Обследование здания пристройки жилого дома

Обследование здания пристройки жилого дома[]
Определение технического состояния конструкций ж/б колонн и плит покрытия[]
Строительная экспертиза здания пристройки жилого дома, обследование качества здания пристройки жилого дома, обследование железобетонных колонн здания пристройки жилого дома, обследование плит перекрытия здания пристройки жилого дома[]

Объект строительного обследования: Железобетонные колонны и плиты покрытия здания одноэтажного пристроя к жилому дому.

Адрес проведения экспертизы: Московская область

Цель обследования: определение технического состояния конструкций ж/б колонн и плит покрытия.

Характеристика объекта

Колонны объекта выполнены в железобетонном исполнении с типовым сечением размерами 300х300 мм. Высота колонн 2770 мм. Расположение колонн в плане с сеткой 6х6 м.

Отделка колонн — покраска масляной краской по слою штукатурки, частично наложен дополнительный слой штукатурного раствора.

Балки покрытия объекта выполнены в железобетонном исполнении, сечением 390х270 мм.

Отделка балок покрытия — штукатурка по бетону.

Плиты покрытия выполнены в железобетонном исполнении, типовые, размерами 6х1,2м., толщиной 220мм.

Отделка плит покрытия — штукатурка по бетонному основанию.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; и ГОСТ 26433.2-94. Система обеспечения точности геометрических параметров. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений (утв. Постановлением Минстроя РФ от 20.04.1995 N 18-38), были произведены следующие работы:

  • визуальный осмотр железобетонных колонн и плит покрытий на Объекте;
  • инструментальные измерения основных геометрических характеристик железобетонных колонн и плит покрытий на Объекте;
  • инструментальные измерения выявленных дефектов железобетонных колонн и плит покрытий на Объекте.

Оценка строительного эксперта

Согласно положениям ГОСТ 15467-79* «Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения»:

Оценка уровня качества продукции — совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.

Результат по оценки качества представлен в «Ведомости дефектов», в табличной форме.

На основании проведенного исследования объекта экспертом был выявлен ряд недостатков. Выявлены отдельные не соответствия требованиям нормативно-технической документации. Соответствия выполненных работ по монтажу колонн, балок перекрытия и плит покрытия проектно-сметной документации экспертом проверить не представилось возможным, ввиду непредставления данной документации на экспертизу.

Выявленные дефекты классифицируются как значительные и малозначительные, т.е. часть дефектов существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, а часть дефектов существенно не влияют на использование продукции по назначению и ее долговечность. Устранение выявленных дефектов технически возможно и экономически целесообразно.

Визуальное обследование ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия проводилось, с целью предварительной оценки технического состояния данных конструкций по внешним признакам.

Основой предварительного обследования являлся осмотр вышеуказанных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппарат, рулетки и прочее).

При визуальном обследовании выявлялись и фиксировались видимые дефекты и повреждения, производилась фотофиксация дефектных участков, составлялись ведомость дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера.

В ходе проведения предварительного обследования осуществлялась проверка наличия характерных деформаций железобетонных конструкций и их узлов (трещины, обнажения арматуры, наличие участков обрушения, наличие участков с плохим качеством вибрирования бетонных смесей при их укладке, и т. д.).

По результатам визуального обследования дана предварительная оценка технического состояния конструкций ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит, которое определено по степени повреждения и по характерным признакам дефектов.

Заключение строительного эксперта

При осмотре выполненных работ зафиксированы нарушения требований нормативно-технической документации в части качества выполнения работ по монтажу ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия. Выявленные в результате осмотра дефекты и отклонения подлежат устранению до начала последующих видов работ.

По выполненным строительно-монтажным работам следует решить 2 вопроса:

  1. Выполнить работы по устранению малозначимых дефектов, указанных в данном обследовании.
  2. Ввиду наличия значительного дефекта (трещины по нижнему поясу) ж/б балки покрытия, до производства последующих строительно-монтажных работ необходимо выполнить комплекс следующих мероприятий:
  • обеспечить наличие исполнительной и технической документации на выполненные строительно-монтажные работы по возведению конструкций ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия, необходимость и правильность оформления которой определены Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.N190-ФЗ, а так же СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»; и РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
  • в соответствие с предоставленной исполнительной и технической документацией, выполнить проект усиления данной ж/б балки покрытия;
  • в соответствии с выполненным проектом выполнить работы по усилению балки.

В случае невозможности в обеспечении исполнительной и технической документации на выполненные строительно-монтажные работы по возведению конструкций ж/б колонн, ж/б балок покрытия и ж/б плит покрытия, выполнить полный комплекс необходимых технических исследований (включая лабораторные исследования кернов на предмет определения марки бетонов, просвечивание конструкций и т. п.) с целью получения полной технической информации в объёме, соответствующем объёму исполнительной и технической документации по выполненным работам. После чего, выполнить проект усиления данной ж/б балки покрытия и выполнить работы по усилению данной балки.

Заказать строительную экспертизу