Экспертиза состояния и работоспособности свай

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ №ХХХХ

о техническом состоянии и работоспособности свай на объекте капитального строительства: «Многоквартирный 17-этажный дом №6», по адресу: МО, г. Лобня, Микрорайон «ХХХХХ», ЖК «ХХХХ».

Заказчик: ООО «ХХХХХХ»
Договор: № ХХХХ от «21» мая 2019г.

Вводная часть
Настоящий технический №ХХХХ отчет выполнен на основании договора ХХХХ от «21» мая 2019г.
Предмет договора – проведения обследования свайного поля, с целью определения технического состояния и работоспособности свай в соответствии с СП13-102-2003 на объекте капитального строительства: «Многоквартирный 17-этажный дом №6», по адресу: МО, г. Лобня, Микрорайон «ХХХХХ», ЖК «ХХХХ».

2. Сведения об экспертах
Моргацкий Игорь Всеволодович.
Строительный эксперт ООО «НЕЗАВИСИМОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ». Окончил Новосибирский инженерно-строительный институт. Высшее образование по специальности “Промышленное и Гражданское Строительство”. Квалификация по документу об образовании инженер-строитель. Стаж работы в строительстве, в эксплуатации зданий и сооружений более 30 лет.
Сертификат соответствия судебного эксперта по экспертной специальности 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объемов, качества и стоимости выполненных работ, используемых материалов и изделий» »(удостоверение СДС КАЗО серия СС №000767 ).
Обладает необходимыми профессиональными качествами для осуществления обследования технического состояния зданий и сооружений.

4. Список литературы

1. ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния».

2. СП 50-102-2003 «Проектирование и устройство свайных фундаментов».
3. ГОСТ 5686-2012 «Грунты. Методы полевых испытаний сваями».
4. СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87».
5. СП 48.13330.2011 «Организация строительства».
6. Федеральный закон 102-ФЗ. «Об обеспечении единства измерений».
7. Федеральный закон 184-ФЗ. « О техническом регулировании».
8. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

5. Перечень приборов и оборудования
— цифровая фотокамера Canon G9;
-рулетка измерительная стальная L=10м. ГОСТ 7502-98;
— штангенциркуль цифровой ШЦ-I-150-0,1 ГОСТ 166-89;
-угольник поверочный УШ ГОСТ 3749-77
-градуировочная линейка для расчета ширины трещин Elcomеter 143.
-уровень электронный L= 1м.
-Ультразвуковой прибор «Пульсар-1»

6. Документы, представленные заказчиком.

Копия. Договор подряда № 60-СП/02-16 от 27 июня 2016г. по устройству котлована и свайного поля ООО «СТРОЙ ПОСТАВКА» с ООО «БазисСтрой», формат pdf*.
Копия. Акт освидетельствования скрытых работ №1 от 29.12.16г. Массовая забивка свай квадратного сечения С100.30-9 , формат pdf*.

Копия. Акт освидетельствования скрытых работ №1.1 от 20.12.16г. Массовая забивка свай квадратного сечения С100.30-9, формат pdf*.
Копия. Акт освидетельствования скрытых работ №1.0 от 11.10.16г. Массовая забивка свай квадратного сечения С100.30-9, формат pdf*.
Копия. Журнал забивки свай от 01.08.2016г., формат pdf*.

Рабочие чертежи раздела КЖ-0.1.1 (л.1.1, 1.2, 2,3), формат pdf*.
Копия. Протоколы определения прочности монолитных железобетонных конструкций в/о А-И/1-12с секция 1. по ГОСТ 17624-2012; ГОСТ 18105-2010; ГОСТ 22690-2015: №001/28 от 29.03.2019г., №002/28 от 29.03.2019г., №003/28 от 29.03.2019г., №004/28 от 29.03.2019г., №005/28 от 29.03.2019г., №006/28 от 29.03.2019г. выполненные ООО «СПИЛЦ», формат pdf*.
Копия. Исполнительная схема №1 в осях А-И,1-11от 20.12.16г., формат pdf*.
Копия. Исполнительная схема №1 в осях А-И,10с-6с, формат pdf*.

Копия. Паспорт № 0828-5 Сваи железобетонные от 28.08.16г. ООО Фирма «ВАШ ДОМ» 10 шт. , формат pdf*.
Копия. Отчет по полевому испытанию железобетонной сваи №208; №446 статической осевой вдавливающей нагрузкой. ООО «СтройТехноТест» испытательная лаборатория, формат pdf*.
Копия. Акт освидетельствования грунтов котлована от 15.12.16г., формат pdf*.
Копия. Исполнительная схема котлована. ИД. л.1., формат pdf*.
Копия. Положительное заключение негосударственной экспертизы 78-1-4-0350-15 от 30 ноября 2015г. ООО «ГЛАВНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА». Проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий, формат pdf*.

Проект производства по устройству свайного поля не предоставлен.

7. Термины и определения
Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом(СНиП, ГОСТ, ТУ,СН и т.д.).
Категория технического состояния — степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

8. Дополнительные условия и ограничения.
Выводы, содержащиеся в строительно-технической экспертизе, ограничиваются следующим:
эксперт исходит из того, что представленная Заказчиком документация и информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверку.

9. Краткое описание объекта обследования.
Объект расположен по адресу: Московская область, г. Лобня, Микрорайон «ХХХХХ», ЖК «ХХХХ», жилой дом №6 ( см. ситуационный план, рис. №1).

10. Методика обследования и описание исследовательских работ.
Основанием для обследования состояния и работоспособности свай на объекте капитального строительства: «Многоквартирный 17-этажный дом №6», по адресу: МО, г. Лобня, Микрорайон «ХХХХХ», ЖК «ХХХХ» является возобновление прерванного строительства здания в декабре 2016г.
При обследовании объектом рассмотрения является свайное поле секции №1 в/о «1-11/А-И», секции №2 в/о «1с-8с/А-И».
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилам обследования и мониторинга технического состояния ГОСТ 31939-2011, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Этапы работ:
— подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
— визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
— камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.
При визуальном обследовании фиксировались видимые дефекты и повреждения,
производилась фото-фиксация.

11. Результаты обследования и исследовательская часть.
Рабочие чертежи КЖ-01.1 «Сваи» выполнила проектная организации – ООО «ЛИДЕР ПРОЕКТ» в 2015 году. Свайные фундаменты запроектированы на основании инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО «МП РУМБ» в 2014 году.
Имеется «Положительное заключение негосударственной экспертизы 78-1-4-0350-15 от 30 ноября 2015 года ООО «ГЛАВНАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА». Проектная документация без сметы и результаты инженерных изысканий».
В проекте приняты железобетонные забивные сваи сечением 300х300 мм, длиной 10м, по серии 1.011.1 вып.1. Материал свай – бетон класса В25 W8 F100. Несущая способность свай принята и составляет 84 т. на основании отчета по полевому испытанию железобетонных свай осевой вдавливающей статической нагрузкой, выполненному ООО «СтройТехноТест» в августе, октябре 2016 года. Расчетная нагрузка на сваю принята 70т. Фундамент здания запроектирован с монолитной ж/б плитой Н=700мм.
Свайное поле выполнено в первой секции в/о «1с-12с/А-И», второй секции в/о «1с-8с/ А-И».
Сваи железобетонные С100.30-9 изготовлены ООО Фирма «ВАШ ДОМ» в 2016 году и подтверждаются паспортами. Устройство свайного поля выполнялось в период с августа по декабрь 2016 г. подрядной организацией ООО «БазисСтрой», что подтверждено журналом забивки свай, актами на скрытые работы. Для забивки свай применялся штанговый дизель молот DD25. В котловане сухо, по периметру выполнены водоотводные канавы.
Выполнено визуальное обследование свайного поля в первой секции в/о «1с-12с/А-И», второй секции в/о «1с-8с/А-И» для оценки технического состояния свай.
Экспертом выборочно проверены сваи (см. Таблицу №1)

Таблица №1

№ сваи	Крен	Трещины	Состояние арматуры	Прочность ультразвуковым прибором «Пульсар 1».
407	0,7?	отсутствуют	без коррозии	В25
539	0,6?	отсутствуют	незначительная коррозия в оголовке	В25
525	0,6?	отсутствуют	незначительная коррозия в оголовке	В25
124	1,4?	отсутствуют	незначительная коррозия в оголовке	В25

Прочность свай также подтверждена протоколами определения прочности монолитных железобетонных конструкций в/о А-И/1-12с секция 1. по ГОСТ 17624-2012; ГОСТ 18105-2010; ГОСТ 22690-2015: №001/28 от 29.03.2019г., №002/28 от 29.03.2019г., №003/28 от 29.03.2019г., №004/28 от 29.03.2019г., №005/28 от 29.03.2019г., №006/28 от 29.03.2019г. выполненными ООО «СПИЛЦ».
Выборочно проверен шаг свай (см. таблицу№2)

№ свай	Расстояние между сваями по проекту	Факт	Отклонение
136-135	1450	1410	40
355-367	1440	1440	0

Глубина забивки свай подтверждается записями в журнале забивки свай и визуально по расположению оголовков свай, не подвергавшихся срубке ( см. фотофиксацию).
Расположение свай в плане соответствует проекту и подтверждается исполнительными схемами — №1 в осях А-И,1-11от 20.12.16г., №1 в осях А-И,10с-6с.

12. ВЫВОДЫ

Категория технического состояния свайного поля первой секции в осях «1с-12с/А-И» и второй секции в осях «1с-8с/А-И» многоквартирного17-этажного дома №6», по адресу: МО, г. Лобня, Микрорайон «ХХХХХ», ЖК «ХХХХ» оценивается в целом, как исправное состояние. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности не обнаружены.