Объект строительного обследования: Жилая квартира
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование перекрытия над квартирой, с целью:
- определение качества выполненных работ по бетонированию и их соответствие строительным нормам и правилам;
- определение класса бетона в перекрытии.
Характеристика объекта
Объект экспертизы представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 13 этаже многоквартирного дома, общей площадью 37,6 кв.м.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования было осмотрено перекрытие над квартирой.
Экспертами было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование перекрытия над квартирой, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр перекрытия над квартирой, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Оценка строительного эксперта
Отклонения, выявленные при обследовании плиты перекрытия, не соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:
- несоблюдения технологии производства работ;
- отсутствие контроля за качеством выполняемых работ, и их соответствием требованиям нормативных документов, со стороны инженерно-технических работников Застройщика.
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
Экспертно-диагностическое обследование перекрытия над квартирой, с целью:
- определение качества выполненных работ по бетонированию и их соответствие строительным нормам и правилам;
- определение класса бетона в перекрытии.
Ответ экспертизы:
- В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество работ по устройству монолитного железобетонного перекрытия не соответствует требованиям нормативно-технических документов. Для устранения выявленных дефектов рекомендуется произвести шлифовку дефектных мест поверхности плиты и выполнить штукатурку по стальной сетке цементно-песчаным раствором в местах перепадов поверхности плиты перекрытия.
- Класс бетона перекрытия В25, дополнительного усиления перекрытия не требуется.