Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Экспертиза жилого дома

Объект строительного обследования: жилой дом

Адрес проведения экспертизы: г.Москва

Цель обследования: проведение строительно-технической экспертизы на соответствие ГОСТ и СНиП выполненных работ в доме.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

При проведении обследования оконных конструкций использовались следующие приборы и оборудование:

  • штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-99;
  • рулетка в закрытом корпусе 8 м. ГОСТ 7502-98 «Рулетка измерительная металлическая;
  • контрольная двухметровая рейка - строительный уровень длиной 2 метра по ГОСТ 9416-83 «Уровни строительные. Технические условия»;
  • угольник поверочный, 90 градусов ГОСТ 3749-77;
  • цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels.

Строительно-техническая экспертиза выполненных работ на соответствие ГОСТ и СНиП проходила, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
  • технический осмотр (визуальный);
  • камеральная обработка результатов технического осмотра.

При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация элементов дома.

Заказчиком представлены следующие документы:

  • план переустройства 1-ый этаж. План расстановки мебели;
  • план переустройства 1-ый этаж. Освещение и выключатели, розетки;
  • план переустройства 2-ой этаж. Монтаж перегородок и сборка лестницы;
  • план переустройства 2-ой этаж. Мебель спальни;
  • план переустройства - мансарда. Электропотребители;
  • договор на выполнение ремонтных работ со сметой.

Исполнительной и иной документации, относящейся к строительству дома, Заказчиком не предоставлялось. В локальном сметном расчете настоящего Отчета выполнен расчет стоимости работ по устранению дефектов и недостатков выполненных работ, и не учитывается стоимость работ, которые предстоит выполнить для завершения ремонта (например: покраска стен и потолка, наклейка обоев, настил ламината и т.д.).

К моменту начала выполнения ремонтных работ дом был без внутренней отделки, без перегородок, без инженерных коммуникаций. На момент проведения технического осмотра ремонтные работы не закончены. В квартире соскладированы материалы, используемые для ремонта: ящики с половой плиткой, панели ламината, силикатные блоки, банки с краской, клей для плитки и т.д. В помещениях дома выполнена часть работ по ремонту: оштукатурены и зашпаклеваны стены и потолки, выполнена прокладка электропроводки, установлены радиаторы теплоснабжения, выполнен черновой пол и конструкция теплого пола, в центре гостиной уложена керамогранитная плитка, выполнен монтаж проводки кондиционеров, установлен газовый котел.

 

 

Заключение строительного эксперта

На основании проведенного технического осмотра дома выявлены дефекты и недостатки в проделанной работе:

  • ремонт трещин в полу 32,8 п.м.;
  • выравнивание пола 1,2 кв.м.;
  • устройство теплого пола в санузлах и дверном проеме 7,9 кв.м.;
  • перекладка керамогранитной плитки 6,5 кв.м.;
  • устройство деревянного настила междуэтажной площадки 1,7 кв.м.;
  • оттирка плиток от клея 13 кв.м.;
  • установка секции вент.трубы длиной 1,1 п.м.;
  • перенос выпусков труб водоснабжения в объеме 7,9 м;
  • устройство короба из листов ГВЛВ в санузле площадью 2,3 кв.м.;
  • установка каркасной перегородки с сантехническими дверцами 4,9 кв.м.;
  • замена деревянной дверной перемычки на стальные 5 шт.;
  • ремонт микротрещин в стене 37,5 п.м.;
  • заделка отверстий в потолке 5 штук;
  • опускание розеток на 15 см 5 штук;
  • подготовка стыков (ошкуривание и грунтование) потолочного плинтуса в 4-ех местах, откосов окон 2 шт.;
  • подготовка углов стен к окраске 4 шт.;
  • устройство потолка из листов ГВЛВ на площади 7,2 кв.м.;
  • ошпаклеванные стены имеют места с просветами под рейкой, превышающими установленные нормы и отклонениями от вертикальных плоскостей больше допустимого, что не удовлетворяет требованиям, предъявляемым к подготовленным поверхностям. Общая площадь поверхностей стен к шпаклеванию 5,5 кв.м., общая площадь поверхностей стен к оштукатуриванию 24,25 кв.м.;
  • очистка оконных петель от раствора 5 окон;
  • очистка стен от брызг раствора 5,4 кв.м.;
  • очистка радиатора отопления от краски площадью 0,4 кв.м.;
  • ремонт пароизоляции мансарды скотчем в количестве 6 участков;
  • обшивка потолка вагонкой по каркасу 23,8 кв.м.

Стоимость устранения дефектов и недостатков выполненных ремонтных работ составляет: 196 280 рублей, включая НДС 18% 29 941 рублей.


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза