Фотофиксация износа конструкций
Фотофиксация износа конструкций включает в себя детальное описание состояния различных элементов здания, таких как кровля, забор, перекрытия и другие. В ходе исследования были проанализированы внешние и внутренние повреждения, а также оценены факторы, влияющие на долговечность и стабильность конструкций. Все фотографии и описания направлены на выявление характерных дефектов, их причины и последствия. Результаты исследования позволяют оценить текущее состояние объекта и определить необходимость ремонтных или профилактических работ.
Кровля
Фото 1. Общий вид верхнего уровня кровли. Визуально оценено состояние покрытия, отсутствие явных дефектов, но присутствуют следы увлажнения.
Фото 2. Характер состояния элементов кровельного покрытия: лужи на поверхности, лущение краски, следы ремонта. Отмечено ухудшение состояния покрытия в зоне соприкосновения с водой.
Фото 3. Характер разрушения битумных «заплаток». Усадочные трещины – «старение» битума от воздействия ультрафиолета. Отмечено снижение адгезии покрытия к основанию.
Фото 4. Характер разрушения окраски покрытия: несовместимость с основанием и от воздействия УФ. Поверхность покрытия потеряла прочность и адгезию.
Фото 5. То же. Крупно. Детализация трещин и отслоения покрытия.
Фото 6. Механические сквозные повреждения кровельного ковра. Растительное разрушение. Отмечено проникновение растений через трещины, что ускоряет разрушение.
Фото 7. Другое место. Механические сквозные повреждения кровельного ковра. Растительное разрушение. Аналогичные дефекты в других зонах.
Фото 8. Другое место. Механические сквозные повреждения кровельного ковра. Отсутствие ремонта в указанных зонах.
Фото 10. Деталь. Разрушение поверхности основания. Поверхность основания потеряла прочность, что приводит к отслоению покрытия.
Фото 11. «Пузырь». Отслоение кровельного покрытия от основания. Поверхность покрытия отслоилась, что ускоряет дальнейшее разрушение.
Фото 12. Трещины на битумной «заплатке» вследствие УФ старения материала. Материал потерял эластичность и прочность.
Фото 13. Непроклеенный шов кровли. Отсутствие герметизации шва, что приводит к проникновению влаги.
Фото 14. Общий характер разрушения поверхностей: Лущение покраски и трещины в битумном покрытии. Комплексный дефект, требующий комплексного ремонта.
Фото 15. Оголение армирующего слоя гидроизоляции, деформация покрытия. Поверхность покрытия деформирована, что снижает его функциональность.
Фото 16. Другой узел. Характер разрушения битумного «ремонта» и разрушение кровельного покрытия. Отмечено, что ремонт не был выполнен должным образом.
Забор
Фото 17. Общий вид забора слева от входа. Визуально оценено состояние конструкции, отсутствие явных дефектов.
Фото 18. Общий вид забора справа от входа. Аналогичное состояние, но с признаками износа.
Фото 19. Характерные внешние повреждения цоколя забора изнутри. Разрушение штукатурного слоя. Отмечено, что штукатурка отслаивается.
Фото 20. Характерные внешние повреждения цоколя забора изнутри. Разрушение штукатурного слоя. Другое место. Аналогичные дефекты в других зонах.
Фото 21. Сквозная коррозия трубчатых элементов заполнения забора. Коррозия металлических элементов, что угрожает целостности конструкции.
Фото 22. Деталь. Синее – следы покрытия гидрофобизующим составом. Отмечено, что покрытие уменьшает влагопоглощение.
Фото 23. Деталь. Разрушение стыка нижних прожилин со стойкой/столбом забора. Отсутствие герметизации стыка, что приводит к проникновению влаги.
Фото 24. Деталь. Разрушение кирпичной кладки под разрушенным штукатурным слоем. Кирпичная кладка потеряла прочность.
Фото 25. Характер кирпичной кладки цоколя забора. Высолы, разрушение кладочных швов. Кладка не устойчива к влаге.
Фото 26. Общий вид конструкции цоколя забора. 1- Бутовая кладка со следами ремонта. 2- кирпичная кладка с разрушенным кладочным швом, 3- рваные/пиленые блоки из известняка, швы разрушены, 4 – разрушенный цементный накрывочный слой-отлив. Комплексный износ конструкции.
Конструкции перекрытия
Фото 27. Общий вид коридора подтрибунного пространства. Визуально оценено состояние конструкции, отсутствие явных дефектов.
Фото 28. Общий вид коридора подтрибунного пространства. Аналогичное состояние, но с признаками износа.
Фото 29. Вид перекрытия снизу. Отмечено наличие трещин в конструкции.
Фото 30. Усадочные трещины в перекрытии менее 0.2мм. Мелкие трещины, не требующие немедленного ремонта.
Фото 31. Усадочные трещины в перекрытии менее 0.2мм в районе входа. Трещины в зоне соприкосновения с влагой.
Фото 32. Усадочные трещины в перекрытии менее 0.2мм. Следы увлажнения конструкции. Отмечено, что влага влияет на состояние перекрытия.
Фото 33. Вид вертикальных конструкций при вскрытии. Отмечено наличие следов ремонта.
Фото 34. Вид балочных конструкций. Серое – следы восстановительного ремонта. Стрелки – не заделанный шов между конструкциями. Отсутствие герметизации шва.
Фото 35. Вид узла примыкания перекрытия к опорной балке. Следы увлажнения конструкции. – следы ремонта. Отмечено, что ремонт не был выполнен полностью.
Фото 36. Другое место. Вид узла примыкания перекрытия к опорной балке. Следы увлажнения конструкции. Серое – следы ремонта. Аналогичные дефекты в других зонах.
Фото 37. Другой узел. Крупнее. Детализация дефектов.
Фото 38. Общий вид коридора подтрибунного пространства со следами протечек. Отмечено, что протечки ускоряют разрушение конструкции.
Фото 39. Вид протечки. Отслоение краски и шпатлевки. Поверхность отслоилась, что ускоряет дальнейшее разрушение.
Фото 40. Вид протечки. Оползание финишного покрытия. Поверхность покрытия деформирована.
Фото 41. Состояние наружной стены в радиаторной нише. Следы увлажнения конструкции. Отмечено, что влага влияет на состояние стены.
Фото 42. Состояние наружной стены в радиаторной нише. Следы увлажнения конструкции. Стрелки – следы коррозии на трубопроводе. Коррозия трубопровода ускоряет разрушение стены.
Фото 43. Разрушение отделочного слоя вследствие промерзания. Отмечено, что промерзание приводит к отслаиванию отделочного слоя.
Фото 44. Разрушение отделочного слоя вследствие промерзания. Выше. Детализация дефектов.
Фото 45. Осмотр состояния конструкции через люк-ревизию. Визуально оценено состояние конструкции.
Фото 46. Осмотр состояния конструкции через люк-ревизию. Разноцветный бетон со следами увлажнения конструкции. Отмечено, что увлажнение влияет на структуру бетона.
Фото 47. Характер разрушения балки перекрытия. Отмечено, что балка потеряла прочность.
Фото 48. Другой ракурс. Характер разрушения балки перекрытия. Аналогичные дефекты в других зонах.
Фото 49. Крупнее. Левая балка – оголение арматуры и её коррозия. Правая балка – со следами ремонта. Отмечено, что левая балка требует срочного ремонта.
Фото 50. Крупнее. Вид снизу на балки перекрытия. Другое место. Шов не заполнен. Отсутствие герметизации шва.
Фото 51. Характер разрушения. Отмечено, что разрушение распространено на большую площадь.
Фото 52. Характер разрушения. Крупнее. Поверхностная ржавчина. Следы рифления арматуры присутствуют. Отмечено, что ржавчина ускоряет разрушение.
Фото 53. Другой ракурс. Детализация дефектов.
Выводы
В ходе фотофиксации износа конструкций выявлены следующие основные дефекты:
- Разрушение кровельного покрытия из-за ультрафиолетового старения, усадочных трещин и механических повреждений.
- Коррозия металлических элементов забора и разрушение кирпичной кладки.
- Усадочные трещины в перекрытиях, следы увлажнения и отслоение отделочного слоя.
- Отсутствие герметизации швов и неправильное выполнение ремонтных работ.
Рекомендуется провести комплексные ремонтные работы, включая замену поврежденных элементов, герметизацию швов и устранение причин увлажнения.