визуальный осмотр, фотофиксация дефектов, применение контрольно-измерительной аппаратуры
Контрольно-измерительная аппаратура:
электронный уровнемер
трещиномер
рулетка
штангенциркуль
В таблице №1 представлены результаты экспертизы объемов работ по их видам.
|
№ п/п |
Наименование работ, подлежащих выполнению в соответствии со сметой | Результаты экспертизы:
Условные обозначения1)+ выполнено 2)— не выполнено 3)= выполнено не полностью 4) @ не являлось предметом экспертизы |
| 1 | 2 | |
| I. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ | ||
| 1 | Разборка перегородок из мелких блоков | + |
| 2 | Очистка потолка от шпатлевки | + |
| 3 | Очистка стен от шпатлевки | + |
| 4 | Уменьшение высоты ограждения лоджий | @ |
| с переносом крепежных узлов фасада | ||
| 5 | Погрузка и вывоз мусора | @ |
| — контейнер для мусора | ||
| — мешки для мусора | ||
| 6 | Отключение водопроводных стояков | + |
| ИТОГО по разделу I: | ||
| IA. ПОЛЫ | + | |
| 1 | Устройство керамзито-цементной стяжки | |
| толщиной 50мм | ||
| 2 | Устройство цементно-песчаной стяжки | |
| толщиной 30 мм | ||
| ИТОГО по разделу | ||
| П.ПРИХОЖАЯ | + | |
| А)ПОТОЛОК | + | |
| 1 | Проклейка потолков армирующей сеткой | |
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потолков | |
| 3 | Окраска потолков за 2 раза | |
| Б)СТЕНЫ | + | |
| 1 | Устройство двухслойных (по два слоя | |
| с двух сторон) перегородок толщиной | ||
| 100мм из гипсокартона по металличес | ||
| кому каркасу со звукоизоляцией | ||
| — металлические направляющие ПН-2, | ||
| 2 | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| .3 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| тукатуренных стен | ||
| 4 | Окраска стен за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| В)ПОЛЫ | ||
| 1 | Устройство теплых полов с электроподог | @ |
| ревом для сушки обуви | ||
| 2 | Устройство защитных стяжек теплых по | |
| лов толщиной 30мм | ||
| .3 | Устройство полов из керамической плит | + |
| ки | ||
| 4 | Оплинтусовка полов пластиковым плин | — |
| ‘ | тусом | |
| ИТОГО по разделу II: | ||
| Ш.САНУЗЕЛ | ==- | |
| А)ПОТОЛОК | — | |
| 1 | Устройство реечных потолков | |
| Б)СТЕНЫ | + | |
| 4^ | Облицовка стен керамической плиткой | + |
| по клею на высоту 2,8м | ||
| В)ПОЛЫ | + | |
| 1 | Устройство двухслойной оклеечной гидро | |
| изоляции | ||
| 2, | Устройство полов из керамической плит | |
| ^- | ки | |
| Г. сантехнические РАБОТЫ | @ | |
| 1 | Установка регулируемых коллекторов | |
| — коллектор на 3 выхода | ||
| 2 | Установка фильтров очистки воды со сбро | |
| Сом загрязнений в канализацию | ||
| — фильтр самоочищающийся 100 мкм | ||
| 3 | Прокладка трубопроводов (вода-оцинкован- | |
| Ные трубы, канализация-ПВХ) к сантехпри | ||
| Борам с установкой шаровых кранов | ||
| — сантехарматура | ||
| 4 | Установка и подключение сантехприборов | |
| 5 | Установка предметов туалетного гарнитура | |
| ИТОГО по разделу III: | ||
| IV. КЛАДОВАЯ | = | |
| А)ПОТОЛОК | @ | |
| 1 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потолков | |
| 2 | Окраска потолков за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| Б)СТЕНЫ | ||
| 1 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| тукатуренных стен | ||
| 2 | Окраска стен за 2 раза | |
| В)ПОЛЫ | + | |
| Устройство полов из керамической плит | ||
| ки | ||
| ИТОГО по разделу IV: | ||
| У.ГОСТИНАЯ И СТОЛОВАЯ | + | |
| А)ПОТОЛОК | + | |
| Устройство двухуровневых потолков из гипсокартона по металлическому каркасу | ||
| Установка декоративных карнизов | ||
| Отводка и окраска багетов | ||
| Шпатлевка и огрунтовка гипсокартонных | ||
| потолков | ||
| Окраска потолков за 2 раза | ||
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| Б)СТЕНЫ | + | |
| 4. | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| .2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| , | тукатуренных стен | |
| 3 | Окраска стен за 2 раза (‘ | |
| 4 | Обшивка стен двумя слоями гипсокартона | |
| по металлическому каркасу | ||
| В)ПОЛЫ | + | |
| 1 | Устройство выравнивающей стяжки тол | |
| ^ | щиной 15мм | |
| — выравнивающая смесь типа «Ветонит» | ||
| 2 | Устройство черновых полов из фанеры по | |
| 0 | стяжке |
| — фанера 1525х1525х12мм | ||
| — мастика битумная | ||
| — шурупы с дюбелями 1=50мм | ||
| 3 | Устройство полов из штучного паркета | + |
| (рисунок «Палуба») с циклевкой и покры | ||
| тием лаком за 3 раза | ||
| ИТОГО по разделу V: | ||
| VI-ЗИМНИИ САД ГОСТИНОЙ | + | |
| А)ПОТОЛОК | + | |
| 1 | Проклейка потолков армирующей сеткой | |
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потол | |
| ков | ||
| 3 | Окраска потолков за 2 раза | |
| Б)СТЕНЫ | + | |
| 1 | Обшивка стен двумя слоями гипсокартона | |
| по металлическому каркасу с теплоизоляцией
|
||
| 2 | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| 3 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| тукатуренных стен | ||
| 4 | Окраска стен за 2 раза | |
| В)ПОЛЫ | + | |
| 1 | Устройство керамзито-цементной стяжки | |
| толщиной 100мм | ||
| 2 | Устройство полов из керамической плитки | |
| Г.САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ | @ | |
| 1 | Установка радиатора отопления с устройст | |
| вом байпаса(в т.ч. в полу гостиной) | ||
| — радиаторы алюминиевые модели CALIDOR | ||
| 97 S-350 (2 шт по 12 секций) | ||
| — радиатор КСК 20-1,442к | ||
| — трубы с фитингами, муфтами, сгонами | ||
| — краны шаровые | ||
| ИТОГО по разделу VI: | ||
| УП.БАЛКОН ГОСТИНОЙ | @ | |
| А)ПОТОЛОК | ||
| 1 | Проклейка потолков армирующей сеткой | |
| — сетка вискозная | ||
| — клей ПВА | ||
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потол | |
| ков | ||
| 3 | Окраска потолков за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| Б)СТЕНЫ | ||
| 1 | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| 3 | Окраска стен за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| — колер | ||
| В)ПОЛЫ | ||
| 1 | Устройство полов из керамической плит | |
| ки | ||
| ИТОГО по разделу VII: | ||
| УШ.КУХНЯ | + | |
| А)ПОТОЛОК | + | |
| -т | 2 | |
| 1 | Устройство подшивного потолка из гипсо- | |
| картона по металлическому каркасу д ; |
| 2 | Проклейка потолков армирующей сеткой | |
| 3 | Установка декоративных карнизов | |
| — багеты полиуретановые (1-=2м, 50х50мм) | ||
| — клеи для карнизов | ||
| 4 | Отводка и окраска багетов | |
| 5 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потол | |
| ков | ||
| 6 | Окраска потолков за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| Б)СТЕНЫ | + | |
| 1″ | Устройство арочных проемов | |
| — материал | ||
| 2 | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| — сетка вискозная | ||
| — клей ПВА | ||
| 3 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| тукатуренных стен | ||
| — уаит-спирит | ||
| — эмаль белая | ||
| — шпатлевка имп. | ||
| — шлифшкурка | ||
| .4 . | Окраска стен за 2 раза | |
| ^ | — краска водоэмульсионная имп. | |
| — колер | ||
| В)ПОЛЫ ( с лоджией) | + | |
| -Г | Устройство полов из керамической плит | |
| ки | ||
| — клеи плиточный отечественный | ||
| — затирка для швов | ||
| — плитка керамическая | ||
| ИТОГО по разделу VIII: | ||
| 1Х.ЛОДЖИЯ КУХНИ | @ | |
| А)ПОТОЛОК | ||
| 1 | Проклейка потолков армирующей сеткой | |
| — сетка вискозная | ||
| — клей ПВА | ||
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потол | |
| ков | ||
| — уаит-спирит | ||
| — эмаль белая | ||
| — шпатлевка имп. | ||
| — шлифшкурка | ||
| 3 | Окраска потолков за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| Б)СТЕНЫ | @ | |
| 1 | Обшивка стен двумя слоями гипсокартона | |
| по металлическому каркасу с теплоизоля | ||
| цией | ||
| — металлические направляющие ПН-2, | ||
| 1 | 2 | |
| ПС-2 | ||
| — гипсокартон | ||
| -саморезы | ||
| — патроны строительные | ||
| — дюбеля | ||
| — круг отрезной | ||
| — минвата (18х1,2х0,05м) | ||
| — брус деревянный 50х50мм | ||
| 2 | Оклейка стен армирующей сеткой |
| — сетка вискозная | ||
| — клей ПВА | ||
| 3 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| тукатуренных стен | ||
| — уаит-спирит | ||
| — эмаль белая | ||
| — шпатлевка имп. | ||
| — шлифшкурка | ||
| 4 | Окраска стен за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| — колер | ||
| В)ПОЛЫ | @ | |
| 1 | Учтены в полах кухни | |
| 2 | Оплинтусовка полов пластиковым плин | |
| тусом | ||
| Г.сантехнические РАБОТЫ | ||
| 1 | Установка радиатора отпления с устройством байпаса | |
| ИТОГО по разделу IX: | ||
| Х.ЛЕСТНИЦА | + | |
| 1 | Изготовление и установка лестницы из | |
| массива дуба | ||
| ИТОГО по разделу X: | ||
| Х1.ХОЛЛ ВТОРОГО ЭТАЖА | = | |
| А)ПОТОЛОК | =- | |
| ,1 | Шпатлевка и огрунтовка потолка | |
| 2 | Окраска потолка за 2 раза | |
| — краска водоэмульс. | ||
| Б)СТЕНЫ | + | |
| .Л’ | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| — сетка вискозная | ||
| — клей ПВА | ||
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| тукатуренных стен | ||
| 3
1— |
Окраска стен за 2 раза | |
| — краска водозмульсионная имп. | ||
| — колер | ||
| В)ПОЛЫ | + | |
| 1 | Устройство выравнивающей стяжки тол | |
| щиной 15мм | ||
| 1 | ИТОГО по разделу XI | |
| Х11.ДЕТСКАЯ | + | |
| А)ПОТОЛОК | ||
| дГ | Устройство подшивного потолка из гипсо- | |
| картона по металлическому каркасу | ||
| ШПАТЛЕВКА ПОТОЛКОВ | +- | |
| A- | Установка декоративных карнизов | |
| — багеты полиуретановые (1-=2м, 50х50мм) | ||
| — клеи для карнизов | ||
| ,^- | Отводка и окраска багетов | |
| — шпатлевка имп. | + | |
| — краска водоэмульсионная имп. | + | |
| 5 | Окраска потолков за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная | ||
| Б)СТЕНЫ | + | |
| •1 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | + |
| тукатуренных стен | + | |
| .2 | Оклейка стен обоями |
| — клей обойный имп. | ||
| — обои | ||
| + | ||
| В)ПОЛЫ | ||
| д | Устройство выравнивающей стяжки | |
| с | толщиной 15мм | |
| — выравнивающая смесь «Ветонит» | ||
| 2 | Устройство черновых полов из фанеры по | |
| стяжке | ||
| ^ | — фанера 1525х1525х12мм | + |
| — мастика битумная | ||
| — шурупы с дюбелями 1-=50мм | + | |
| — багеты полиуретановые (L=2M, 50х50мм) | ||
| — клеи для карнизов | ||
| -Л | Отводка и окраска багетов | |
| — шпатлевка имп. | ||
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| 5. | Окраска потолков за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| Б)СТЕНЫ | ||
| ^ | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| 0′? | тукатуренных стен | |
| 3 | Окраска стен за 2 раза | |
| 4 | Устройство декоративного окна над кро | |
| ватью | ||
| В)ПОЛЫ | ||
| 1 | Устройство выравнивающей стяжки тол | |
| щиной 15мм | ||
| — выравнивающая смесь типа «Ветонит» | ||
| 2 | Устройство черновых полов из фанеры по | |
| стяжке | ||
| 3 | Устройство полов из штучного паркета | |
| (рисунок «Палуба») с циклевкой и покрытием | ||
| лаком за 3 раза | ||
| 4 | Оплинтусовка паркетных полов | |
| XIII.ЗИМНИЙ САД ДЕТСКОЙ | @ | |
| А. ПОТОЛОК | ||
| Б. СТЕНЫ | ||
| В. ПОЛЫ | ||
| Г) САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ | ||
| ИТОГО по разделу XIII. | ||
| XIV. СПАЛЬНЯ | + | |
| А. ПОТОЛОК | ||
| Б. СТЕНЫ | ||
| В. ПОЛЫ | ||
| Г. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ | @ | |
| ИТОГО по разделу XIV: | ||
| ХУ.БАЛКОН СПАЛЬНОЙ | @ | |
| А)ПОТОЛОК | ||
| 1 | Проклейка потолков армирующей сеткой | |
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потол | |
| ков | ||
| 3 | Окраска потолков за 2 раза | |
| — краска водоэмульсионная имп. | ||
| Б)СТЕНЫ | ||
| 1 | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| — сетка вискозная | ||
| — клей ПВА | ||
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош |
| тукатуренных стен | ||
| 3 | Окраска стен за 2 раза | |
| В)ПОЛЫ | ||
| 1 | Устройство полов из керамической плит | |
| ки | ||
| ИТОГО по разделу XV: | ||
| XVI.KAБИHET | + | |
| А)ПОТОЛОК | ||
| 1 | Проклейка потолков армирующей сеткой | |
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка потол | |
| Ков | ||
| 3 , | Установка декоративных карнизов | |
| 4 | Отводка и окраска багетов | |
| 5 | Окраска потолков за 2 раза | |
| Б)СТЕНЫ | + | |
| .1 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных и ош | |
| ^ • | тукатуренных стен | |
| 2 | Оклейка стен обоями под окраску | |
| 3 | Окраска стен за 2 раза • — .’ | |
| В)ПОЛЫ | + | |
| 1 | Устройство выравнивающей стяжки тол | |
| щиной 15мм | ||
| — выравнивающая смесь типа «Ветонит» | ||
| 2 | Устройство черновых полов из фанеры по | |
| стяжке | ||
| 3,, | Устройство полов из штучного паркета | |
| (рисунок «Палуба») с циклевкой и покрытием | ||
| лаком за 3 раза | ||
| ^ | Оплинтусовка паркетных полов | |
| ИТОГО по разделу XVI: | ||
| ХУП.ЛОДЖИЯ КАБИНЕТА | + | |
| А)ПОТОЛОК | ||
| Проклейка потолков армирующей сеткой | ||
| 2 | Шпатлевка и огрунтовка бетонных потол | |
| Ков | ||
| 3„ | Окраска потолков за 2 раза | |
| Б)СТЕНЫ | + | |
| Обшивка стен двумя слоями гипсокартона | ||
| По металлическому каркасу с теплоизоля | ||
| Цией | ||
| 2. | Оклейка стен армирующей сеткой | |
| 3 | Шпатлевка и огрунтовка стен | |
| 4 | Оклейка стен обоями под окраску | |
| 5 | Окраска стен за 2 раза | |
| 1 | 2 | |
| Устройство полов из керамической плит | ||
| Ки с облицовкой ступеней | ||
| В. ПОЛЫ | + | |
| Г.САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ | @ | |
| 1 | Установка регулируемых коллекторов | |
| 2 | Установка фильтров очистки воды со сбро | |
| Сом загрязнении в канализацию | ||
| 3 | Прокладка трубопроводов (вода-оцинкован- | |
| Ные трубы, канализация-ПВХ) к сантехпри | ||
| борам с установкой шаровых кранов | ||
| -сантехарматура | ||
| 4 | Установка и подключение сантехприборов |
| 5 | Установка предметов туалетного гарнитура | |
| XVIII. ВАННАЯ КОМНАТА | @ | |
| А.ПОТОЛОК | ||
| Б. СТЕНЫ | ||
| В. ПОЛЫ | ||
| Г. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ | ||
| ИТОГО по разделу XVIII: | ||
| Х1Х.СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ | ||
| 1 | Установка подоконников шириной до 30см | + |
| 2 | Устройство оконных откосов из ламината | |
| шириной до 20см | ||
| 3 | Установка межкомнатных дверей | + |
| личником и расширителем дверной коробки | ||
| ки | ||
| 4 | Установка расширителей дверной коробки | |
| 5„ | Обналичивание дверных откосов | — |
| 6 | Врезка фурнитуры | |
| 7 | Устройство карнизов над окнами для штор | = |
| 8 | Установка дверок в сантехнические шкафы | — |
| 1 | 2 | |
| 9 | Устройство арочных проемов в гостиной и | + |
| кухне | ||
| ,10 | Установка декоративных колонн | + |
| 11 | Установка декоративных ниш | + |
| ИТОГО по разделу XIX: | ||
| @ | ||
| ХХ.ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ | ||
| 1 | Прокладка силовой разводки, установка | |
| выключателей, розеток, светильников | ||
| 2 | Подводка электропитания к вентилятор- | |
| ным доводчикам | ||
| 3 | Устройство компьютерной сети | |
| ИТОГО по разделу XX: | ||
| ХХ1.ВЕНТИЛЯЦИЯ | @ | |
| 1 | Прокладка воздуховодов | |
| 2 | Установка бытовых вентиляторов | |
| Установка вентиляционных решеток | ||
| ИТОГО по разделу XXI: | ||
| ХХП.КАМИН | @ | |
| 1 | Устройство отверстий просверливанием | |
| в монтажных перекрытиях 16,17 этажей и | ||
| Крыши | ||
| 2 | Кладка кирпичных стен толщиной 120мм | |
| 3 | Штукатурка стен высококачественная | |
| средней толщиной 25мм | ||
| Итого по разделу XXII: | ||
При визуальном осмотре было обнаружено отсутствие дверных наличников (фото 8,23,24) на всех дверях и не закончены работы по электроразводке и установке осветительной аппаратуры по всей квартире (фото 2,3.4.5.7), не установлена дверца к проему распределительно сантехнического узла в прихожей (фото 6) и дверца в с/у на I этаже (фото 21). На втором этаже не закончена отделка потолка и стен в холле; в с/у не закончена отделка потолков и стен и перегородки из стеклоблоков (фото 1,2,7,22), не установлена ванна «джакузи». Некачественно произведена окраска стен на кухне «готским» методом (фото 18,19.20). Со слов хозяина квартиры были заменены трубы подводки Ø 14мм к 4-м батареям на двух этажах на трубы Ø 18мм для нормальной подачи тепла (фото 15,16,17). Стены и потолки I этажа отделаны гипсокартоном и окрашены. На потолках кухни и столовой обнаружены микротрещины от 0,3м до 2,0 м длиной и шириной до 0,5 мм (фото 14). По откосам окна в гостиной обнаружены трещины шириной до 0,6 мм и на стыке над окном на потолке шириной до 1,2мм (фото 12,13).
В прихожей трещины по стенам на стыках и в углах шириной до 0,3мм. При проверке поверхности стен были обнаружены неровности: высота выступов на I этаже до 4,0 мм (фото 9,10,11), на II этаже высота выступов до 3,0 мм.
ВЫВОДЫ
Работы выполнены не вполном объеме и с нарушением требований норм СниП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.
Фотофиксация этапов экспертизы.
ФОТО №1. Стеклоблоки в ванной комнате П этажа
ФОТО №2. Стеклоблоки в в/к П этажа.
ФОТО №3.Незаконченные работы по эл. монтажу в прихожей.
ФОТО №4.Незаконченные рабты по электромонтажу на кухне (I этаж)
ФОТО №5.Распаянная коробка в с/у I этажа
ФОТО №6.Распределительный с/тех, узел в прихожей
ФОТО №7.Ванная комната П этажа.
ФОТО №8. Дверной проем в гардеробную.
ФОТО №9.Замер неровности стен электронным уровнемером в прихожей
ФОТО №10.Замер неровности стен электронным уровнемером в прихожей
ФОТО №11.Замер неровности стен электронным уровнемером в прихожей
ФОТО №12.Трещины по шву и микротрещина на потолке над окном в гостиной
ФОТО №13.Микротрещины на откосах окна в гостиной до 1,0 мм.
ФОТО №14.Микротрещина на потолке.
ФОТО №15.Трубы для подключения батарей 0 14мм и 0 18мм
ФОТО №16.Замена труб в зимнем саду
ФОТО№ 17.3амена труб в столовой
ФОТО №18.Некачественная покраска стены на кухне
ФОТО №19.Некачественная покраска
ФОТО №20.Некачественная покраска
ФОТО №21 .С/узел I этажа
ФОТО №22.Потолок в/к II этажа
ФОТО № 23.Двери без наличников в спальне 2-го этажа
ФОТО №24. Дверь без наличников
ФОТО № 23.Двери без наличников в спальне 2-го этажа
ФОТО №24. Дверь без наличников