Оценка качества работ по установке оконных блоков

Освидетельствование оконных блоков и оценке качества работ по установке оконных блоков

Заказчик: ХХХХХХХа А.Э.

Договор №ХХХХХХХ от 05.11.2020г.

Основание: Договор №ХХХХХХХ от 05 ноября 2020 года

Предмет Договора: выезд эксперта на объект по адресу с целью освидетельствования оконных блоков и оценки качества работ по установке оконных блоков

По адресу: г. Москва, ул. ХХХХХХХ, дом №15, апартаменты №ХХХХХХХ, этаж ХХХХХХХ

Кадастровый номер объекта: ХХХХХХХ

Участники:

Со стороны экспертной компании ООО «Стройэкспертиза» – эксперт Киселёв К.В.

Со стороны Заказчика – ХХХХХХХа А.Э. по доверенности от ХХХХХХХ Ю.Ю. (доверенность зарегистрирована в реестре под номером №50/424-н/77-2020-8-481).

Перед осмотром поставлен вопрос: качественно ли выполнены работы по устройству оконных блоков?

Осмотром: помещения, расположенных в доме по адресу: город Москва, улица ХХХХХХХ, дом №15, апартаменты №ХХХХХХХ, этаж ХХХХХХХ, установлено, что оконные проёмы выполнены оконными блоками и витражами из алюминиевого профиля и двухкамерных стеклопакетов. В проёме размером 5250×1600 мм помещения №1 (по экспликации: комната площадью 23,7 м²) расположено 2 витража размерами 1270×1600 мм и 2 оконных блока размерами 1260×1550 мм с откидными створками размерами 1ХХХХХХХ5×1520 мм, в проёме размером 2490×1600 мм помещения №2 (по экспликации: комната площадью 10,5 м²) расположен 1 витраж размером 1270×1560 мм и 1 оконный блок размером 1260×1560 мм с откидной створкой размером 1ХХХХХХХ5×1520 мм.

Основанием проведения осмотра оконных блоков явилось наличие Приложения №1 к Акту осмотра по договору №1-ХХХХХХХ-12/Нар с выявленными замечаниями «замена окон, повреждённых окалинами в срок до 01.09.2020».

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ

Условия проведения освидетельствования: работы по оценке работ по установке оконных блоков произведены 07 ноября 2020 года экспертом Киселёвым К.В. Оценка производилась в помещении, доступ к наружной стороне оконных блоков ограничен.

Условия температурно-влажностного режима помещения: температура воздуха: + (23…26)°С; влажность воздуха: (40…45) %.

Использованное оборудование:

1) Набор щупов №2, диапазон измерения (0.02…0,5) мм.

2) Линейка металлическая, диапазон измерения (0-300) мм.

3) Рулетка измерительная, диапазон измерения (0…10000) мм. Свидетельство о поверке №406290, срок действия до 04.10.20ХХХХХХХг.

Нормативная документация, регламентирующая оценку работ:

СТО НОСТРОЙ 2.23.62-2012 Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна. Часть 2. Правила производства монтажных работ, контроль и требования к результатам работ;
ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия;
ГОСТ 34378-2018 Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатами работ;
ГОСТ 24866-2014 Стеклопакеты клеёные. Технические условия;
ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проёмам.
РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ

По результатам оценки составлена дефектная ведомость с фотофиксацией выявленных дефектов. Дефектная ведомость приведена в таблице 1. Условно оконные блоки разделены на 6 стеклопакетов.

Таблица 1.

Дефектная ведомость

Элемент	Эскиз дефекта	Описание дефекта	Примечание
1	2	3	4
Помещение №1 Стеклопакет №1	Фото №1, №2 в приложении №1	Сопряжение откосов с подоконником и с оконным блоком выполнено краской, отсутствует герметизация стыка, наличие трещин. При простукивании откосов звонкий звук, свидетельствующий о наличии полостей. На верхней части откоса в месте сопряжения оконного блока (стеклопакет №1) и витража (стеклопакет №2) наблюдаются следы намокания, свидетельствую-щие о некачественном выполнении теплоизоляции и пароизоляции откоса	Нарушение требований п. 9.4 ГОСТ 23166-99: «…заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проёмов стеновых конструкций должна быть плотной, герметичной…» Нарушение требований п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012: «…герметичность (непроницаемость) при воздействии атмосферных осадков и ветра в соответствии с действующими нормативными документами (НД)…»
Помещение №1 Стеклопакет №1	Фото №3, №4 в приложении №1	Зазор между профилей шириной 0,35 мм, отслоение краски в нижем левом углу створки	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №1

Фото №5 в приложении №1

Щель между уплотняющей прокладкой и стеклопакетом в нижнем правом углу створки; сколы и царапины на профиле с дальнейшим развитием ржавчины

Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…», «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»

Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»

Помещение №1 Стеклопакет №1

Фото №6 в приложении №1

Множественные окалины на стеклопакете. На наружной стороне оконного блока наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №1

Фото №7, №8 в приложении №1

В нижней части оконного блока сколы и царапины на профиле с дальнейшим развитием ржавчины

Помещение №1 Стеклопакет №2

Фото №9 в приложении №1

На наружной стороне в верхней части витража наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом. В верхней части с наружной стороны наблюдается отслоение элемента профиля, происхождение дефекта невозможно установить в связи с ограниченным доступом. В верхнем левом углу неравномерное распределение герметика между стеклопакетом и профилем. В верхнем левом углу зазор шириной

Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускаются…»

Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие

Таблица 1 (продолжение)

более 0,5 мм между уплотняющей прокладкой и профилем

дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»

Нарушение требований п. 5.1.4.1 ГОСТ 24866-99: «…каждый гермитизирующий слой в стеклопакетах должен быть сплошным, без разрывов и нарушений целостности. Не допускаются наплывы герметика…»

Помещение №1 Стеклопакет №2

Фото №10 в приложении №1

Сколы и царапины на профиле верхней части витража с дальнейшим развитием ржавчины

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
Помещение №1 Стеклопакет №2	Фото №11 в приложении №1	Царапина на профиле на расстоянии 25 мм от верха	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…», «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №1 Стеклопакет №2	Фото №12 в приложении №1	На наружной стороне в верхней части витража наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №1 Стеклопакет №2	Фото №13 в приложении №1	В правой части витража неравномерное распределение герметика между стеклопакетом и профилем.	Нарушение требований п. 5.1.4.1 ГОСТ 24866-99: «…каждый гермитизирующий слой в стеклопакетах должен быть сплошным, без разрывов и

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
			нарушений целостности. Не допускаются наплывы герметика…»
Помещение №1 Стеклопакет №2	Фото №14 в приложении №1	В нижнем правом углу зазор шириной 0,4 мм между уплотняющей прокладкой и профилем	Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие зазоров и сквозных щелей в местах сопряжения элементов оконного блока»
Помещение №1 Стеклопакет №2	Фото №15, №16, №17 в приложении №1	На верхней части откоса наблюдаются следы намокания, свидетельствующие о некачественном выполнении теплоизоляции и пароизоляции откоса	Нарушение требований п. 9.4 ГОСТ 23166-99: «…заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проёмов стеновых конструкций должна быть плотной, герметичной…» Нарушение требований п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012: «…герметичность (непроницаемость) при воздействии атмосферных осадков и ветра в соответствии с действующими нормативными документами (НД)…»

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №2

Фото №18 в приложении №1

Сколы и царапины на профиле нижней части витража с дальнейшим развитием ржавчины

Помещение №1 Стеклопакет №2

Фото №19, №20 в приложении №1

Множественные окалины на стеклопакете.

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №3

Фото №15, №16, №17 в приложении №1

На верхней части откоса в местах сопряжения оконного блока №2 и №3, также над оконным блоком №3 (в левой части) наблюдаются следы намокания, свидетельствующие о некачественном выполнении теплоизоляции и пароизоляции откоса

Нарушение требований п. 9.4 ГОСТ 23166-99: «…заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проёмов стеновых конструкций должна быть плотной, герметичной…»

Нарушение требований п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012: «…герметичность (непроницаемость) при воздействии атмосферных осадков и ветра в

соответствии с действующими нормативными документами (НД)…»

Помещение №1 Стеклопакет №3

Фото №ХХХХХХХ в приложении №1

Множественные окалины на стеклопакете.

Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…», Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
Помещение №1 Стеклопакет №3	Фото №24 в приложении №1	В левой части витража неравномерное распределение герметика между стеклопакетом и профилем.	Нарушение требований п. 5.1.4.1 ГОСТ 24866-99: «…каждый гермитизирующий слой в стеклопакетах должен быть сплошным, без разрывов и нарушений целостности. Не допускаются наплывы герметика…»
Помещение №1 Стеклопакет №3	Фото №22, №23 в приложении №1	На наружной стороне в верхней части витража наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №1 Стеклопакет №3	Фото №25, №26 в приложении №1	В верхнем левом углу зазор шириной более 5 мм между уплотняющей прокладкой и профилем, зазор шириной боле 0,5 мм между горизонтальным и вертикальным профилями	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускаются…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
			при открывании поверхности…»
Помещение №1 Стеклопакет №3	Фото №27 в приложении №1	На наружной стороне в верхней части витража наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №1 Стеклопакет №3	Фото №28 в приложении №1	Сколы и царапины на профиле правой части витража с дальнейшим развитием ржавчины.	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…», «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №1 Стеклопакет №3	Фото №29 в приложении №1	В верхнем правом углу зазор шириной более 5 мм между уплотняющей прокладкой и профилем, неплотное прилегание	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
		прокладок. Элементы защитной плёнки на профиле	допускаются…» «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №1 Стеклопакет №4	Фото №30 в приложении №1	В местах примыкания откидной створки к профилю оконного блока в верхней части неплотное примыкание уплотняющих прокладок	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»
Помещение №1 Стеклопакет №4	Фото №31 в приложении №1	На наружной стороне в верхней части витража наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №4

Фото №32 в приложении №1

Множественные окалины и царапины на нижнем профиле оконного блока.

Помещение №1 Стеклопакет №4

Фото №33 в приложении №1

Множественные окалины на стеклопакете.

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №4

Фото №34 в приложении №1

Сколы и царапины на профиле правой части оконного блока.

Помещение №1 Стеклопакет №4

Фото №35 в приложении №1

Сколы и царапины на профиле правой части створки.

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №4

Фото №36 в приложении №1

В правом нижнем углу зазор шириной боле 0,5 мм между горизонтальным и вертикальным профилями

Помещение №1 Стеклопакет №4

Фото №37 в приложении №1

Сопряжение откосов с подоконником и с оконным блоком выполнено краской, отсутствует герметизация стыка, наличие трещин.

соответствии с действующими нормативными документами (НД)…»

Таблица 1 (продолжение)

Помещение №1 Стеклопакет №4

Фото №38 в приложении №1

В левой части створки искривление герметизирующей прокладки стеклопакета.

Помещение №2 Стеклопакет №5

Фото №39 в приложении №1

Сопряжение откосов с подоконником и с оконным блоком выполнено краской, отсутствует герметизация стыка, наличие трещин. При простукивании откосов звонкий звук, свидетельствующий о наличии полостей и пустот.

Нарушение требований п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012: «…герметичность (непроницаемость) при воздействии атмосферных осадков и ветра в соответствии с действующими нормативными документами (НД)…»

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
Помещение №2 Стеклопакет №5	Фото №40 в приложении №1	На наружной стороне в верхней части оконного блока наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №2 Стеклопакет №5	Фото №41 в приложении №1	В нижнем левом углу зазор шириной более 1 мм между уплотняющей прокладкой и профилем, зазор шириной боле 0,5 мм между горизонтальным и вертикальным профилями	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускаются…» «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»
Помещение №2 Стеклопакет №5	Фото №42 в приложении №1	В нижнем правом углу зазор шириной боле 0,2 мм между горизонтальным и вертикальным профилями	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»
Помещение №2 Стеклопакет №5	Фото №43 в приложении №1	В верхнем правом углу зазор шириной боле 0,45 мм между горизонтальным и вертикальным профилями	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
Помещение №2 Стеклопакет №5	Фото №44 в приложении №1	В нижнем левом углу зазор шириной более 0,5 мм между уплотняющей прокладкой и профилем витража	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускаются…» «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»
Помещение №2 Стеклопакет №5	Фото №45 в приложении №1	В верхнем правом углу щель шириной более 4 мм между уплотняющими прокладками	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускаются…» «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»
Помещение №2 Стеклопакет №5	Фото отсутствует в связи с ограниченными характеристиками фотоаппарата	Единичные окалины на стеклопакете.	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…», «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
			наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №2 Стеклопакет №6	Фото №46 в приложении №1	На наружной стороне в верхней части витража наблюдаются подтёки, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №2 Стеклопакет №6	Фото №47 в приложении №1	На наружной стороне стеклопакета витража следы грязи и размывов, происхождение которых установить невозможно в связи с ограниченным доступом	Нарушение требований п. 6.4 ГОСТ 23166-99: «…внешний вид (отсутствие дефектов, видимых невооружённым глазом)…» Нарушение требований прил. Л ГОСТ 34378-2018: «…Отсутствие дефектов и повреждений Лицевая и наружная видимые поверхности при открывании поверхности…»
Помещение №2 Стеклопакет №6	Фото №48 в приложении №1	В верхней части витража неравномерное распределение герметика между стеклопакетом и профилем.	Нарушение требований п. 5.1.4.1 ГОСТ 24866-99: «…каждый гермитизирующий слой в стеклопакетах должен быть сплошным, без разрывов и нарушений целостности. Не

Таблица 1 (продолжение)

1	2	3	4
			допускаются наплывы герметика…»
Помещение №2 Стеклопакет №6	Фото №49 в приложении №1	В нижнем левом углу зазор шириной более 3 мм между уплотняющей прокладкой и профилем витража. Элементы защитной плёнки	Нарушение требований п. 5.2.8 ГОСТ 23166-99: «…зазоры в угловых и Т-образных соединениях размером более 0,5 мм не допускаются…» «…наличие и правильность установки уплотняющих прокладок…»
Помещение №2 Стеклопакет №6	Фото №50 в приложении №1	Сопряжение откосов с подоконником и с оконным блоком выполнено краской, отсутствует герметизация стыка, наличие трещин. При простукивании откосов звонкий звук, свидетельствующий о наличии полостей и пустот.	Нарушение требований п. 9.4 ГОСТ 23166-99: «…заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проёмов стеновых конструкций должна быть плотной, герметичной…» Нарушение требований п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012: «…герметичность (непроницаемость) при воздействии атмосферных осадков и ветра в соответствии с действующими нормативными документами (НД)…»

Таблица 1 (окончание)

Помещение №2 Стеклопакет №6

Фото отсутствует в связи с ограниченными характеристиками фотоаппарата

Единичные окалины на стеклопакете.

ВЫВОД

По результатам оценки выявленных дефектов ответ на вопрос «качественно ли выполнены работы по устройству оконных блоков?» следующий:

Работы выполнены некачественно, выявленные дефекты свидетельствуют о нарушениях при производстве работ по установке оконных блоков, а также о дефектах, связанных с производством оконных блоков (заводской брак). Нарушены требования п. 5.2.8, п. 6.4, п. 9.4 ГОСТ 23166-99, прил. Л ГОСТ 34378, п. 5.1.4.1 ГОСТ 24866-99, п. 5.1.2 ГОСТ 30971-2012. В связи с выявленными нарушениями работы по установке оконных блоков подлежать приёмке не могут.

По согласованию с Заказчиком организация, выполнявшая работы по установке оконных блоков, должна произвести демонтаж оконных блоков с последующей установкой оконных блоков в соответствии с требованиями нормативной документации. Также организация, выполнявшая работы по установке оконных блоков, должна произвести демонтаж откосов с последующей установкой слоёв пароизоляции и теплоизоляции в местах сопряжения оконных блоков и стеновых проёмов, установкой откосов и их окраской в соответствии с требованиями нормативной документации.

Строительный эксперт

ООО «Стройэкспертиза» ______________ Киселев К.В.

Приложение №1. Фотографии дефектов

Фото №1