Обследование нежилого строения[]
Проведение строительной экспертизы строения[]
Строение, здание, объект, состояние, работоспособный, строительный, нежилой, осмотр, основное[]
Объект строительного обследования: нежилое строение
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: проведение строительной экспертизы строения с целью ответа на следующие вопросы:
- Является или нет нежилое строение объектом капитального строительства?
- Соответствуют или нет возведенное строение строительным нормам и правилам?
- Возведенное строение создает или нет угрозу жизни и здоровью людей?
- Является или нет возведенное строение вспомогательным строением к основному нежилому зданию ГБОУ и предназначено для целевого использования исключительно для обслуживания основного действующего объекта недвижимости?
- Нарушает или нет возведенное строение права и охраняемые интересы других лиц?
Характеристика объекта:
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Перечень приборов и оборудования:
При проведении технического осмотра здания использовались следующие приборы и оборудование:
- штангенциркуль ЩП-1-125-0.1, ГОСТ 166-99;
- рулетка в закрытом корпусе 8 м. ГОСТ 7502-98 «Рулетка измерительная металлическая;
- контрольная двухметровая рейка – строительный уровень длиной 2 метра по ГОСТ 9416-83 «Уровни строительные. Технические условия» ;
- угольник поверочный, 90 градусов ГОСТ 3749-77;
- цифровая фотокамера Fujifilm HD Movie 16 Mpixels.
Технический осмотр дома проходил в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению технического осмотра (изучение документов Заказчика);
- технический осмотр (визуальный);
- камеральная обработка результатов визуального осмотра.
При визуальном осмотре выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация элементов дома.
Исследуемое строение – одноэтажное здание, нежилое. Здание прямоугольное в плане с размерами 6,14х18,23 м. Наружные стены – бетонные блоки ФБС с участками кладки из красного полнотелого кирпича, состояние работоспособное. Фундамент – бетонные блоки ФБС, состояние работоспособное. Внутренняя перегородка – из красного полнотелого кирпича, состояние работоспособное. Крыша – железобетонные многопустотные плиты из предварительно напряженной арматуры, состояние работоспособное. Кровля – односкатная, рулонная по цементно-песчаной стяжке, состояние ограниченно работоспособное. Имеются разрывы гидроизоляционного ковра, отслоение ковра от нижележащего слоя, высыхание и растрескивание мастики. Окна, инженерные сети – отсутствуют. Ворота – металлические, состояние работоспособное. Водоотведение-по кровле на бетонную отмостку, состояние работоспособное. Внутренняя отделка – отсутствует. Необходимо оштукатурить стены. Наружная отделка – оштукатуренная поверхность стен окрашена, состояние работоспособное.
- Определение строения объектом капитального строительства
- Проверка соответствия строительным нормам
- Проверка безопасности строения
- Определение целевого использования строения
Заключение строительного эксперта
Вопросы к экспертизе:
- Является или нет нежилое строение объектом капитального строительства?
- Соответствуют или нет возведенное строение строительным нормам и правилам?
- Возведенное строение создает или нет угрозу жизни и здоровью людей?
- Является или нет возведенное строение вспомогательным строением к основному нежилому зданию ГБОУ и предназначено для целевого использования исключительно для обслуживания основного действующего объекта недвижимости?
- Нарушает или нет возведенное строение права и охраняемые интересы других лиц?
Ответы экспертизы:
- Исследуемое здание прочно связано с землей, не является временной постройкой, киоском и навесом, а является объектом капитального строительства.
- Исследуемое здание удовлетворяет требованиям строительных норм и правил, в частности СП 56.13330.2011 «Производственные здания». В целях безаварийной эксплуатации здания и поддержания его работоспособного состояния требуется выполнение ремонтных работ.
- Объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует градостроительным и противопожарным нормам.
- Исследуемое здание, расположенное на том же земельном участке что и здание ГБОУ, не является опасным производственным объектом, относится к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности, является вспомогательным строением к основному капитальному зданию ГБОУ и используется исключительно для обслуживания основного действующего объекта недвижимости.
- Данный вопрос является правовым, решение правовых вопросов не входит в компетенцию эксперта и является прерогативой правоприменителя.