20 | 17-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| То же, в районах наиболее холодной пятидневки (минус 31°C и ниже) | 21-23 | 20-24 | 20-22 | 19-23 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| Кухня | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Н/Н* | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Туалет | 19-21 | 18-26 | 18-20 | 17-25 | Н/Н | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Ванная, совмещ. санузел | 24-26 | 18-26 | 23-27 | 17-26 | Н/Н | Н/Н | 0,15 | 0,2 |
| Межквартирный коридор | 18-20 | 16-22 | 17-19 | 15-21 | 45-30 | 60 | 0,15 | 0,2 |
| Вестибюль, лест-ничная клетка | 16-18 | 14-20 | 15-17 | 13-19 | Н/Н | Н/Н | 0,2 | 0,3 |
| Кладовые | 16-18 | 12-22 | 15-17 | 11-21 | Н/Н | Н/Н | Н/Н | Н/Н |
| Теплый период года | ||||||||
| Жилая комната | 22-25 | 20-28 | 22-24 | 18-27 | 60-30 | 65 | 0,2 | 0,3 |
- * Не нормируется.
- Согласно СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»: Ограждающие конструкции должны обеспечивать комфортные условия пребывания человека и предотвращать поверхности внутри помещения от увлажнения, намокания и появления плесени.
Фото №3. Первые признаки увлажнения фундамента.
Фото №4. Образование черного грибка.
Фото №5. Грибок, который находится на первом этаже жилого помещения.
Визуальное обследование дома проводилось, с целью определения причины появления грибка.
Был проведен визуальный осмотр жилого помещения, в частном доме. Экспертом было зафиксировано наличие грибка на первом этаже.
На момент производства экспертного осмотра – не был представлен доступ к фундаменту.
Вопрос «а»:
Причина образования грибка на первом этаже частного дома?
Ответ «а»:
Данный грибок был образован в связи с нарушением или отсутствием гидроизоляции фундамента.
Необходимо произвести вскрытие отмостки дома, для проверки гидроизоляции фундамента на ее наличие и состояние