Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!

Камеральная проверка

Для последовательного изложения материала обследования экспертом принят произвольный порядок ответов на вопросы.
Эксперт считает необходимым провести расследование обоснованности оснований проведения работ, и их приемки.
Перечень и объем работ к выполнению определены в Техническом задании (Приложение №1 к Госконтрактам) на основании плана-графика размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд Минэкономразвития на 2015 год, для целей реализации требований по созданию необходимых условий для работы сотрудников в здании Минэкономразвития России и поддержанию технических и экономических характеристик Объекта в соответствии с нормами и правилами.
Решение о необходимости ремонта может быть принято:
- на основании осмотров (с целью контроля за техническим состоянием здания) эксплуатирующей организации.
- по предписанию органов пожарной безопасности.
В соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ, глава 6_2 «Эксплуатация зданий, сооружений», статья 55_25, пункт 5: «Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений».
В соответствии с положениями ВСН 58-88(р) п. 3.9. «Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния здания или объекта (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах».
В соответствии с положениями СП 4.13130.2013, рассматриваемое здание относится к классу функциональной пожарной опасности Ф4 (здания органов управления учреждений, проектно-конструкторских организаций, информационных и редакционно-издательских организаций, научных организаций, банков, контор, офисов и т.п. (Ф4.3)). Правилами не предусматривается разделение коридоров противопожарными перегородками на отсеки.
Журнал эксплуатации здания с результатами контрольных проверок, предписания контролирующих органов об устранении выявленных нарушениях и прочие документы, подтверждающие необходимость и объёмы выполненных работ эксперту не предъявлены.
Перегородки установлены на 4х этажах из 10ти, - обоснование эффективности принятых мер отсутствует.
Проектно-техническая документация отсутствует.

Вывод 1: Основания для проведения работ по ГК №ГК-162-ИР/Д21 от 22.10.2015г. и ГК №ГК-240-ИР/Д21 от 09.12.2015г. отсутствуют.

В соответствии с условиями Госконтрактов, п. 4 «Порядок приемки работ», по окончании выполнения работ, в числе прочего, Подрядчик обязан передать Государственному заказчику «комплект исполнительной документации, в т.ч. общий журнал работ по форме КС-6».
В соответствии с Требованиями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения:
5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.
5.1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в приложении N 1.
5.2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в приложении N 2.
5.3. Освидетельствование работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляется актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
5.4. Освидетельствование строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции), оформляется актами освидетельствования ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении N 4. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
5.5. Освидетельствование участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в приложении N 5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.
5.6. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы;
б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
в) акты испытания и опробования технических устройств, систем инженерно-технического обеспечения;
г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Исполнительная документация предоставлена не в полном объеме, - не предоставлены:

  • По ГК №ГК-162-ИР/Д21 от 22.10.2015г. (ИП Кароза А.Н.)
  • акт от Подрядчика о приеме-передаче комплекта ИД;
  • общий журнал работ по форме КС-6;
  • акты демонтажа дверей и извещателей;
  • документы о качестве применяемых материалов при ремонте стен (в местах установки дверей и перегородок);
  • документы о качестве применяемых огнезащитных составов;
  • документы о качестве на применяемую кабельную продукцию;
  • исполнительные схемы монтажа планов эвакуации;
  • акты испытания и опробования систем пожарной безопасности и сигнализации.
  • По ГК №ГК-240-ИР/Д21 от 09.12.2015г. (ООО «Промышленные новации):
  • акт от Подрядчика о приеме-передаче комплекта ИД;
  • общий журнал работ по форме КС-6;
  • акты демонтажа дверных коробок;
  • документы о качестве применяемых материалов при ремонте стен (в местах установки перегородок);
  • документы о качестве плиток для подвесной системы «Армстронг»;
  • паспорта и документы о качестве перегородок противопожарных;
  • исполнительные схемы установки и подключения табло сигнальных;
  • исполнительные схемы подключения табло сигнальных;
  • исполнительные схемы подключения ручных пожарных извещателей;
  • паспорта и документы о качестве пожарных щитов, шкафов и огнетушителей;
  • исполнительные схемы установки и подключения пожарных дымовых извещателей и оповещателей пожарных звуковых;
  • документы о качестве и паспорта на устанавливаемое оборудование (источник резервного питания, пожарные извещатели, оповещатели, табло);
  • документы о качестве на применяемую кабельную продукцию;
  • исполнительные схемы монтажа планов эвакуации;
  • исполнительные схемы монтажа автономной системы пожаротушения (Пиро-стикеры);
  • исполнительные схемы монтажа автономной установки пожаротушения «Стражник»;
  • акты опробования систем пожарной безопасности и сигнализации.

Вывод 2: Основания для приёмки работ, и их оплаты отсутствуют - исполнительная документация не предоставлена в полном объёме, что делает невозможной идентификацию объёмов и, соответственно, стоимости выполненных работ, и является нарушением условий Государственных контрактов в части пункта 4.1, и требований нормативных документов.

Стоимость государственных контрактов определена на основании рыночных цен на работы и материалы (поэлементно).


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 -  Строительная экспертиза