Гидроизоляция: обследование помещений

Обследование гидроизоляции и качества строительства

Общие сведения

Цель экспертизы: Проведение визуального и визуально-инструментального обследования помещений и конструкций объекта для оценки соответствия требованиям СП 13-102-2003 и ГОСТ 26433.0-95, а также выявления дефектов в устройстве гидроизоляции и других работ.

Методика проведения обследования

Обследование выполнено в соответствии с требованиями:

• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
• ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Обследование проводилось в три этапа:

1. Подготовка к обследованию: Ознакомление с объектом, проектной и исполнительной документацией;
2. Предварительное (визуальное) обследование: Внешний осмотр конструкций с фиксацией на цифровую камеру (фото № 1-26 в Приложении № 1);
3. Детальное (инструментальное) обследование: Замеры геометрических параметров и проверка соответствия конструкций проектным решениям.

Результаты обследования

Геометрические параметры и конструкции

Обмерные работы выполнены в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1. Выявлены следующие параметры:

• Толщина цементно-песчаной стяжки в кухонном помещении: 30 мм (соответствует нормативным требованиям 30-50 мм, фото № 2 в Приложении № 1);
• Укладка напольного покрытия: Мраморная плитка толщиной 20 мм (соответствует требованиям);
• Устройство кабельных линий: Двужильный экранированный кабель сечением 6 мм уложен по монтажной ленте с шагом 100 мм (фото № 3, 4 в Приложении № 1).

Гидроизоляция

При обследовании выявлены нарушения требований СП 13-102-2003 и СНиП 2.04.01-85*:

• Отсутствие сплошности оклеечной гидроизоляции: Нарушены требования к сплошности защиты по периметру сооружения, включая вертикальные элементы и подошву;
• Недостаточная защита от механических воздействий: Не обеспечена сохранность оклеечной гидроизоляции из рулонных материалов (отсутствие защитной прижимной стенки из красного кирпича, железобетонной обоймы или асбестоцементных листов на битумной мастике);
• Наличие дефектов на поверхности гидроизоляции: Пузыри, вздутия, разрывы и наплывы на поверхности покрытия (требования СП 13-102-2003 п. 13.8.18 не выполнены).

Примечание: Требования к устройству окрасочной и штукатурной гидроизоляции не соблюдены, что может привести к проникновению влаги в конструкции.

Работы по прокладке трубопроводов и канализации

Нарушений требований СНиП 2.04.01-85* при выполнении работ по прокладке трубопроводов отопления, креплению подводок, устройству стояков канализации, водоснабжения и системы ГВС не зафиксировано.

Электроточки и электропроводка

Обследование электроточек и электропроводки выполнено в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ) (глава 2.1, издание шестое). Результаты:

• Расположение электроточек: Соответствует проектным данным;
• Проводка: Выполнена в гофрированных трубках по штробированным в стенах и перегородках;
• Слаботочные сети: Соответствуют требованиям ПУЭ (фото № 19-25 в Приложении № 1).

Выводы

На основании проведенного обследования:

• Гидроизоляция: Не соответствует требованиям СП 13-102-2003 и СНиП 2.04.01-85*. Нарушены сплошность покрытия, защита от механических воздействий и отсутствие дефектов на поверхности;
• Геометрические параметры и конструкции: Соответствуют нормативным требованиям, за исключением дефектов в гидроизоляции;
• Работы по прокладке трубопроводов и канализации: Выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85*;
• Электропроводка: Соответствует требованиям ПУЭ и проектным данным.

Рекомендации

• Восстановить сплошность оклеечной гидроизоляции и обеспечить защиту от механических воздействий с помощью прижимной стенки;
• Устранить дефекты на поверхности гидроизоляции (пузыри, разрывы, наплывы);
• Провести дополнительное обследование для выявления возможных утечек и повреждений в конструкциях;
• Соблюдать требования СП 13-102-2003 и СНиП 2.04.01-85* при дальнейших работах.

Приложения

• Приложение № 1: Фото № 1-26 (внешний осмотр конструкций, замеры, гидроизоляция, электропроводка и т.д.);
• Приложение № 2: Справка о выполнении работ по СНиП 2.04.01-85*;
• Приложение № 3: Справка о соответствии электропроводки ПУЭ.

Заключение

Обследование подтвердило, что объект не соответствует требованиям по устройству гидроизоляции, что может привести к повреждению конструкций и снижению эксплуатационной надежности. Рекомендуется устранить выявленные дефекты и соблюдать нормативные документы при дальнейших работах.