Определение причин возникновения трещин и деформаций[]
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения причин возникновения дефектов и трещин в отделочных покрытиях квартиры[]
Обследование, конструкция, строительный, работа, трещина, дефект, определение, квартира, причина, деформация[]
Объект: квартира
Цель строительного обследования:
- определение причин возникновения деформаций архитектурных элементов отделки;
- определение причин возникновения трещин на поверхностях отделочных покрытий.
Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Panasonic DMC-FS3», рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 80, щупы.
При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы
Общие положения по строительному обследованию
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения причин возникновения дефектов и трещин в отделочных покрытиях квартиры.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 20 февраля 2009г.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
Критический дефект (при выполнении СМР) – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):
На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих конструкций квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом оценивается как ограниченно работоспособное.
Известно, что трещины, возникающие на поверхности, могут носить локальный и общий характер.
Локальные трещины возникают в местах сопряжения разнородных материалов, в местах различных соединений, в местах концентрации напряжений и пр. (например, в местах примыкания дверных и оконных коробок к стенам; в местах примыкания стен к потолочным панелям и т. д.).
Общие трещины возникают хаотично по всей поверхности стен и потолка и связаны с усадкой отделочных материалов, с температурными и другими деформациями и пр.
Зафиксированные в квартире трещины и деформации носят локальный характер. В данном конкретном случае появлению трещин послужили следующие факторы:
- строительные работы по перепланировке квартиры этажом выше, включая, демонтаж перегородок и демонтаж стяжки пола производились с нарушением технологии производства работ (с интенсивным вибрационным воздействием на несущие конструкции);
- складирование строительного мусора от демонтажа конструкций на отдельных участках привело к неравномерному перераспределению нагрузок.
Заключение строительной экспертизы
Цель строительной экспертизы
- определение причин возникновения деформаций архитектурных элементов отделки;
- определение причин возникновения трещин на поверхностях отделочных покрытий.
Ответ строительного эксперта
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам, а именно:
Зафиксированные в квартире трещины и деформации носят локальный характер. В данном конкретном случае появлению трещин послужили следующие факторы:
- строительные работы по перепланировке квартиры этажом выше, включая, демонтаж перегородок и демонтаж стяжки пола производились с нарушением технологии производства работ (с интенсивным вибрационным воздействием на несущие конструкции);
- складирование строительного мусора от демонтажа конструкций на отдельных участках привело к неравномерному перераспределению нагрузок.
На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих конструкций квартиры, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом оценивается как ограниченно работоспособное.
Рекомендуем произвести ремонтные работы по восстановлению отделочных покрытий. При вскрытии отделочных покрытий, произвести осмотр на наличие трещин и других видимых деформаций в несущих конструкциях, влияющих на их несущую способность. Для устранения выявленных дефектов необходимо произвести ремонт трещин, полную замену декоративных карнизов и настенной керамической плитки.
Выявленные дефекты
Экспертом произведено диагностическое обследование квартиры с определением причин возникновения деформаций в соответствии с требованиями СНиП. Обследование производилось методом измерительного контроля качества. При определении причин установлено следующее:
Строительное обследование — дефекты стыков
Следы деформаций архитектурных элементов в виде зазоров
Осмотр покрытия стен из керамической плитки
Трещины по керамической плитке
