Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206
Мы работаем с 9:30 до 18:30 info@89265277274.ru +7(495)965-66-69 +7(926)527-72-74
ООО "Стройэкспертиза" 14 лет на рынке строительной экспертизы!
Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем с 9:00 до 18:00 6772928@mail.ru +7(812)957-29-53

Оценка технического состояния строения

При оценке технического состояния основного строения площадью 1280,7 м.кв. (Лит. А), установлено:

2.1. Кровля – плоская, представляет собой железобетонные плиты перекрытия по железобетонным фермам. Кровельный «пирог» на вскрытых участках состоит из плиты перекрытия, пористого утеплителя на асбестовой основе, керамзитовой засыпки, слоя битумной мастики и гидроизоляции (см. Приложение № 1, фото № 6,7). Гидроизоляционный слой из рулонных материалов выполнен на всей площади кровли без надрывов и пропусков (см. Приложение № 1, фото № 8). Образования воздушных подушек не зафиксировано. При осмотре плит перекрытия на отдельных участках зафиксировано наличие протечек. Трещин, сколов, прогибов и других повреждений на плитах и кровельных фермах не зафиксировано.

2.2. Роль несущего каркаса выполняет железобетонные колонны. При осмотре колон на отдельных колонах зафиксировано наличие выбоин с обнажением арматуры (см. Приложение № 1, фото № 9,10).

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является значительным.

55.

Бетонные поверхности имеют раковины, поры и обнажения арматуры

Значительный

Визуальный осмотр

При контроле двухметровой рейкой отклонений колон от вертикали не зафиксировано.

2.3. Пол представляет собой монолитную железобетонную плиту толщиной 10-12 см., (см. Приложение № 1, фото № 12). На отдельном участке в квадрате ограниченном осями 3, 4 и Д, Е зафиксировано наличие трещин длинной более 2 мм., (см. Приложение № 1, фото № 13) свидетельствующих о потере прочности и целостности пола.

Зафиксированные, на поверхности пола, трещины являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87, Таблица № 25, согласно которым «поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок».

2.4. Основания и фундаменты. Основанием колон является железобетонные стаканы установленные на ростверках.

Состояние ж/б конструкций на вскрытом шурфами участке удовлетворительное – покрыты обмазочным гидроизоляционным материалом повреждений, трещин и других признаков осадочных деформаций не зафиксировано. Грунт основания – песок средней крупности, маловлажный. Грунтовых вод не обнаружено. Глубина заложения фундамента 1,5 м от уровня земли (см. Приложение № 1, фото № 14).


Яндекс цитирования
Мои оферты

Сайты компании: Строительная экспертиза Санкт-Петербург | Россия

ООО "Стройэкспертиза"
Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206 105264 Москва,
+7(495)965-66-69info@89265277274.ru

© 2004 - 2018 Строительная экспертиза