Объект строительного обследования: ресторан
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: определение и сверка (согласно представленным проектам и исполнительным схемам) выполненных объемов работ по инженерным сетям горячего и холодного водоснабжения, хозяйственно-бытовой канализации, вентиляции, электроснабжения.
Характеристика объекта:
Объект: ресторан. В помещениях ресторана производятся строительно-монтажные и отделочные работы. Помещение зонированно в двух уровнях «0» и «1» В помещении 0-го уровня располагаются: каминный зал, общий зал, открытая кухня, VIP зал, закрытая кухня, сан. узлы. В помещении 1-го уровня располагаются: бар, обеденный зал, вентиляционная камера.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Методика обследования и описание исследовательских работ:
В виду отсутствия проектных решений, Актов на освидетельствование скрытых работ, определить соответствие объемов и качество выполненных инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, электромонтажных работ не представляется возможным.
Представленная Заказчиком Исполнительная документация не соответствует Стандарту организации, системы менеджмента качества, правилам оформления проектной и рабочей документации.
В результате чего, было произведено натурное обследование инженерных коммуникаций: холодного и горячего водоснабжения, канализации, приточно-вытяжной вентиляции, электромонтажных работ.
- Экспертиза вентиляции
- Экспертиза системы водоснабжения
- Экспертиза электромонтажных работ
Заключение строительного эксперта
Вентиляция:
Вентиляционные работы при визуальном осмотре выполнены согласно СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Объемы фактически выполненных работ, размеры примененных вентиляционных коробов разнятся по отдельным позициям с объемами и материалами, указанными в КС-2.
Система холодного и горячего водоснабжения, канализация:
При отсутствии проекта, Актов освидетельствования скрытых работ на ГВС и ХВС, невозможно определить соответствие смонтированных на данном объекте систем холодного, горячего водоснабжения и канализации (сущ. Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков) с технологическим решениям СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы.
Электромонтажные работы:
При визуальном осмотре, качество выполненных электромонтажных работ соответствуют техническим требованиям ПУЭ. Идентифицировать все объемы кабельной продукции не представляется возможным, метраж кабеля и проводов затянут в стальные трубы разного диаметра, проложенные в полах и под перекрытием 1-го этажа скрыто.
Рекомендации строительного эксперта
Реконструкцию ресторан следует проводить при наличии рабочего проекта, соответствующего ГОСТ 21.501-2011(СПДС) Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений.
Подрядной организации, выполняющей работы по инженерным коммуникациям (вентиляция, электромонтажные работы, сантехнические работы) предоставить Заказчику Исполнительную Документацию в полном объеме в соответствии с фактически выполненными работами.
На момент пуско — наладочных работ холодильного и кухонного оборудования, необходимо производить клининговые работы.