Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Обследование стен и фундамента здания

Объект строительного обследования: одноэтажное нежилое здание

Адрес проведения экспертизы: Московская обл.

Цель обследования: выполнение строительной экспертизы по определению технического состояния здания и возможности дальнейшей его эксплуатации.

Характеристика объекта:

Здание одноэтажное нежилое. Год завершения строительства здания - 1966. Назначение - административное.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

  • штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-89;
  • рулетка в закрытом корпусе 8 м. ГОСТ 7502-98;
  • цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels.

На момент обследования здание не эксплуатируется, земельный участок вокруг здания обнесен металлическим забором. В здание заведены коммуникации сетей водопровода, организован водомерный узел. Здание бескаркасное с несущими продольными и поперечными стенами, размерами в плане 7,10х23,30 метров. Высота этажа 2,55 метра. По кирпичным стенам выполнена деревянная двускатная крыша. С главного фасада (со стороны улицы Школьная) имеются два бетонных крыльца. С заднего фасада выполнена кирпичная пристройка размером 2,75х2,80 метров, которая используется для ввода в здание инженерных коммуникаций водо и теплоснабжения, а также под санузел.

 

 

Заключение строительного эксперта

По результатам проведенного технического осмотра здания, выявленным дефектам конструкций и степени их повреждения установлено, что категория технического состояния здания - предаварийное.

Физический износ здания 86%.

Увлажнение основания привело к недопустимым неравномерным осадкам и деформациям грунтов и фундаментов. Недостаточная несущая способность стен и деформации фундаментов способны привести к потере устойчивости здания.

Дальнейшее использование наружных стен и фундаметнов недопустимо без проведения мероприятий по восстановлению их несущей способности. В случае восстановления здания необходимо выполнить работы по восстановлению несущей способности замоченных грунтов основания и усиление фундаментов бетонной обвязкой; в целях предотвращения дальнейшего разрушения стен следует рассмотреть решения по устройству железобетонных поясов в горизонтальных уровнях здания. Кроме этого, необходимо выполнить вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию кладки, выполнить ремонт крыши и крылец, обеспечить замену потолка, окон, отмостки и отдельных участков коммуникаций, следует установить перегородки, выполнить усиление оснований полов и устройство лицевого покрытия полов, выполненить наружную и внутреннюю отделку помещений.

Одновременно считаю, что восстановление, усиление либо реконструкция здания являются нецелесообразными, т.к. потребуется проведение полного цикла мероприятий как для нового строительства: подготовка основания, укрепление фундаментов и стен.

На основании изложенного, рекомендую выполнить расчет экомической целесообразности в пользу выбора вариантов:

  • усиление и восстановление физически и морально устаревшего здания;
  • выполнение нового строительства здания.

Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза