Обследование инженерных сетей

Во время проведения комплексного обследования зданий обязательно производится проверка инженерный сетей, которые являются основными элементами объекта. Обследование помогает составить реальную оценку их технического состояния, своевременно выявить дефекты, повреждения и неисправность элементов общей системы.

Проверка технического состояния производится согласно ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а проверка физического износа определяется согласно документу ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

В случае ранее производимого ремонта или замены отдельных элементов системы, физический износ определяется по определённым таблицам, как средневзвешенное значение. По итоговым результатам осмотра и определения технического состояния системы принимается решение о дальнейших действиях и возможности последующей эксплуатации инженерных сетей.

Аварийные ситуации с инженерными системами, вследствие которых происходит залив жилых помещений, возникают по следующим причинам:

  1. Некачественная установка запорной арматуры.
  2. Использование некачественных материалов, которые не имеют соответствующего сертификата качества и гарантийных обязательств, при монтаже трубопровода.
  3. Моральный и физический износ систем трубопровода, отопления и канализации.
  4. Присутствие дефектов в общей системе.

Во время проведения экспертизы по причине аварии, одновременно устанавливается и место её возникновения. На этом этапе производится оценка технического состояния запорной арматуры и общее состояние трубопроводной системы. Если в процессе обследования выясняется, что разрушена запорная арматура, то производится дополнительная экспертиза её разрушенных частей. Лабораторное обследование помогает выяснить причину разрушения и пригодность материала.

В случае возникновения аварийной ситуации при вводе системы в эксплуатацию, после ликвидации последствий и устранения причины составляется акт, в котором указывается причина аварии, место и общая площадь повреждений.

После восстановительных работ составляется дефектная ведомость, в которой указывается и прилагается следующая информация:

  • месторасположение дефекта;
  • количество обнаруженных повреждений и их наименование;
  • причина появления дефекта;
  • зафиксированные на фото дефекты;
  • замер параметров причинённого ущерба и влажности строительной конструкции;
  • смета по восстановительным работам.

Наша компания обладает достаточным опытом, инструментами и высококвалифицированным штатом экспертов, которые помогут произвести качественное обследование инженерных сетей, составят соответствующий акт, дефектную ведомость и произведут расчёты по количеству нанесённого ущерба, а также дадут рекомендации по устранению неисправностей.

Выдержи из наших заключений по экспертизе инженерных сетей

​Экспертиза инженерных систем коммуникаций дома

В ходе проведения экспертно — диагностических мероприятий, проведенных на объекте экспертного исследования, экспертом установлено, что в подвальной части жилого дома имеются инженерные коммуникации, а именно:

  • разводка труб общедомового горячего, холодного водоснабжения и отопления, с запорной и регулирующей арматурой и контрольными приборами, с подключением к общедомовым стоякам ГВС, ХВС и отопления (фото № 1-10);
  • также в подвальной части проходит транзитная магистральная труба водоснабжения городской сети (фото №11).

Экспертиза качества монтажа инженерного оборудования

При диагностическом обследовании качества монтажа инженерного оборудования здания торгового центра на предмет соответствия качества выполненных работ действующим нормативным требованиям, зафиксировано следующее:

  • не завершены работы по монтажу электрооборудования насосной станции пожаротушения.
  • расположение вентиляционной камеры в помещении, не являющемся отдельным (фото 1). Клапаны вентсистемы установлены в недоступных для обслуживания и регулировки местах сопряжения вентиляционных коробов со стенами (фото 1, 2). Отсутствие в помещении принципиальной схемы устройства вентсистемы.

Обследование нежилого помещения — экспертиза инженерного оборудования

Объект строительной экспертизы: Нежилое помещение

Цель строительного обследования: экспертно – диагностическое обследование нежилого помещения площадью 418,7 м.кв., с целью:

  • определения принадлежности к понятию «этаж технический» или «этаж подвальный»;
  • определения соответствия наличия одного эвакуационного выхода требованиям противопожарных норм;

Заказать строительную экспертизу